商品房买卖电子合同协议

第页共页商品房买卖电子合同协议甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________（以下简称“甲方”）乙方（购方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是合法拥有并有权处分位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权的合法房屋所有权人；乙方经与甲方充分协商，同意购买甲方所有的房屋，并支付相应的购房款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋描述房屋位于____________________，主要特征如下：建筑面积：____________________使用面积：____________________户型：____________________楼层：____________________产权归属：____________________第二条购房款及支付方式1.购房款总额：____________________（大写：____________________）。2.支付方式：乙方应于签署本合同之日起______________个自然日内，向甲方支付购房款的____％，即____________________元。3.甲乙双方同意，乙方支付购房款的方式为____________________。第三条房屋交付1.甲方应在乙方支付房屋全部购房款的30天内，办理房屋产权证书过户手续，并与乙方签订过户协议。2.房屋产权证书的过户手续办理完毕后，甲方应立即移交给乙方。第四条房屋所有权保证1.甲方保证房屋所有权的真实合法，不存在任何纠纷或权属纠纷。2.若因甲方过错导致房屋所有权出现问题，甲方承诺全额退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。第五条附属设施和权益1.本房屋所属小区的附属设施和权益包括但不限于：停车位、卫生间、公共区域等。2.附属设施和权益的具体情况详见《房屋附属设施和权益清单》（附件1），作为本合同的重要组成部分。第六条违约责任1.如甲方或乙方在本合同履行过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.如甲方违约，应立即退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.如乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因此所遭受的损失，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同的履行、解释、变更或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效和变更1.本合同的附件与附属文件均为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效，并履行至合同约定的完成之日。3.本合同的任何变更或补充事项，需由双方协商一致，并以书面形式进行。第九条合同终止1.合同约定的完成时限届满后，本合同终止。2.双方一致同意解除合同的，需书面通知对方，并协商一致后解除合同。附件：房屋附属设施和权益清单甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：___________________