【应用详尽版】商铺租赁合同标准版模板

【应用详尽版】商铺租赁合同标准版模板-PAGE【应用详尽版】商铺租赁合同标准版模板-PAGE【应用详尽版】商铺租赁合同标准版模板商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：名称：________________________地质：________________________法定代表人/负责人：__________鉴于：2.乙方愿意租赁该商铺，用于经营______业务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条商铺租赁1.1甲方同意将该商铺租赁给乙方，乙方同意租赁并支付租金。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币______元（大写：______________________元整），租赁期内的租金总额为人民币______元（大写：______________________元整）。2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后，如乙方继续使用该商铺而未签订续租合同的，甲方有权按照当时市场行情调整租金，并通知乙方执行。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______________________元整）作为保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条商铺使用及维护4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应合理使用并妥善维护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3甲方负责商铺的物业管理，确保商铺及其附属设施处于正常使用状态。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金______%的违约金。5.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前______个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：______________法定代表人/负责人：______________签订日期：________________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁用于创业应用场合：小明想开一家咖啡店，找到了一个理想的商铺，准备租赁。注意事项：小明需要关注合同中的租金支付方式和保证金条款，确保自己的创业资金充足。同时，要留意租赁期限，评估自己的创业计划是否与租赁期相符。修正建议：小明可以与房东协商，争取一定的租金优惠或缓付期限，以减轻创业初期的经济压力。2.商铺租赁用于扩张业务应用场合：小红经营一家服装店，想要扩大规模，租赁更大的商铺。注意事项：小红需要关注合同中的商铺使用及维护条款，确保租赁的商铺符合自己的经营需求。同时，要留意租赁期满后的续租条款，以保障自己的长期经营计划。修正建议：小红可以在合同中明确约定商铺的用途和所需满足的条件，并与房东协商续租的优先权，确保自己在租赁期满后能够顺利续租。3.商铺租赁用于短期促销活动应用场合：小刚是一名商人，想要租赁一个商铺进行短期促销活动。注意事项：小刚需要关注合同中的租赁期限和租金支付方式，确保与自己的促销活动时间相匹配。同时，要留意合同中的提前解除条款，以应对促销活动提前结束的情况。修正建议：小刚可以与房东协商，签订一个短期租赁合同，并明确约定提前解除合同的违约金和通知期限，以降低自己的风险。4.商铺租赁用于举办活动应用场合：小芳想要租赁一个商铺举办一场艺术展览活动。注意事项：小芳需要关注合同中的商铺使用及维护条款，确保租赁的商铺能够满足展览活动的需求。同时，要留意合同中的变更和解除条款，以应对活动计划的变动。修正建议：小芳可以在合同中明确约定商铺的使用目的和所需的特殊设施，并与房东协商变更和解除合同的灵活性，以应对活动计划的调整。5.商铺租赁用于开设临时店铺应用场合：小李想要租赁一个商铺开设一家临时店铺，经营季节性商品。注意事项：小李需要关注合同中的租赁期限和租金支付方式，确保与自己的经营计划相符合。同时，要留意合同中的保证金退还条款，确保自己在租赁期满后能够顺利收回保证金。修正建议：小李可以与房东协商，签订一个短期租赁合同，并明确约定保证金的退还条件和期限，以保障自己的权益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付问题：如果乙方经济状况发生变化，无法按时支付租金，可以与甲方进行沟通，寻求租金支付方式的调整或缓付期限的安排。2.商铺维修问题：如果商铺出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商维修责任和维修费用的承担。3.租赁期满后续租问题：如果乙方希望继续租赁商铺，应提前与甲方沟通，并根据合同约定提出书面续租申请，协商一致后签订续租合同。4.合同解除问题：如果乙方需要提前解除合同，应提前通知甲方，并根据合同约定支付违约金，并与甲方协商解除合同的细节。5.争议解决问题：如果双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，如果协商不成，可以寻求法律途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积，以及商铺内部的布局和设施。2.商铺使用说明：详细说明商铺的使用规定和限制，以及乙方在使用过程中需要注意的事项。3.维修责任说明：明确商铺的维修责任和维修费用的承担，以及维修的具体流程和时限。4.租金支付凭证：记录乙方支付租金的相关凭证，包括支付金额、支付日期和支付方式。5.保证金退还凭证：记录甲方退还保证金的相关凭证，包括退还金额、退还日期和退还方式。商铺租赁学问大，签订合同要留心。甲方乙方要分明，租金期限要写清。每月租金按时给，逾期支付要罚金。保证金交要记牢，期满无息还给你。商铺使用要合规，维护修理别马虎。变更解除有规定，提前通知要双方。创业扩张想开店，租金优惠要争取。续租条款要看清，长期经营有保障。短期促销活动多，租赁期限要匹配。提前解除有违约，通知期限要明确。举办活动要特殊，使用目的要写明。变更解除要灵活，应对计划调整快。临时店铺季节性，