住宅区交易合同样本

PAGEPAGE1住宅区交易合同样本（实用文档）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住宅区【房产证号：__________】出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【住宅区名称】【地址】【栋】【单元】【室】。1.2房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构】，房屋用途为【住宅】。1.3房屋所有权证号为【房产证号】，土地使用证号为【土地证号】。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币【元】（大写：【元整】）。2.2乙方支付房屋交易价格的【%】，即人民币【元】（大写：【元整】）作为定金，定金支付后，双方签订本合同。2.3乙方应在签订本合同之日起【日内】将剩余房款人民币【元】（大写：【元整】）支付给甲方。2.4甲方在收到全部房款后，将房屋所有权证、土地使用证等相关手续办理至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到全部房款之日起【日内】将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，费用由乙方承担。3.3乙方在取得房屋所有权证、土地使用证等相关手续后，甲方将房屋交付给乙方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方取得房屋所有权的事宜。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在欺诈、隐瞒等行为。五、乙方声明与保证5.1乙方保证购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方购买房屋后，按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，遵守住宅区管理规定。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【%】。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋交易价格的【%】作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房屋交易价格的【%】作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-住宅区交易合同样本（实用文档）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________二、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【住宅区名称】【地址】【栋】【单元】【室】。1.2房屋建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构】，房屋用途为【住宅】。1.3房屋所有权证号为【房产证号】，土地使用证号为【土地证号】。三、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币【元】（大写：【元整】）。2.2乙方支付房屋交易价格的【%】，即人民币【元】（大写：【元整】）作为定金，定金支付后，双方签订本合同。2.3乙方应在签订本合同之日起【日内】将剩余房款人民币【元】（大写：【元整】）支付给甲方。2.4甲方在收到全部房款后，将房屋所有权证、土地使用证等相关手续办理至乙方名下。四、房屋交付及过户3.1甲方应在收到全部房款之日起【日内】将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，费用由乙方承担。3.3乙方在取得房屋所有权证、土地使用证等相关手续后，甲方将房屋交付给乙方。五、甲方声明与保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方取得房屋所有权的事宜。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在欺诈、隐瞒等行为。六、乙方声明与保证5.1乙方保证购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方购买房屋后，按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，遵守住宅区管理规定。七、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【%】。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋交易价格的【%】作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房屋交易价格的【%】作为违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（此处为合同附件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、住宅区管理规定等文件）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用证3.住宅区管理规定4.房屋交易价格支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户手续文件7.法律法规文件（如物权法、合同法等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：根据合同约定，甲方应在收到全部房款之日起【日内】交付房屋，如甲方未能按时交付，则视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款：根据合同约定，乙方应在签订合同之日起【日内】支付剩余房款，如乙方未能按时支付，则视为乙方违约。3.甲方未能履行房屋所有权转移登记手续：根据合同约定，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，如甲方未能履行该义务，则视为甲方违约。4.乙方未能遵守住宅区管理规定：根据合同约定，乙方购买房屋后应遵守住宅区管理规定，如乙方未能遵守，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规定。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。4.土地使用证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋的所有权证和土地使用证，确认房屋权属清晰无争议。2.房屋质量纠纷：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合约定的质量标准。3.房屋过户手续问题：在办理房屋过户手续时，应提前了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。4.住宅区管理规定遵守：乙方在购买房屋后应遵守住宅区管理规定，避免因违反规定而产生纠纷。解决方法：1.针对房屋权属纠纷，可以通过与甲方进行沟通协商，要求提供相关证明文件，并在合同中明确权属纠纷的解决方式。2.针对房屋质量纠纷，可以在合同中约定质量保证条款，要求甲方在交付房屋前进行质量检查，并承担相应的维修责任。3.针对房屋过户手续问题，可以提前咨询相关部门，了解所需材料和时间，确保在合同约定的时间内完成过户手续。4.针对住宅区管理规定遵守问题，乙方应仔细阅读住宅区管