纺织品店商铺转让合同协议书

PAGEPAGE1纺织品店商铺转让合同协议书本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方愿意将其拥有的纺织品店商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于______省/市/自治区______市/县______街道/路______号，建筑面积为______平方米。1.2商铺的经营范围为：纺织品零售/批发。1.3商铺的产权清晰，甲方保证对其拥有完整的所有权和使用权。第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。第三条商铺交付及手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方负责办理商铺转让所需的全部手续，包括但不限于房屋产权过户、工商变更登记等。3.3乙方应在甲方办理完毕上述手续后，按照相关法律法规的规定，及时办理工商注册、税务登记等手续。第四条商铺现状及设备4.1甲方保证商铺现状良好，设备齐全，并保证乙方在接收商铺时能够正常经营。4.2甲方应将商铺现有的全部设备、设施、货物等无偿转让给乙方，并确保其正常使用。第五条甲方保证5.1甲方保证其对商铺拥有完整的所有权和使用权，且商铺不存在任何法律纠纷或债务纠纷。5.2甲方保证商铺的转让符合相关法律法规的规定，并承担由此产生的全部法律责任。第六条乙方保证6.1乙方保证按照合同约定的价格和方式支付转让款项。6.2乙方保证按照相关法律法规的规定，及时办理工商注册、税务登记等手续。第七条违约责任7.1如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的______%。7.2如果甲方未能按照约定时间交付商铺，每逾期一天，应支付给乙方违约金，违约金为转让价格的______%。7.3如果乙方未能按照约定时间支付转让款项，每逾期一天，应支付给甲方违约金，违约金为转让价格的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-纺织品店商铺转让合同协议书目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、转让价格及支付方式四、商铺交付及手续办理五、商铺现状及设备六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________二、商铺基本信息1.商铺位于______省/市/自治区______市/县______街道/路______号，建筑面积为______平方米。2.商铺的经营范围为：纺织品零售/批发。3.商铺的产权清晰，甲方保证对其拥有完整的所有权和使用权。三、转让价格及支付方式1.商铺转让价格为人民币______元（大写：_________________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。四、商铺交付及手续办理1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将商铺交付给乙方。2.甲方负责办理商铺转让所需的全部手续，包括但不限于房屋产权过户、工商变更登记等。3.乙方应在甲方办理完毕上述手续后，按照相关法律法规的规定，及时办理工商注册、税务登记等手续。五、商铺现状及设备1.甲方保证商铺现状良好，设备齐全，并保证乙方在接收商铺时能够正常经营。2.甲方应将商铺现有的全部设备、设施、货物等无偿转让给乙方，并确保其正常使用。六、甲方保证1.甲方保证其对商铺拥有完整的所有权和使用权，且商铺不存在任何法律纠纷或债务纠纷。2.甲方保证商铺的转让符合相关法律法规的规定，并承担由此产生的全部法律责任。七、乙方保证1.乙方保证按照合同约定的价格和方式支付转让款项。2.乙方保证按照相关法律法规的规定，及时办理工商注册、税务登记等手续。八、违约责任1.如果一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的______%。2.如果甲方未能按照约定时间交付商铺，每逾期一天，应支付给乙方违约金，违约金为转让价格的______%。3.如果乙方未能按照约定时间支付转让款项，每逾期一天，应支付给甲方违约金，违约金为转让价格的______%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附件（此处为附件内容，如商铺平面图、设备清单等）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日附件列表：1.商铺平面图2.设备清单3.商铺产权证明文件4.商铺经营许可证5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.转让款项支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商铺：如果甲方未能在合同约定的时间内将商铺交付给乙方，且未经乙方同意延迟交付，则视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让款项：如果乙方未能在合同约定的时间内支付转让款项，且未经甲方同意延迟支付，则视为乙方违约。3.甲方未能履行商铺转让所需手续：如果甲方未能按照合同约定办理商铺转让所需的手续，导致转让无法完成，则视为甲方违约。4.乙方未能履行工商注册、税务登记手续：如果乙方未能按照合同约定及时办理工商注册、税务登记等手续，导致商铺无法正常经营，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权并将其转让给受让方的个人或单位。2.受让方（乙方）：指愿意接受商铺转让并支付转让款项的个人或单位。3.转让价格：指甲方将商铺转让给乙方所收取的款项。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约赔偿。5.产权清晰：指商铺的所有权或使用权明确，不存在任何法律纠纷或债务纠纷。6.工商变更登记：指将商铺的所有权或使用权变更登记到乙方名下的行政手续。7.税务登记：指乙方根据相关税法规定，向税务机关办理税务登记手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺产权纠纷：在转让前，应仔细核实商铺的产权情况，确保产权清晰，避免后续出现纠纷。2.商铺设备状况：在交付商铺前，应对商铺的设备进行全面检查，确保设备齐全并正常使用。3.支付款项的安全：在支付转让款项时，应选择安全的支付方式，并保留支付凭证作为证据。4.手续办理的及时性：双方应按照合同约定及时办理相关的手续，避免因延迟办理导致违约。5.合同条款的明确性：在签订合同时，应确保合同条款明确、具体，避免因条款不明确而产生争议。解决方法：1.商铺产权纠纷：在转让前，可以委托专业的律师或机构进行产权调查，确保产权清晰。2.商铺设备状况：在交付商铺前，可以委托专业的技术人员对设备进行检查，确保设备正常使用。3.支付款项的安全：可以选择银行转账或其他有保障的支付方式进行支付，并保留支付凭证。4.手续办理的及时性：双方应积极配合，及时办理