【带多场景】工程施工分包合同范本

【带多场景】工程施工分包合同范本-PAGE【带多场景】工程施工分包合同范本-PAGE【带多场景】工程施工分包合同范本工程施工分包合同范本名称：____________________地质：____________________名称：____________________地质：____________________鉴于：1.业主是______项目的合法所有者，并有权将部分工程进行分包；2.分包商是一家具备相应资质和经验的施工企业，愿意承担本合同项下的工程分包任务；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就本合同项下的工程分包事宜达成一致。第一条工程概况1.1工程名称：______项目1.2工程地点：______（1）土建工程：______（2）安装工程：______（3）装饰工程：______（4）其他：______第二条合同价格2.1合同价格包括分包商为完成本合同项下工程所发生的全部费用、税金、利润等。本合同价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2合同价格包括的风险范围：______第三条工期3.1分包商应按照本合同约定的工期完成工程。本合同工期自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。3.2分包商应制定合理的施工进度计划，并提交业主审核。未经业主书面同意，分包商不得擅自调整施工进度计划。第四条质量标准4.1分包商应按照国家、行业和业主的质量标准、规范要求进行施工，确保工程质量。4.2分包商应接受业主、监理单位及其委托的第三方对工程质量的检查、检验。如工程质量不符合约定，分包商应无条件返工，直至达到约定标准。第五条付款方式5.1业主应根据分包商实际完成的工程量，按照本合同约定的付款周期和比例进行付款。5.2分包商应在每个付款周期结束后______个工作日内向业主提交已完成的工程量报告及相关证明材料。第六条违约责任6.1分包商未能按照本合同约定的工期、质量完成工程，导致业主遭受损失的，应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的全部损失。6.2业主未能按照本合同约定的付款周期和比例支付合同价款的，应承担违约责任，向分包商支付违约金，并赔偿分包商因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2双方同意对本合同进行修改的，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3在合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（分包商）：____________________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，房主往往需要将部分工程分包给当地的施工队。注意事项：在农村自建房的情况下，要特别注意工程质量，确保施工队使用的材料、工艺符合国家标准。房主要注意合同中的付款方式和工期，避免施工队拖延工期或乱收费。2.城市老旧小区改造应用场合：城市老旧小区改造项目，往往涉及到多家分包商，如外墙粉刷、绿化、管道改造等。注意事项：在老旧小区改造项目中，要特别注意施工过程中的安全防护措施，避免施工过程中给居民生活带来不便。要明确各分包商的责任范围，避免出现责任推诿的情况。3.商业综合体装修应用场合：商业综合体装修项目，业主往往将不同的装修工程分包给不同的装修公司。注意事项：在商业综合体装修项目中，要特别注意装修材料的环保标准，确保装修后的空气质量符合国家标准。同时，要关注装修过程中的噪音、粉尘等污染问题，减少对周边商户的影响。4.工业园区基础设施建设应用场合：工业园区基础设施建设，如道路、排水、供电等工程，业主可能将工程分包给专业公司。注意事项：在工业园区基础设施建设中，要特别注意工程质量的验收标准，确保基础设施的稳定性和安全性。要关注施工过程中的环保措施，避免施工对周边环境造成污染。5.公共设施维修应用场合：公共设施的维修工程，如公园、广场、道路等，业主可能将工程分包给专业维修公司。注意事项：在公共设施维修项目中，要特别注意维修过程中的安全措施，确保施工人员及过往行人的安全。同时，要关注维修后的工程质量，避免出现短期内再次损坏的情况。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队拖延工期解决办法：在签订合同时，明确工期及违约责任，对拖延工期的行为进行处罚。在施工过程中，及时与施工队沟通，了解工程进度，发现问题及时解决。2.工程质量不达标解决办法：在签订合同时，明确工程质量标准及验收条款，对工程质量进行严格把控。在施工过程中，聘请专业监理人员进行现场监督，确保工程质量。3.付款方式不合理解决办法：在签订合同时，明确付款方式及进度，避免出现提前付款或拖欠款项的情况。在施工过程中，按照合同约定及时支付进度款，确保施工队的合法权益。4.施工过程中的安全事故解决办法：在签订合同时，明确安全责任及事故处理条款，对施工过程中的安全事故进行处理。在施工过程中，加强安全培训，提高施工人员的安全意识，降低安全事故的发生概率。5.施工过程中的环境污染问题解决办法：在签订合同时，明确环保责任及处罚条款，对施工过程中的环境污染问题进行处理。在施工过程中，采取有效措施减少噪音、粉尘等污染，保护周边环境。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括工程的具体尺寸、结构、布局等，以便施工队了解工程的具体要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，以便双方明确工程范围和合同价格。3.质量标准及验收条款：明确工程质量的标准、验收方法及不合格的处理方式，确保工程质量。4.安全责任书：明确施工过程中的安全责任及安全事故的处理方式，保障施工人员及他人的安全。5.环保措施及处罚条款：明确施工过程中的环保责任、措施及环境污染的处罚方式，保护环境。6.付款方式及进度：明确付款方式、付款周期及进度款的支付比例，保障双方的权益。7.工期及违约责任：明确工期要求、违约责任及处罚方式，确保工程按时完成。8.争议解决方式：明确争议解决的方法和途径，以便在发生争议时能够及时解决。9.补充协议：对合同中未尽事宜进行补充，确保合同的完整性和可执行性。施工分包合同，重要条款要记牢，甲方乙方要分明，工程概况别漏掉。合同价格谈清楚，付款方式要公道，工期质量严把关，环保安全别忘了。农村自建房，质量第一要牢记，城市老改新，安全施工要上心。商业装修细，环保材料要选好，工业园区基建，稳定安全第一条。公园广场道