租赁合同范文

租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是该房屋的合法拥有者，愿意将该房屋出租给乙方使用。经甲、乙双方协商，特订立本合同。合同双方均应遵守下列条款：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于（地址），房号（详见附件），总面积（详见附件）的房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫生设施、热水器等，物品详见清单附件，租赁期限内如有新增物品，应及时告知乙方。第二条租赁期限2.1开始时间：（日期）。2.2结束时间：（日期）。第三条租金及付款方式3.1租金：每月（人民币）元整，合计（人民币）元。3.2租金的支付方式及期限：乙方应于每月（日期）前将租金及其它费用汇至甲方指定账户（详见附件）。第四条保证金4.1乙方应在合同签订时向甲方支付保证金（人民币）元。4.2在乙方租赁期满后，经双方确认租赁物品规格、数量、质量、状态、完好无损，甲方应将保证金无息退还乙方。第五条违约责任5.1乙方未按时支付租金或未按时续租，一经催告，应支付每天应付租金的1%作为违约金。5.2乙方在使用租赁物时，如果损坏或部分损坏，应承担修理费或替换费。如乙方拒不支付，甲方有权直接扣除乙方保证金进行赔偿。5.3乙方在使用租赁物时，不得随意更改房屋结构或影响潜在买家的产权，否则应赔偿甲方的损失。第六条保密协议6.1双方应对彼此的各种商业和技术信息保密，不得向第三方披露，除非获得另一方的书面授权。6.2在合同终止后，除非另有书面约定，本合同中的保密条款仍然有效。第七条法律适用7.1本合同的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同争议解决所产生的费用由争议方承担。第八条合同解除和变更8.1双方协商一致可书面变更或取消本合同条款。8.2在租赁期间，当乙方违反了任何本合同条款，甲方有权单方解除本合同，收回房屋和物品，同时不退还乙方任何支付。第九条合同附件9.1本合同附件共有：•财务账户信息9.2本合同及附件为本合同不可分割部分。本合同效力自甲、乙双方签字后生效。甲方（签名）乙方（签名）日期：（日期）附件1：房屋清单附件2：财务账户信息特殊应用场合及增加条款：1.**商业用途租赁**：-增加条款：商业用途明确化、使用规范、商业租金支付方式。-商业用途明确化：定义租赁物的商业用途范围，确保不超出合同范围。-使用规范：规定商业租赁物的合法使用方式，不得违反当地法规。-商业租金支付方式：商业租金支付周期和方式需与业务运营模式匹配。2.**长期租赁**：-增加条款：租赁期延长、长期维护及保养责任、长期合同变更。-租赁期延长：明确长期租赁的期限和续约方式。-长期维护及保养责任：规定乙方对租赁物长期维护、保养、维修的责任。-长期合同变更：规定长期租赁合同变更的程序和条件。3.**转租情况**：-增加条款：转租条件、责任划分、甲方同意。-转租条件：明确转租条件，如是否需要甲方同意、转租费用等。-责任划分：规定转租过程中责任的划分和转租方的责任。-甲方同意：转租需得到甲方书面同意，否则视为违约。4.**装修及改建**：-增加条款：装修规定、装修保证金、装修责任。-装修规定：规定装修范围、方式、时间，并需要提供装修方案。-装修保证金：约定装修保证金金额及退还条件。-装修责任：规定装修过程中的责任及损坏赔偿责任。5.**租赁物归还**：-增加条款：归还条件、检验流程、保证金退还。-归还条件：规定租赁期结束时的租赁物归还条件。-检验流程：约定归还时的检验流程和标准。-保证金退还：明确保证金的退还条件和流程。附件列表及要求：1.**房屋清单**：-包括详细的房屋设施、家具、家电清单，以及其数量、品质等描述。-清单需准确完整，与实际情况一致，包括房间号、设备型号等信息。2.**财务账户信息**：-包括甲方指定的收款账户信息，包括开户行、账号等。-账户信息需准确，确保租金支付无误。实际操作中可能遇到的问题及解决办法：1.**违约问题**：-问题：乙方未按时支付租金或续租。-解决办法：催告并按合同约定追加违约金，如情况严重可解除合同。2.**物品损坏**：-问题：乙方损坏或部分损坏租赁物。-解决办法：要求乙方承担修理费或赔偿，并如实记录损坏情况作为证据。3.**合同变更**：-问题：需要变更合同条款。-解决办法：双方协商一致后，书面变更合同条款，签署变更协议。4.**租赁物归还争议**：-问题：归还时乙方认为物品无损坏，甲方认为有损坏。-解决办法：按照合同约定的检验流程进行检验，如有争议可寻求第三方鉴定或仲裁。5.**保密合约问题**：-问题：其中一方泄露了合同中保密的商业信息。-解决办法：查明事实后，申请法律维权，追究其法律责任。6.**装修问题**：-问题：乙方进行了未经甲方同意的装修，损坏了部分租赁物或改变了原始结构。-解决办法：要求乙方赔偿，或扣除装修保证金进行赔偿。7.**房产买卖问题**：-问题：甲方在租赁期内出售了租赁物。-解决办法：一般情况下，甲方应经过乙方同意后才能出售租赁物，如未经乙方同意擅自出售，乙方可要求甲方承担赔偿责任。8.**第三方抵押权问题**：-问题：第三方对甲方卖出的租赁物提出抵押权请求。-解决办法：乙方应及时联系甲方进行协商，要求其应对该事项进行妥善处理并确保租赁合同权利不受影响。附件要求详细说明：1.房屋清单：需准确完整，真实反映租赁物的状态及数量，便于双方核对。2.财务账户信息：需准确无误，乙方支付租金时可直接打款至该账户。1.在租赁合同签订之前，双方需明确商定租赁物的使用规范，如禁止养宠物、禁止在室内吸烟等。2.合同条款应尽可能完整、精准，以减少因合同漏洞而引起的法律纠纷。3.在合同条款中，除了涉及具体的物品、价格等问题，还需涉及时间、电话以及交流方式等方面，以减少误解和纠纷。4.在租赁合同签订之前，甲、乙双方应认真