个人售房合同协议书样本（四篇）

第页共页个人售房合同协议书样本甲方（出售方）：姓名：_________________________身份证号码：____________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（购买方）：姓名：_________________________身份证号码：____________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方就以下标的物进行交易，经友好协商，达成如下协议：一、标的物信息1.标的物名称：______________________2.所在地址：______________________3.房屋面积：______________________平方米4.房屋售价：______________________万元二、权属保证1.甲方保证其作为房屋的合法所有人，并对标的物享有完全的处分权。2.如标的物存在第三人的所有权或使用权纠纷，由甲方承担一切法律责任。3.乙方声明已充分了解并接受标的物的现状和状况，对标的物不存在任何异议。三、交易条款1.乙方同意购买标的物，并同意支付______________________万元作为购房款。2.甲方同意收到上述购房款之日起_____________个工作日内，将标的物交付给乙方，并向乙方提供相应的房产证明文件。3.本次交易的相关费用，包括按揭贷款、过户税费等，由乙方承担。四、违约责任1.若甲方在本合同约定的交付期限内未按时交付标的物，甲方应向乙方支付3‰的违约金。2.若乙方在本合同约定的付款期限内未按时支付购房款，乙方应向甲方支付3‰的违约金。五、法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方如因本合同引起争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并且具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：______________________签名：______________________日期：______________________日期：______________________个人售房合同协议书样本（二）甲方：[出售人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]乙方：[购买人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]通讯地址：[通讯地址]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下协议，共同遵守并履行：一、房屋基本信息1.房屋名称：[房屋名称]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面积：[房屋面积]4.建筑年代：[建筑年代]5.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]二、房屋交付1.房屋交付时间：[房屋交付时间]2.房屋交付方式：[房屋交付方式]3.交付房屋的状态：[交付房屋的状态]4.房屋附属设施：[房屋附属设施]三、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款大写]元）2.付款方式：乙方支付甲方[首付款金额]元作为首付款，在签订本合同后[首付款支付期限]天内支付，并于[首付款支付日期]办理首付款相关手续。剩余款项乙方于[剩余款项支付期限]天内支付完毕。3.付款方式：（1）首付款：人民币[首付款金额]元；（2）贷款：人民币[贷款金额]元；（3）按揭手续费及其他费用：人民币[按揭手续费及其他费用]元；（4）理论上机构贷款等价值或现金：人民币[机构贷款等价值或现金]元；（5）最终购房款：人民币[最终购房款]元。四、权益保障与义务1.甲方权益与义务：（1）明确房屋是否有抵押或负债等情况，保证自愿将其卖给乙方，并保证所售房产不受到查封、拆迁影响；（2）按照合同约定的时间交付房屋，并保证交付的房屋符合约定的状态和要求；（3）如房屋交付时存在质量问题，甲方应负责维修；（4）应及时提供必要的证明材料和协助办理过户手续；（5）因甲方原因导致合同解除的，应返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。2.乙方权益与义务：（1）按照合同约定的时间支付房屋款项；（2）接受甲方按合同约定进行房屋交付，并验收房屋；（3）办理过户手续，并承担相关费用；（4）根据合同要求对房屋进行合理的使用和维护。五、所有权及保留权确认1.甲方声明房屋系其合法所有，无任何抵押、债权等瑕疵。2.甲方承诺在本合同约定的时间内办理相关权属变更手续，将房屋所有权办理过户手续，确保乙方取得房屋的所有权。3.若因甲方原因导致房屋没有办理过户手续，甲方承担相应的违约责任，并将违约金等额赔偿给乙方。六、违约责任1.若甲方违约，未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担向乙方支付相应的赔偿金额，赔偿金额为甲方已收取的房屋款项的百分之[赔偿百分比]%。2.若乙方违约，未按时支付房屋款项，乙方应承担每日违约金，每日违约金为未支付金额的百分之[违约金百分比]%，直至乙方支付完全部款项为止。七、合同争议解决对于因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]天。3.本合同附件包括：（1）甲方的身份证复印件；（2）乙方的身份证复印件；（3）房屋产权证复印件；（4）其他相关证明文件或附件。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：个人售房合同协议书样本（三）甲方：（卖方）姓名：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________乙方：（买方）姓名：___________身份证号码：___________地址：___________联系电话：___________鉴于甲方是该房产的合法所有权人，有权出售该房产，乙方有意购买该房产，并经双方友好协商，达成以下合同：一、房产信息1.房产坐落：___________（具体地址）2.房产面积：___________（单位：平方米）3.房产产权证号：___________二、房产价格1.房产总价为：___________元。2.甲方首付款为：___________元，乙方将于___________（具体日期）之前，以现金/银行转账方式支付给甲方。3.乙方贷款金额为：___________元，乙方承诺在签订本合同后，自行办理相关贷款手续，并最迟于___________（具体日期）前缴付全款给甲方。4.若乙方无法按期支付上述款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方的首付款，同时甲方有权将房产以原购买价格再次出售。乙方同意承担因此产生的相关费用和损失。三、产权过户1.双方同意在乙方支付全款后，共同办理房产的产权过户手续。其中产权过户的相关费用，由乙方承担。2.产权过户完成后，由乙方支付产权过户税费。四、房屋权益保证1.甲方保证该房产没有任何抵押、查封、纠纷等问题，并有权将该房产交付乙方；2.若因甲方原因导致产权无法过户或被他人主张权利，甲方应承担相应的违约责任，包括返还乙方已支付的款项及相应的赔偿费用。五、房产交付1.甲方保证该房产的物权的真实、合法和完整；2.乙方应在双方约定的日期内，支付全款并办理相关手续，甲方在收到全款后，应主动将该房产交付给乙方；3.房屋交付后，因房屋的损坏或修缮问题产生的费用，由乙方承担。六、违约责任1.若甲方提供的房产信息存在虚假，或房产有其他权利瑕疵导致乙方无法取得合法产权的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项并赔偿相应的损失；2.若乙方未能按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每天应支付总价款的___________%。七、其他约定事项1.双方同意在签订本合同后，依法办理相关贷款、过户手续等；2.本合同自双方签字之日起生效，至房产产权过户完成之日终止；3.本合同未尽事宜，由双方协商解决；4.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：___________日期：___________个人售房合同协议书样本（四）个人售房合同协议书甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其名下的房产，乙方则希望购买该房产，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房产信息1.房产地址：（详细地址）2.房产面积：（平方米）3.房产现状：（描述当前的装修、设施等情况）4.房产权属证明：（1）房屋产权证书编号：（2）土地使用权证编号：第二条价格与支付方式1.出售价格：（人民币）（大写）2.支付方式：(1)首付款：（人民币）（大写）(2)尾款：（人民币）（大写）3.支付时间：首付款在合同签署后（天数）内支付，尾款在购房过户时支付。第三条过户和税费1.房屋过户费用由甲方承担。2.房屋过户办理程序：（1）甲方提供完整的房屋产权证书和土地使用权证。（2）乙方支付完尾款后，双方共同办理过户手续，确保房屋产权变更为乙方名下。3.房屋过户所需税费由乙方承担。第四条房屋交付与验收1.甲方应在合同签署后（天数）内将房产交付给乙方。2.房屋交付标准：房屋交付时应具备常住人居住的基本条件，包括但不限于良好的卫生环境、供水供电正常、无重大安全隐患等。3.房屋验收：乙方应在房屋交付后（天数）内进行房屋的验收,如发现存在非正常状况，应及时通知甲方进行处理。第五条附属物品1.房屋内的附属物品包括但不限于家具、家电、装饰品等，除非另有约定，这些附属物品将随房屋一并转让给乙方。2.附属物品的转让应在房屋过户时一并办理。第六条房屋瑕疵和维修责任1.甲方承诺房屋不存在任何重大瑕疵，如有隐瑕疵或纠纷，甲方将负责处理并承担相应责任。2.房屋过户后的维修责任由乙方承担，乙方应妥善保管并按时维修房屋。3.甲方在过户前对房屋的瑕疵有义务通知乙方，否则视为甲方放弃追究瑕疵责任的权利。第七条违约责任1.若任何一方违反本合同约定，未按时履行义务，则应支付对方违约金，违约金的具体数额双方另行协商。2.若因违约引起的经济损失应由违约方承担。第八条合同终止和解除1.在房屋过户前，双方可以协商一致解除合同，但须承担相应的违约责任。2.经房屋过户后，本合同自动终止。第九条争议解决1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国相关法律法规。2.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定（双方可根据需要在此列出其他的约定事项）1.本合同一式贰份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2