写字楼商铺租赁合同样本3

写字楼商铺租赁合同样本-PAGE写字楼商铺租赁合同样本-PAGE写字楼商铺租赁合同样本写字楼商铺租赁合同出租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________承租方：名称：____________________地质：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________1.租赁物业：出租方同意将位于____（地质）的写字楼商铺租赁给承租方，具体范围和面积以附件一《租赁物业平面图》为准。2.租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：3.1承租方应按照双方约定的租金标准支付租金。租金标准为每月每平方米人民币____元，共计人民币____元/月。3.2租金支付方式为按月支付。承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付逾期超过____日的，出租方有权按照每日万分之五的标准收取滞纳金。4.保证金：为确保承租方履行本合同的义务，承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币____元作为保证金。租赁期满或合同提前解除后，如承租方无违约行为，保证金无息退还。5.物业使用：5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责维护物业的整洁和安全。6.维修与保养：6.1出租方应负责租赁物业的维修与保养，确保物业的正常使用。6.2承租方发现物业存在损坏或需要维修的情况时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。7.合同解除：7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。7.2如因不可抗力等原因导致租赁物业无法继续使用，双方可协商解除本合同。8.违约责任：8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2如出租方未按约定时间交付租赁物业，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付相应的违约金。9.争议解决：本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款：10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________签订日期：____年____月____日承租方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签名）：____________________签订日期：____年____月____日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.创业初期租赁办公室应用场合：创业团队初具规模，需要租赁办公室。注意事项：条款2中租赁期限可根据创业团队的发展规划和资金状况灵活调整。条款3中租金支付方式可根据创业团队的财务状况与出租方协商，争取一定的优惠。2.扩大经营规模租赁商铺应用场合：公司业务发展迅速，需要扩大经营规模。注意事项：条款1中租赁物业的具体范围和面积需明确，避免后期因面积问题产生纠纷。条款5中物业使用约定需根据公司实际经营需求与出租方协商。3.短期租赁商铺进行促销活动应用场合：商家进行短期促销活动，需要租赁临时商铺。注意事项：条款2中租赁期限可根据促销活动的时间进行调整。条款3中租金支付方式可与出租方协商，根据促销活动的实际需求进行支付。4.转租商铺应用场合：商家需要将租赁的商铺转租给第三方。注意事项：条款1中租赁物业的具体范围和面积需明确，避免转租过程中产生纠纷。条款5中物业使用约定需与出租方协商，明确转租过程中双方的责任和义务。5.联合办公租赁应用场合：多家创业团队或小型公司共同租赁办公空间。注意事项：条款1中租赁物业的具体范围和面积需明确，避免后期因面积问题产生纠纷。条款5中物业使用约定需与出租方协商，明确各方的使用范围和责任。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：租赁物业存在质量问题或安全隐患。解决办法：在签订合同前，与出租方充分沟通，要求对租赁物业进行维修和保养，确保物业的正常使用。在合同中明确出租方的维修保养责任，并在租赁期间定期检查物业状况。2.问题：租金支付逾期产生滞纳金。解决办法：提前规划好租金支付时间，确保在约定时间内完成支付。如遇到特殊情况，及时与出租方沟通，说明情况，争取宽限时间。3.问题：租赁期间需要提前解除合同。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条款，约定相应的违约金和赔偿金额。如遇到特殊情况，提前与出租方沟通，说明原因，尽量协商解决。4.问题：租赁物业的使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁物业的使用范围和责任，避免因使用问题产生纠纷。在租赁期间，与出租方保持良好沟通，及时解决问题。三、原始合同所需的详细附件1.附件一《租赁物业平面图》：明确租赁物业的具体范围和面积，避免后期因面积问题产生纠纷。2.附件二《租金支付凭证》：记录租金支付的时间和金额，作为支付依据。3.附件三《维修保养记录》：记录租赁物业的维修保养情况，确保物业的正常使用。4.附件四《租赁期间检查报告》：定期检查租赁物业的状况，及时发现问题并解决。5.附件五《提前解除合同协议》：如需提前解除合同，双方签订协议，明确违约金和赔偿金额。写字楼商铺租赁合同，条款严谨要记牢，出租承租双方定，平等互利不亏欠。租赁期限要明确，商铺地质写清楚，租金支付别逾期，每月按时交钱款。保证金来保平安，租赁期满无违约，物业使用要合理，维护保养不马虎。维修保养要负责，出租方来解决，发现问题及时报，配合维修是正道。合同解除有条件，双方协商是关键，违约责任要承担，损失赔偿跑不掉。争议解决按法律，协商不成法院见，补充协议可签订，同等等效别担心。创业团队找办公室，期限灵活要考虑，扩大经营商铺租，面积明确不能少。短期促销活动搞，租金支付可商量，转租商铺责任清，使用约定要协商。联合办公大家来，面积分配要公平，物业使用要规范，责任义务讲明白。租赁过程问题多，解决办法要记牢，维修