购房仓储式房合同

PAGEPAGE1购房仓储式房合同本购房仓储式房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于______市______区______路的仓储式房，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：______市______区______路______号。1.2房屋面积：______平方米。1.3房屋结构：______层，层高______米。1.4房屋用途：仓储。第二条：成交价格及支付方式2.1成交价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将成交价格的______%作为定金支付给甲方，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将剩余的成交价格支付给甲方，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条：交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条：甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证房屋的质量符合国家相关标准，不存在任何质量问题。第五条：乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房款。第六条：违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的______%。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的______%。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______市人民法院诉讼解决。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-购房仓储式房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、成交价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件一：房屋平面图附件二：房屋质量检测报告附件三：支付凭证正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：地址：____________________联系人：__________________乙方（买方）：地址：____________________联系人：__________________二、房屋基本信息1.房屋地址：______市______区______路______号。2.房屋面积：______平方米。3.房屋结构：______层，层高______米。4.房屋用途：仓储。三、成交价格及支付方式1.成交价格：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将成交价格的______%作为定金支付给甲方，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将剩余的成交价格支付给甲方，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的全部房款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。五、甲方保证1.甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。2.甲方保证房屋的质量符合国家相关标准，不存在任何质量问题。六、乙方保证1.乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。2.乙方保证按照本合同的约定支付房款。七、违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的______%。2.如果乙方未能按照本合同的约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的______%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______市人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋平面图附件二：房屋质量检测报告附件三：支付凭证附件列表：1.房屋平面图2.房屋质量检测报告3.支付凭证违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未能按照约定交付房屋。2.乙方未能按照约定支付房款。3.甲方出售的房屋存在权属纠纷或质量问题。4.乙方购买房屋的资金来源不合法。法律名词及解释：1.成交价格：指双方约定的房屋购买价格。2.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分房款，用于确认购房意向。3.违约金：指因违约行为而需支付给对方的赔偿金。4.所有权：指拥有房屋完全权益的权利。5.权属纠纷：指房屋所有权存在争议或纠纷。6.质量问题：指房屋存在不符合国家相关标准的质量问题。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋交付延迟：确保合同中明确交付时间，并约定违约金作为补偿。2.房款支付延迟：确保合同中明确支付时间，并约定违约金作为补偿。3.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检测，确保房屋符合国家相关标准。4.权属纠纷：在购买前进行产权调查，确保房屋所有权清晰。5.资金来源问题：确保乙方的资金来源合法，避免违法违规行为。解决方法：1.对于房屋交付延迟，乙方可以要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.对于房款支付延迟，甲方可以要求乙方支付违约金，并协商解决支付时间。3.对于房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。4.对于权属纠纷，乙方可以要求甲方解决权属纠纷，并确