个人住房出租合同书（2篇）

第页共页个人住房出租合同书甲方（出租人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________乙方（承租人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________鉴于甲方是房屋的合法产权所有人，同意将其拥有的房屋出租给乙方居住，双方自愿达成以下协议，共同遵守：第一条租赁物及地址1.1出租物品：房屋（包括房屋内部的设备、家具）1.2租赁地址：________________________（详细地址）第二条租赁期限2.1租赁期限为____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要继续租赁房屋，可以在合同到期前一个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____________________元）。3.2支付方式：乙方应于每个月的____日前将房屋租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。3.3逾期付款：如乙方延迟支付房屋租金，每天需以每天租金0.1%的标准向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时支付押金，金额为人民币____元（大写：____________________元）。4.2押金用途：作为乙方在租赁期间遗失、损坏房屋及其设备、家具等产生的赔偿，以及乙方违反合同规定而导致的违约金。4.3退还押金：在租赁期满并确认房屋及其设备、家具无损坏、遗失情况下，甲方将在____天内将押金全额退还给乙方。第五条房屋维修5.1甲方负责房屋的日常维护及定期保养。5.2乙方如发现房屋存在问题或需要维修，应及时通知甲方，并允许甲方进入房屋进行维修。5.3乙方自身原因导致的设备、家具的损坏，乙方应承担修缮费用。第六条房屋用途6.1乙方承诺将房屋仅作为居住用途，并不得将房屋转租、转借、出租给他人。6.2乙方不得从事违法违规、有损社会公共安全的活动。第七条合同解除和违约责任7.1合同期满：租赁期满后，合同自动终止，除非双方约定续租。7.2提前解除：任何一方如需提前解除合同，应提前____天书面通知另一方，并支付相应违约金。7.3合同解除：在以下情况下，任何一方可以随时解除合同：(1)任何一方严重违反合同约定；(2)房屋遭受不可抗力因素导致的严重损坏或无法正常居住；(3)根据当地政府相关规定需要征用、拆迁房屋。第八条附加条款8.1双方同意使用邮件、短信等电子方式进行通知，并认可电子方式通知的法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行约定，通过书面协议达成一致。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商解决不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并在双方签字或盖章后的7日内报送所在地住房租赁管理部门备案。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签字（或印章）：___________签字（或印章）：____________日期：___________日期：____________附件：身份证明复印件、证件照各一份个人住房出租合同书（二）甲方（出租人）：（姓名）住所地：（地址）乙方（承租人）：（姓名）住所地：（地址）根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同，以昭信守。第一条出租房屋的基本情况1.出租房屋的位置：（地址）2.出租房屋的用途：住宅3.出租房屋的面积：（具体面积）第二条出租期限1.本次租赁合同的出租期限为（具体期限）。若乙方租房期满后继续租房并得到甲方同意，则继续签订新的合同。第三条租金1.租金标准：（具体租金，包括金额及币种）2.租金支付方式：乙方每月应当于每月的（具体日期）前，将当月租金款项支付给甲方。3.租金支付方式：（转账、现金等具体方式）方式支付。第四条保证金1.乙方应当在签订本合同时，向甲方支付保证金（具体金额）。该保证金将在本合同解除时或乙方退房时，经检查无争议后，全额无息退还给乙方。2.若因乙方拖欠租金、违反本合同约定或致使房屋设施损坏，导致甲方有权重新收取甲方应向乙方支付的租金，则甲方有权直接扣除相应金额后退还保证金，若保证金不足以抵消剩余租金及经济赔偿，则乙方还应补足相应金额。第五条房屋维护和修缮1.甲方应当保证所出租房屋符合国家有关住房的安全、卫生、环保等条件，并在使用房屋前对其进行基本的维修和装修工作。2.乙方在使用房屋期间，负责对房屋内设施和物品进行合理使用和保养，不得擅自改变房屋内部结构，不得随意拆、损坏房屋内设施，不得在房屋内从事违法活动。3.若因乙方故意或过失，导致房屋设施损坏或出现其他问题时，乙方应立即通知甲方，并承担相应的修缮费用。第六条使用权及转租1.乙方在租赁期限内拥有房屋的使用权，但禁止将房屋转租给他人或以其他方式让与他人。否则，甲方有权单方解除租赁合同，同时没收乙方已支付的租金及保证金。2.甲方同意乙方在租赁期限内使用房屋从事合法经营活动，但必须符合相关法律法规的规定，同时，乙方应承担相应的税费和责任。第七条合同解除及违约责任1.乙方有权在租赁合同期满前30天以书面形式通知甲方解除合同。解除通知应当签字并加盖公章，通知到达之日即视为解除生效。2.乙方在租赁期满前15天内未提出解除合同的，应双方协商后决定是否续签合同。若续签合同，则新合同的租金及其他条款另行约定；若不续签合同，则本合同自动终止。3.若因乙方违反本合同约定（包括但不限于拖欠租金、私自擅离房屋等），甲方有权解除本合同并无需提前通知乙方，同时没收乙方已支付的租金及保证金。第八条法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国的法律法规。2.本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决。协商不成，可通过法律途径解决。第九条其他约定1.本合同未约定的事项，依法律及双方的协商一致原则进行处理。2