企业土地合同出租 合同范本

企业土地合同出租合同范本合同编号：_______法定代表人：_______地质：_______法定代表人：_______地质：_______鉴于甲方拥有位于_______（土地位置）的土地，土地性质为国有土地，土地面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，土地用途为_______；鉴于乙方需租赁上述土地用于_______（租赁用途），双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条土地租赁范围和用途1.1甲方同意将上述土地出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。1.2乙方租赁土地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金每年支付一次。3.2乙方应在每年租期开始之日起_______日内，将当年租金支付给甲方。3.3租赁期满后，如乙方续租，租金根据市场行情和双方协商进行调整。第四条权利义务4.1甲方保证出租土地符合国家法律法规及政策规定，保证出租土地权属清晰，无争议。4.2乙方应按照国家法律法规及政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租、转让或抵押租赁土地。4.3乙方应合理使用土地，做好土地的维护和保养工作，确保土地及地上附着物的安全。4.4甲方有权对乙方使用土地情况进行检查，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方如未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.3乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收、企业合并、分立等原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：_______法定代表人：_______签字（盖章）：_______签订日期：_______承租方（乙方）：_______法定代表人：_______签字（盖章）：_______签订日期：_______附件：_______（如土地使用证、租赁土地平面图等）注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和双方需求进行调整。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村集体土地租赁给企业场合：农村集体经济组织将集体土地出租给企业，用于生产经营。注意事项：明确土地性质和用途，确保符合国家政策。同时，注意租金支付方式和租赁期限，保障双方权益。2.城市更新项目中的土地租赁场合：城市更新项目实施过程中，需将土地出租给开发商进行改造。注意事项：约定租赁期满后的土地使用和补偿问题，避免纠纷。同时，明确双方在土地改造过程中的权利和义务。3.企业间土地租赁场合：企业间因业务发展需要，将自有土地出租给其他企业使用。注意事项：明确租赁土地的用途，避免违法使用。同时，约定租金调整机制，以应对市场变化。4.政府土地储备出租场合：政府为储备土地，将闲置土地出租给企业，以降低土地闲置成本。注意事项：明确租赁期限和租金支付方式，确保政府权益。同时，关注土地使用过程中的监管，防止违法使用。5.土地租赁用于公益活动场合：企业或个人将自有土地出租给公益组织，用于公益活动。注意事项：明确租赁土地的用途和租赁期限。同时，关注租金减免和优惠政策，支持公益活动。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.土地权属不清晰解决办法：在签订合同前，调查土地权属，确保土地权属清晰，无争议。2.租赁土地用途不符解决办法：明确租赁土地的用途，并在合同中约定用途变更的条款，防止违法使用。3.租金支付不及时解决办法：约定明确的租金支付方式和时间，确保租金按时支付。4.土地及地上附着物维护保养不到位解决办法：在合同中约定土地及地上附着物的维护保养责任，确保土地及附着物的安全。5.租赁期满后土地使用问题解决办法：在合同中明确租赁期满后的土地使用和补偿问题，避免纠纷。三、原始合同所需详细附件1.土地使用证：证明甲方拥有土地的使用权，确保土地权属清晰。2.租赁土地平面图：明确租赁土地的范围和面积，避免土地界限不清。3.双方营业执照：确认双方的主体资格，确保合同的有效性。4.法定代表人联系明：证明双方的法定代表人身份，确保合同签订的合法性。5.双方授权委托书：如合同签订人非法定代表人，需提供授权委托书，确保签订合同的合法性。6.相关政策文件：涉及土地租赁的政策文件，用于指导双方履行合同。7.土地及地上附着物现状照片：记录土地及地上附着物的现状，作为租赁期满后的参照依据。土地出租有门道，五大场合要注意，农村集体土地租，性质用途要看好。城市更新土地改，期满使用补偿谈，企业间来土地租，用途明确防违法。政府储备地出租，期限租金要写清，公益用地要支持，用途期限要分明。合同条款要记牢，五大问题要解决，权属清晰争端少，用途变更要商量。租金支付要及时，维护保养责任明，期满土地使用定，补偿问题谈清楚。附件资料要齐全，七大附件别漏