商品房购房合同协议书（三篇）

第页共页商品房购房合同协议书【商品房购房合同协议书】合同编号：___________甲方(卖方)：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址:____________________乙方(买方)：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址:____________________根据《中华人民共和国合同法》和《商品房买卖合同》，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下条款，共同遵守并执行。第一条房屋基本情况1.房屋名称：_____________2.房屋地址：_____________3.房屋建筑面积：_____________平方米。4.房屋户型：_____________5.房屋用途：_____________6.房屋产权证号：_____________7.房屋取得方式：_____________第二条交易价格及支付方式1.房屋总价为人民币_____________元（大写：_____________）。2.乙方按以下方式支付购房款项：(1)在签订本合同时，乙方支付定金人民币_____________元（大写：_____________）。(2)乙方应在_____________天内向甲方支付首付款人民币_____________元（大写：_____________）。(3)乙方应在_____________天内向甲方支付尾款人民币_____________元（大写：_____________）。(4)若乙方未按期履行付款义务，将按照_____________%的利率支付违约金。(5)乙方应当自购房款支付之日起30天内办理房屋产权过户手续。第三条房屋交付1.甲方应按照工程进度计划，保质保量按时交付乙方房屋。2.乙方应按照甲方的要求提供相关材料以办理房屋交接手续。3.房屋交付时，甲方应将房屋的使用权、收益权和处分权一并移交给乙方。第四条房屋使用和维修1.乙方自房屋交付之日起享有该房屋的使用权和处分权。2.甲方应负责新房屋建筑内外装修、设施设备、管线等维修保养及质量保修期。3.因乙方过错导致房屋损坏的费用，由乙方负责修缮。第五条纠纷解决1.若甲方未按约定时间交付房屋给乙方，乙方有权选择要求甲方继续履行合同或解除合同，如解除合同，甲方应将已支付的款项退回给乙方，并支付退款金额的_____________倍赔偿。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权选择要求乙方支付违约金或解除合同，如解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金和首付款，并返还尾款，同时乙方还应支付已支付款项的_____________倍作为违约金。3.甲、乙双方同意，本合同的有效性、履行和解释均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定1.本合同的附件包括房屋产权证、购房发票、贷款合同、履行保证等。2.乙方在签订本合同时已自愿接受甲方提供的相关材料和真实信息。3.若本合同的任何条款据法院认定为无效或不具有法律强制性，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。第七条合同变更和解除1.本合同的变更和解除应经双方书面协议并签字确认。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第八条合同生效和补充条款1.本合同自双方签字盖章后生效，并自甲方收到乙方支付的首付款后生效。2.本合同未尽事宜可以另行补充协商，补充协议的效力同本合同。甲方(卖方)：____________________签字：____________________日期：____________________乙方(买方)：____________________签字：____________________日期：____________________见证人1：____________________签字：____________________日期：____________________见证人2：____________________签字：____________________日期：____________________商品房购房合同协议书（二）商品房购房合同协议书甲方（出售方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：住所地址：联系电话：经协商一致，甲方同意将以下房屋出售给乙方，并依法签订本商品房购房合同协议书。一、房屋基本情况：1.房屋名称：______________2.房屋坐落：______________3.建筑面积：______________平方米4.房屋用途：______________5.房屋描述：______________二、房屋交付：1.甲方需在__._____年__._____月__._____日前将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付日当天支付全部房款。三、房屋价格及支付方式：1.房屋总价为人民币______________元（大写：______________元）（包含房屋本身、装修和设备等综合费用）。2.支付方式：（1）乙方需在签订合同之日起的__天/月内支付定金人民币______________元（大写：______________元）。如乙方在约定时间内支付该定金，合同视为无效，定金不予退还；（2）乙方需在房屋交付之日支付房屋剩余款项人民币______________元（大写：______________元）。四、合同解除：1.若乙方在规定时间内支付定金并签订合同后，且甲方不能履行合同义务，则本合同自动解除，由甲方返还乙方已支付的定金，无需支付违约金。2.若乙方未按时支付全部房款，则乙方应向甲方支付违约金，并甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金。五、房屋权属：1.甲方保证所售房屋的产权清晰，并能合法转让给乙方。2.甲方保证房屋享有的相应权益，并能够独立使用，不受任何他人的限制。3.若因甲方原因导致房屋权属争议或权属不清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及赔偿乙方的其他损失。六、违约责任：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方需返还乙方已支付的房款并赔偿相应的违约金。2.乙方违反本合同约定，导致房屋损坏或其他损失的，乙方需赔偿甲方相应的损失。七、附加约定：1.甲方保证房屋的装修符合相应规定和标准，保证房屋设备的正常使用。2.乙方在房屋接管时，需自行对房屋的质量、设施进行检查，如发现质量问题，应在接房七天内向甲方提出书面质疑，并在当事人双方协商一致的情况下进行相应维修和更换。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：商品房购房合同协议书（三）甲方：（购房人姓名）乙方：（开发商名称）鉴于，甲方拟购买乙方所开发的商品房，为了明确双方的权益和义务，双方经充分协商，达成如下合同：第一条合同签订及生效1.1本合同是甲、乙双方就甲方购买乙方所建商品房所订立的买卖合同，并受合同法和相关法律的管辖。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付并甲方付清全部款项之日终止。第二条商品房描述及交付2.1商品房的具体描述及面积详见附件一。2.2商品房应于本合同签订之日起36个月内交付给甲方，具体交付时间以乙方书面通知为准。第三条房价及付款方式3.1商品房的总价款为人民币（具体金额）元。3.2甲方全款购买，应于本合同签订之日起15个工作日内向乙方支付人民币（具体金额）元作为定金，余款应于商品房交付前支付完毕。3.3甲方按照乙方提供的付款方式进行支付，具体方式详见附件二。第四条交付标准及验收4.1乙方应按照国家相关规定和设计批准文件，按时按质交付商品房，确保商品房达到保护甲方人身安全和财产安全的标准。4.2商品房交付前，双方应共同进行验收。甲方有权对商品房进行全面检查和验收，并在验收过程中提出合理要求。4.3若在验收过程中发现商品房存在严重质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或重建，并延期交房。第五条不可抗力及违约责任5.1本合同任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应及时向对方提供书面通知，并不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。5.2若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。第六条纠纷解决6.1本合同履行中如发生任何纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并作出书面补充协议。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.4本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：签字：