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第页共页北京市外销商品房预售契约一、甲方（开发商）：（公司名称）注册地址：（注册地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方（购房人）：姓名：（购房人姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）二、项目情况1.项目名称：（项目名称）2.地址：（项目地址）3.房屋类型：（房屋类型）4.建筑面积：（建筑面积）5.套内面积：（套内面积）6.层高：（层高）7.房屋层数：（房屋层数）8.用途：（用途）9.户型：（户型）10.装修标准：（装修标准）11.房地产权证号：（房地产权证号）12.产权单位：（产权单位）13.合同签订日期：（合同签订日期）三、房屋交付标准1.房屋交付日期：（房屋交付日期）2.房屋销售价格：（房屋销售价格）3.首付款：（首付款金额）（首付款方式）4.贷款金额：（贷款金额）5.贷款期限：（贷款期限）四、买卖合同条款1.甲方保证所售房屋的使用权、拆迁补偿、土地产权等情况符合国家法律法规的要求，并在交付房屋时提供相应证明文件。2.乙方在签订合同之前已对房屋周边环境、交通、商业配套等情况进行了了解，并对所购房屋的规划、设计、用途等方面表示满意。3.房屋交付后，乙方应按照甲方提供的通知书，且在规定时间内按约定交付房屋尾款。4.甲方保证房屋的主体结构及其附属设施在交付房屋时符合国家法律法规及相关规定，并对房屋施工质量负责。5.房屋权属以国家有关法律法规为准，甲方对房屋的产权进行保证。6.房屋销售价格包含包括房屋建筑面积、公共设施面积、车位使用权、按揭贷款手续费等费用，不包含税费及其他附加费用。7.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付房屋首付款，否则甲方有权解除合同。8.乙方可以按照约定的时间和方式申请贷款，但贷款申请成功与否对本合同的有效性不产生影响。9.甲方保证所售房屋的装修、材料等符合国家相关规定，如有变更，甲方将提前通知乙方，乙方有权选择是否继续购买。10.甲方在交付房屋前提供质量检验报告，由乙方提出质量异议时限为交付房屋后30天内。五、违约条款1.乙方违反合同约定，未按时支付房屋首付款的，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的首付款。2.甲方违反合同约定，未按时交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的全部款项。3.除非因不可抗力等特殊情况，任何一方在解除合同时均应支付对方10%的违约金。六、争议解决1.合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方与乙方选择北京法院为管辖法院。七、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可再协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同

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