景区开发可行性报告

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藏山风景区项目开发可行性讨论报告

目录

第一章总论1

1.1项目的提出1

1.2项目概况2

1.3讨论范围2

1.4编制依据3

1.5项目建设内容及工期3

1.6总投资概算4

1.7主要经济效益4

1.8讨论结论5

第二章项目建设背景6

2.1旅游业进展总趋势6

2.2盂县基本状况7

2.3藏山旅游风景区基本状况10

第三章项目建设的意义及必要性12

3.1建设意义12

3.2项目建设的必要性12

3.3项目建设的可行性13

第四章市场分析14

4.1藏山客源市场分析14

4.3目标市场选择15

4.4市场营销16

第五章项目建设的目标及主要内容18

5.1项目建设的目标18

5.2主要建设内容18

第六章建设场址及建设条件21

6.1项目建设地理位置21

6.2社会概况21

6.3地质地貌22

6.4基础设施条件23

第七章项目建设方案24

7.1设计依据24

7.2设计指导思想和原则24

7.3各项目工程概况25

7.4绿化景观设计27

7.5排水工程27

7.6雨水工程27

第八章环保节能28

8.1环保28

8.2节能29

第九章消防30

9.1编制依据30

9.2消防系统30

第十章组织机构与人员编制32

10.1组织机构32

10.2人员编制32

10.3职工培训33

第十—章项目实施进度方案34

11.1项目实施各阶段进度方案34

11.2项目实施进度34

第十二章投资估算及资金筹措35

12.1投资估算依据35

12.2固定资产投资估算35

12.3铺底流淌资金估算38

12.4项目总投资38

12.5项目融资38

第十三章财务评价39

13.1评价依据39

13.2营业收入和营业税及附加估算39

13.3成本费用估算41

13.4利润总额及安排41

13.5财务盈利力量分析42

13.6风险分析42

第十四章结论和建议44

14.1评价结论44

14.2建议44

附表：

附表1新增铺底流淌资金估算表

附表2投资使用方案与资金筹措表

附表3固定资产折旧估算表

附表4

附表5

附表6

附表7

附表8

附表9

附表10

附表11

无形资产及递延资产摊销估算表总成本费用估算表营业税金及附加估算表损益表借款及还本付息估算表财务现金流量表资金来源与运用表资产负债表

藏山风景区项目开发可行性讨论报告

第一章总论

1.1项目的提出

藏山风景区地处阳泉市盂县，地势奇怪，生态良好，景色秀美，具有底蕴深厚的历史文化内容，尤其是标志性核心形象“赵氏孤儿”的故事被誉为东方的“哈姆雷特”，享誉海内外，使藏山成为山西省最闻名的旅游风景名胜地之一，与五台山、恒山、绵山、历山等，并称三晋五大名山。近三年来，在县委、县政府的大力支持下，藏山风景区投入1亿多巨资，精确     定位，科学设计，细心打造以“赵氏孤儿”忠义文化为核心的旅游品牌，胜利确立了藏山风景区为“中国赵氏孤儿公开地”、“三晋历史文化第一名山”的文化定位。目前正乐观申报世界自然和文化双遗产名录，曾先后被上级主管部门评为“山西省十佳文明景区”、“山西省爱国主义训练示范基地”、“山西省重点文物爱护单位”；于2022年9月注册“中国藏山”商标；2022年被列入山西省旅游版图“三晋名山大川游”线路，并被省旅游局誉为“山西省旅游的东大门”。几年来，藏山风景区充分利用区内的自然风光、古建筑群及独特的历史文化资源进行开发建设，已成为全国知名景区和阳泉市的龙头景区。2022年陈凯歌贺岁电影《赵氏孤儿》，更是将藏山的旅游经济推向了空前高涨的势头。同年，山西省政府将藏山风景区列为全省十大旅游经济开发示范园区之一，为藏山旅游经济跨越式腾飞供应了绝佳的进展机遇，对于提升藏山风景区乃至对整个阳泉市的旅游产业提升有着重大的意义。景区自2022年10月8日改制经营以来，坚持以爱护自然与文化遗产为核心，合理开发、为游人制造训练与休闲环境为理念，根据现代旅游景区规划与设计的原则进行合理的项目开发与工程修建。目前一、二期工程已经竣工，总投资达22693.76万元，工程主要包括以复原修复藏山古庙、改制“春秋战国城”