商场消防管理制度(五)【物业管理经验分享】

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！商场消防管理制度（五）【物业管理经验分享】商场消防管理制度（五）

1目的：为了加强商场物业的消防管理，预防和减少火灾的危害，保障客户及厂商的生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》制定本制度。

2范围：适用于商场物业管辖内的施工、装修、经营、使用的单位和个人。

3管理责任：-物业的消防管理，应贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实行严格的消防管理。

-做好消防管理工作是物业部每个员工和客户应尽的责任。

-物业的消防工作实行逐级防火责任制，受地区公安、消防监督机关领导。-商场物业应把预防火灾作为整个管理工作中的一个重要部分，使消防工作经常化、制度化。

-商场的防火责任人，全面负责消防安全工作。由物业牵头，成立有关单位防火责任人参加的本物业防火委员会，统一管理消防安全工作，防火委员会日常工作由商场物业保安部负责。

-物业客户与商场物业应有专人负责消防管理，安全措施落实到人。4防火负责人职责：

-领导所属部门的安全消防组织，贯彻执行消防法规、制度，建立和健全各项消防规章制度。

-对员工进行消防安全知识宣传教育，执行消防奖惩条例。-组织领导义务消防队，开展防火安全检查，消除火险隐患，管理和维修消防设施和器材。

-组织制定紧急状态下的疏散方案。

-组织扑救火灾和指导安全疏散，调查火灾事故，协助公安消防监督机关调查、处理火灾事故和追究当事人责任。

5.防火设计与施工：

-改建或分隔的防火设计必须符合《民用建筑设计防火规范》、《建筑消防管理规则》及其他有关消防法规的要求。-防火设计图纸必须经物业防火委员会和消防部门审核批准方可交付施工。施工中不得擅自变更防火设计内容，确需要变更的，必须再次报防火委员会和消防部门批准。

-施工现场的消防安全管理，由厂商或其委托的施工单位与物业安全部、设备部等管理部门签订管理合同，并报物业防火委员会和消防部门备案。

-室内装修必须使用非燃或阻燃材料，并符合消防安全要求。-装修项目施工完毕后，消防设施必须经消防部门检查合格，方可交付使用，对不合格的项目要限期整改，任何单位和个人不得自行决定使用。

6火灾预防：

-在物业内动用明火作业，必须向安全部提出书面申请，并得到批准。动火单位应严格执行动火制度，采取防范措施和做好灭火准备工作。-物业内严禁带入或储存易燃易爆化学物品。

-物业内禁止焚烧可燃物品，燃放烟花爆竹，禁止在公共区域、电梯、中央控制室、配电室等设备间内吸烟。

-物业内禁止使用非阻燃材料制作的废纸篓。不准使用电炉、电烙铁等电热器具，确因工作需要，应经物业防火委员会和消防部门批准。-厂商及员工应掌握消防器材的使用方法，熟悉商场出入通道。

-物业工程部要按照电力技术规定，定期对电气设备、开关、线路及照明灯具等进行检查，凡不符合安全要求的，应及时维修或更换。厂商在离开展位时应关闭电源开头或拔下电器电源插头。

-煤气管道系统的仪表、阀门、法兰接头、橡胶或塑料管等材料必须符合安全要求，定期进行检查维修，使用者应注意安全使用煤气，使用完毕后应关闭开关。-大楼内的走道、楼梯、出入口等处，严禁堆物、保持畅通，疏散标志和指示灯要完整醒目。

7火灾扑救：

-报警电话及其他报警设备必须保证灵敏可靠。-消防控制室设专人昼夜值班，随时观察、记录消防控制设备的运行情况，及时处理火警信号。

-商场内所有人员一旦发现火灾，必须及时报警并迅速采取扑救措施。

-厂商和物业部的防火负责人以及员工闻警后必须及时赶到火场，扑灭火灾。-商场物业、安全部员工在火灾紧急情况下，负责引导宾客迅速安全转移。

-商户在展位内要严格按照《民用建筑设计防火规范》等有关规定，配置一定数量的消防器材。

-自动报警装置、喷淋系统、防排烟设备、防火门、消火栓等定期进行检测，凡失灵损坏的，要及时维修或更换，确保完整可靠。-消防水泵、消防给水管道、消防水箱和消火栓等设施，未经批准不得任意改装或挪作他用，除灭火抢险外，平时不得动用商场物业内任何公共消防设备设施。

-消防给水系统需停水进行维修、保养的，必须经安全部经理批准。

-认真做好消防设施、器材的维修档案。8奖惩：

-防火委员会应定期检查总结消防工作，对成绩突出的集体和个人给予奖励。

-凡具备下列条件之一的集体和个人，可由物业防火委员会给予表扬和奖励。-热爱消防工作，积极参加防火、灭火训练、成绩优异、工作表现突出者；

-模范贯彻消防安全制度，在预防火灾工作中做出贡献者；

-积极投入灭火抢险，保护人身安全和抢救物业内财物的突出表现者；-积极钻研消防业务，提出合理化建议和技术革新成绩突出者；

-发现和消除重大火险隐患，表现突出者；

-及时发现和扑灭火灾，避免重大损失者；-凡有下列情形之一，情节轻微的，应给予经济处罚、行政纪律处分；情节严重的，由消防部门按照治安管理条例处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

-擅自挪用或破坏消防设备及器材者；

-违反消防法规、条例者；-对