XX烟草公司XX业务用房地下室项目申请报告

下载后可任意编辑，修改下载后可任意编辑，修改XXXX业务用房地下室申请报告PAGEPAGE1目录第一章申报单位及项目概况 41.1项目申报单位概况 41.2项目概况 4第二章发展规划、产业政策及行业准入 62.1发展规划分析 62.1.1发展规划的指导思想 62.1.2区域发展规划 62.2产业政策和行业准入分析 72.2.1与拟建项目相关的产业政策 72.2.2行业准入分析 7第三章项目建设的必要性 93.1人民防空地下室的要求 93.2生态环境的要求 93.3技术规定的要求 10第四章项目建设方案分析 114.1项目建设方案的依据 114.2项目建设方案分析 124.2.1主体结构工程 124.2.2采暖通风与空气调节工程 134.2.2给水、排水工程 134.2.2电气工程 144.2.2消防工程 15第五章节能分析和节能措施 165.1节能遵循的原则 165.2合理利用能源促进可持续发展 175.3充分利用电能，实现供配电及用电设备的经济运行 175.4充分利用水资源，合理节水 185.5本项目在设计、建设中的节能降耗措施 185.5.1设计阶段的节能降耗措施 185.5.2建设阶段的节能降耗措施 19第六章建设用地、征地拆迁安置分析 206.1项目选址及用地方案 206.2土地利用合理性分析 206.3征地拆迁安置分析 20第七章环境和生态影响分析 217.1环境和生态现状 217.2项目建设时生态环境影响 237.2.1、施工期环境影响分析 237.2.2、营运期环境影响分析 237.3环境影响保护措施 247.3.1施工期污染控制措施 247.3.2生态保护措施及预期效果 257.4地质灾害影响分析 25第八章投资估算分析 268.1投资估算依据 268.2投资估算 268.3本项目实施进度计划 268.4资金筹措与使用计划 26第九章社会影响分析 279.1社会影响效果分析 279.2社会适应性分析 279.3社会风险及对策分析 28第十章结论与建议 2910.1主要结论 2910.2主要建议 29

第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况项目申报单位：XXXX省烟草公司XXXX市公司XXXX烟草公司于1992年5月9日，经XXXX市工商行政管理局注册成立，公司住所：人民中路32号；法定代表人：XXXX；公司注册资金：人民币7133万元整。经济性质为：全民所有制；经营方式：销售、运输；经营范围主要为烟草全国购销、本地批发、烟草农用物质经营等。XXXX烟草公司现有干部职工280人，下有17个科室、职能部门及本市行政区划内下辖的各县级公司。公司近三年来完成卷烟销售50多万大箱，实现毛利189263万元，上缴各项税收90544万元。公司目前运转正常，经营状态良好，效益良好。1.2项目概况项目位于XXXX市芦淞区，东向临S211省道、太子路一侧，北与XXXX市市政维护处相邻，南边为裕景龙苑商住小区，距南环线、XXXX市芦淞区人民政府和市武警支队不远。本项目为烟草经营业务用房地下室，层数为一层，建筑面积为3957.75㎡。此项目地面以上为一栋9层的主体办公楼（综合楼），为烟草经营业务用房项目（已立项申请），建筑面积为12982.89㎡（含大会议室建筑面积）。本地下室建设为人民防空场所，战时作为一般人员掩蔽部，平时作为停车库及设备用房和地下水池。地下室划分为二个防护单元，设计防护等级为6级，人员掩蔽部防化等级为丙级。地下室的地下停车位为100个，局部为设备用房。地下室的南向和北向各设一个出入口，有效解决车子的进出入的问题，主楼部分的电梯及楼梯均下到地下室，与地下室部分直接相连，不仅方便了员工，而且一旦敌人空袭或地震等灾害来临，人员能迅速就近隐蔽、就地疏散，体现了以落实平战结合的方针。地下停车库的设置，既合理利用地下空间，节约了占地，又方便了管理。本项目与地面以上主楼部分属于整体实施。本项目的主要技术经济指标如下表所示：主要技术经济指标表指标名称单位指标备注地下室建筑面积m23957.75地下室停车位个100地下室总投资万元955.01

第二章发展规划、产业政策及行业准入2.1发展规划分析2.1.1发展规划的指导思想高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，适应国内外形势新变化，顺应各族人民过上更好生活新期待，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，深化改革开放，保障和改善民生，巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果，促进经济长期平稳较快发展和社会和谐稳定，为全面建成小康社会打下具有决定性意义的基础。坚持以科学发展观为指导，以军事斗争人防应急准备为牵引，以国家法律、法规和政策为依据，通过广泛宣传，部门联动，强力推进，进一步改善人防执法环境，提高人防工程在经济发展和城市建设中的战略地位。本项目的建设是符合国家总体发展规划的指导思想的。2.1.2区域发展规划作为一项有利于社会的建设工程，建好人防，组织有效的对空防护，就能保护人民生命财产安全，保存国家的战争潜力。从这个意义上来说，人防工程就是战时老百姓的保命工程。从服务民生方面看，坚持“平战结合，造福人民”的宗旨，大量的平战结合人防工程以经济平台的形式服务于社会，现代人防不仅是国防建设的重要组成部分，而且已经成为现代城市建设的重要内容，是国民经济和社会发展的重要方面，是政府应急体系的重要力量，还是一项利国利民的公益事业。2.2产业政策和行业准入分析2.2.1与拟建项目相关的产业政策结合城市建设修建人防工程，是国防建设的需要，也是经济建设和城市建设的需要，法律规定结合民用建筑修建防空地下室，不仅利国，而且利民。因为防空地下室是为战时防空袭服务的，在保证战备效益的情况下，也应考虑到经济效益和社会效益，进行平战结合，有利于“以平养战”、“以洞养洞”，使人防工程在平时发挥经济效益，解决平时的维护费用，体现了具有中国特色的人防工程建设的特点，确保“长期准备，重点建设，平战结合”的人防方针的贯彻和落实。2.2.2行业准入分析XXXX省城市新建民用建筑，按国家有关规定，修建战时可用于防空的地下室：1、10层以上（含10层）或基础埋深3米以上的民用建筑，按地面首层建筑面积修建抗力等级6级以上的防空地下室；2、10层以下的居民住宅，按地面总建筑面积3～8%修建6B防空地下室；10层以下、除居民住宅以外的其他民用建筑，按地面总建筑面积2～5%修建6级以上防空地下室。3、应当修建防空地下室的民用建筑，确因地质、地形等客观条件限制，不能修建防空地下室的，经人防行政主管部门批准，由建设单位依法缴纳防空地下室易地建设费，由人防行政主管部门统一修建。此项目因原有地势高差较大，基础埋深将会超过3米，因此，本项目应至少按地面首层建筑面积修建抗力等级6级以上的防空地下室。故本项目符合行业准入要求。

第三章项目建设的必要性

3.1人民防空地下室的要求人防工程是国防建设的重要组成部分，是现代城市建设的重要内容。人民防空地下室工程是战时防备敌人空袭，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施；是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障，普通地下室不能取代人防工程作为战时防空袭的掩蔽场所。结合民用建筑修建的防空地下室是强基抗震的坚实基础，可以增强楼房的稳定性、提高地面建筑防灾抗毁能力，特别是能有效地减轻地震对人们的危害；另外从战时应战，平时应急考虑，一旦敌人空袭或地震等灾害来临，人员能迅速就近隐蔽、就地疏散，可以最大限度地保存战争潜力和有生力量。由此可见，民用建筑修建防空地下室对国家有利，对人民群众有利，对国防建设、经济建设和城市建设有利，对建设单位也有利。

3.2生态环境的要求1、按照两型社会科学发展观的要求，搞好城市园林绿化，积极研究探索节水型、节地型、集约化的路子，大力发展集约型园林，使园林绿化发挥最大的生态效益。项目所在地为枫溪生态园区，在地面以下解决停车问题，有利于提高项目所在地的绿地率，增加生态面积，增加建筑基地的渗水保水能力，采用自然排水系统，有利于雨水的渗透；在地面以下解决停车问题，减少了混凝土地面的覆盖面积，减少了地面停车造成的环境污染，使办公区域更加生态、环保，而且还能体现生命价值，2、从我市的城市建设情况看，人口密度高，地面空间极度紧张，如果我们在城市规划和建设中，将地下空间充分开发利用起来，将人防建设与市政建设、交通建设、环境建设有机结合起来，一是既能够有效增加使用面积，节省地皮，减少征地费，大大降低造价，又能有效地解决车辆停放问题，提升居住环境品位，又可以减少城市污染，有利于城市生态平衡，在确保战备效益的同时，充分发挥社会效益和经济效益；

3.3技术规定的要求为促进我市“两型”社会建设，打造宜居XXXX，加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，根据株政发［2010］35号文件中的《XXXX市规划管理技术规定》：新建、扩建、改建的建筑，按规定须设置一定数量的停车位，其中二类区的（此项目为二类区范围，）市属行政办公建筑的停车位数不少于0.7车位/百㎡，按主体部分（含会议室）建筑面积12982.89㎡计算，车位数不少于91个，如地下室按100个停车位考虑，则地下车库停车位净面积不小于100*35=3500㎡，设备用房和地下水池考虑460㎡，则地下室的建筑面积为3960㎡，通过分析和计算，地下室的建筑面积需要约3960㎡。符合XXXX市规划管理技术规定的要求。

第四章项目建设方案分析4.1项目建设方案的依据1、本项目在方案和施工图设计中应参照如下标准及规范《人民防空地下室设计规范》GB50038-94（2005版）《人民防空工程设计规范》GB50225-94《人民防空战术技术要求》国动字（1998）5号《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》-人防工程部分《建筑结构荷栽规范》GB5009-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《地下工程工程设计规范》GB50108-2001《建筑照明设计标准》（GB50034）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《低压配电设计规范》（GB50054-95）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）（2000年版）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）《供配电系统设计规范》（GB50052-95）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）《建筑灭火器配置设计标准》（GB50140-2005）4.2项目建设方案分析地下室建设为人民防空场所，战时作为一般人员掩蔽部，平时作为汽车库及设备用房和消防水池，位于地下一层，建筑面积为3957.75㎡，停车位为100个，结构形式为框架剪力墙结构。因地下室内需布置设备用房，层高不宜小于4.2m。本项目为全埋式人防地下室，设计防护等级为6级，人员掩蔽部防化等级为丙级。本项目除按满足人防设计规范要求外，同时须满足在平时使用功能条件下的构造要求。4.2.1主体结构工程1、地上室顶板厚度不小于250mm，临空墙的厚度不小于250mm，2、防空地下室按规范要求划分防护单元的抗爆单元，相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙，不影响平时使用的抗爆隔墙，采用厚度不小于120mm的现浇钢筋混凝土墙或厚度不小于250mm的现浇混凝土墙。相邻防护单元之间设置防护密闭隔墙，防护密闭隔墙为整体现浇的钢筋混凝土墙。3、在染毒区与清洁区之间设置整体浇筑的钢筋混凝土密闭隔墙，厚度不小于200mm，并在染毒区一侧墙面用水泥砂浆抹光。4、防空地下室的每个防护单元不少于两个出入口，其中至少有一个室外出入口。战时主要出入口设在室外出入口。平时汽车道及兼平时疏散使用的疏散口部为方便汽车及人员出入，均选用战时安装的活门槛防护密闭门，战时能在规定时间内完成防空地下室的功能转换。5、每个防护单元设置一个配电室，配电室与防化通信值班室合并设置。4.2.2采暖通风与空气调节工程1、防空地下室的采暖通风与空气调节系统选用的设备及材料，除满足防护和使用功能要求外，还满足防潮、卫生及平时使用时的防火要求，且便于施工和维修。2、防空地下室的采暖通风与空气调节分别与上部建筑的采暖通风与空气调节系统分开设置。3、防空地下室设置清洁通风、滤毒通风和隔绝通风，且在防护（密闭）门的门框上部设置相应的战时通风方式信息（信号）显示装置。4、设有滤毒通风的防空地下室，在防化通信值班室设置测压装置，在滤毒通风管路上设置取样管和测压管。5、防空地下室每个口部的防毒通道、密闭通道的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上设置DN50的气密测量管，管的两端战时有相应的防护、密闭措施。4.2.3给水、排水工程1、防空地下室采用区域水源供水，也可采用自备内水源或自备外水源供水。自备水源的取水构筑物为管井，且自备水源的取水构筑物设于清洁区内。2、在防空地下室的清洁区内，每个防护单元设置生活用水、饮用水贮水池。3、内部的给水管道，设于吊顶内、管沟内或沿墙明设，没有穿过通信、变配电设备房间。4、污废水采用机械排出，战时电源无保证时，有备用的人力机械排水设施。5、防护单元清洁区内有供平时使用的生活污水集水池或消防废水集水池，兼做战时生活污水集水池，且有能在3天内完成系统转换及充水的容量。4.2.4电气工程1、电气设备选用防潮性能好的定型产品。2、电力负荷分别按平时和战时用电负荷的重要性、供电连续性及中断供电后可能造成的损失或影响程度分为一级负荷、二级负荷和三级负荷。3、引入电力系统电源，并满足平时电力负荷等级的需要，当有两路电力系统电源引入时，两路电源可以同时工作，任一路电源均满足平时一级负荷、消防负荷和不小于50%的正常照明负荷用电需要。电源容量分别满足平时和战时总计算负荷的需要。4、在地下室内引接区域电源，战时一级负荷设置蓄电池组电源，蓄电池组的连续供电时间不小于隔绝防护时间。5、每个防护单元引接电力系统电源和内部电源，电源回路设置进线总开关和内、外电源的转换开关。6、设有清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式的防空地下室，在每个防护单元内设置三种通风方式信号装置系统，每个防护单元战时人员主要出入口防护密闭门外侧，设置有防护能力的音响信号按钮，音响信号设置在值班室或防化通信值班室内。7、照明光源采用高效节能荧光灯和白炽灯，有正常照明和应急照明，平时照明还值班照明，出入口处设过渡照明。8、设置电话分机和音响警报接收设备，并设置应急通信设备。4.2.5消防工程1、地下室设有约250m3的2、消防控制室设置在地下一层直通地面的安全出入口处，消防控制室、消防水泵房、排烟机房、灭火剂钢瓶室、配电室、通信机房、通风和空调机房等，采用耐火极限不低于3h(小时)的隔墙和耐火极限不低于2h的楼板与其他部位隔开。隔墙上的门采用甲级防火门。3、人防工程内采用防火墙划分防火分区，每个防火分区的最大允许使用面积不超过400m2，防火墙上开设的门窗为甲级防火门窗。每个防火分区安全出口的数量不少于两个，并有一个直通地上的安全出口，与相邻防火分区连通的防火门作为第二个安全出口。竖井爬梯出口不4、疏散走道、封闭楼梯间、防烟楼梯间等人员疏散的部位，其墙和顶部的装修采用非燃材料。本地下室设计贯彻“长期准备、重点建设、平战结合”的方针，并坚持人防建设与经济建设协调发展、与城市建设相结合的原则。在平面布置、结构选型、通风防潮、给水排水和供电照明以及消防等方面，采取相应措施使其在确保战备效益的前提下，充分发挥社会效益。

第五章节能分析和节能措施节能是一项长期的战略任务，也是当前的紧迫任务，节能工作要全面贯彻科学发展观，落实节约资源基本国策，以提高能源利用效率为核心，以转变经济增长方式、调整经济结构、加快技术进步为根本，强化全社会的节能意识，逐步形成具有中国特色的节能长效机制。节约能源是落实可持续发展战略的重要举措，是一个城市、一个地区经济发展和社会进步的标志，也是项目建设必须遵守的原则。因此，贯彻建筑节能方针，采取全面科学的节能措施，把节能真正落到实处。5.1节能遵循的原则我国能源消耗高、浪费大的根本原因在于粗放型的增长方式。要大幅度提高能源利用效率，必须从根本上改变单纯依靠外延发展，忽视挖潜改造的粗放型发展模式，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型产业化道路，努力实现经济持续发展、社会全面进步、资源永续利用、环境不断改善和生态良性循环的协调统一。坚持节能与结构调整、技术进步和加强管理相结合。通过调整产业结构、产品结构和能源消费结构，淘汰落后技术和设备，加快发展以服务业为主要代表的高新技术产业，用高新技术和先进适用技术改造传统产业，促进产业结构优化和升级，提高产业的整体技术装备水平。开发和推广应用先进高效的能源节约和替代技术、综合利用技术及新能源和再生能源利用技术。加强管理，减少损失浪费，提高能源利用效率。坚持市场机制作用与政府宏观调控相结合。以市场为导向，以企业为主体，充分发挥市场配置资源的基础性作用。政府通过制定和实施法规标准，加强政策导向和信息引导，营造有利于节能的体制环境、政策环境和市场环境，建立符合市场经济体制要求的企业自觉节能的机制，推动全社会节能。5.2合理利用能源促进可持续发展该项目建设涉及土地资源及建筑、电力等专业领域，在充分合理地利用能源资源的同时，要坚持节能优先的方针，应以提高节能为核心，加快技术进步是根本，提高终端用能效率为重点，形成社会自觉节能的机制。建设节能型社会，是节能切实有效的促进经济社会的可持续发展。在加强土地、能源、水资源等利用方面，要坚决执行国家相关部门在节能方面的政策和调控，实现能源的合理节约利用。注重新型能源、可再生能源及新材料、产品的应用，加强标准规范的执行力度，形成完善的节地、节能、节水、节材体系，加强标准规范执行的实施和监管。5.3充分利用电能，实现供配电及用电设备的经济运行电节能工作的重点是：建立健全节能管理机制，正确设计供配电系统，选用高效节能产品，通过科学设计、科学管理，实现供配电及用电设备的经济运行。主要采取如下节能措施：1、选用节能型低压电器设备照明用电占总用电量的70%以上，用高效节能荧光灯代替白炽灯，可节电70%-80%，用电子镇流器替代传统电感镇流器可节能20%-30%，照明采用高效节能灯具及高效节能光源，如高效荧光灯、高强度气体放电灯及电子镇流器，淘汰高压汞灯。2、变电所变压器，均采用高效、低能耗产品。3、水泵及供水设备采用变频设备，降低能耗、提高效率。5.4充分利用水资源，合理节水水资源是重要的物质资源，充分重视和合理利用水资源，是面临的重要课题。有效的利用雨水资源。1、适当将雨水集中，用于绿化、喷洒道路用水。雨水充分利用，投资少，效果明显，应适时选择方案和充分利用。2、强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。3、供水充分利用市政管网压力。5.5本项目在设计、建设中的节能降耗措施5.5.1设计阶段的节能降耗措施该项目是民用建筑，建筑节能是能源节约的重点领域，该项目应注意下述问题：1、严格执行人防相关规范要求的前提下，执行节能设计标准。2、在结构中应采用空心砖，现浇混凝土结构。3、空调、通风等设备均选用符合国家耗能和性能指标的优良产品。4、充分利用自然通风，减少空调使用时间。5、变电所设置要靠近电力负荷中心，尽量减少线路长度，降低损耗，保证电压偏移符合相关国家电气标准。6、采用新型节能环保建筑材料，如节能灯等，最大限度降低经营成本。8、尽量减少管线长度，减少水、电、热气的无功损耗，从建筑物理学的角度降低能耗。9、采用节水装置，减少不必要的水损失。5.5.2建设阶段的节能降耗措施1、施工过程中，采取科学管理措施，合理安排施工，施工过程中固体废物综合利用。2、施工过程中，将科学管理的措施落到实处，工地上没有长明灯，长流水现象，节约电能、节约用水。

第六章建设用地、征地拆迁安置分析6.1项目选址及用地方案本项目位于XXXX市芦淞区，东向临S211省道、太子路一侧，北与XXXX市市政维护处相邻，南边为御景龙苑商住小区，距南环线、XXXX市芦淞区人民政府和市武警支队不远。根据调查，本项目的开发建设，没有占用耕地，也没有压覆矿床和文物，不影响通航及军事设施，历年来没有洪涝灾害。6.2土地利用合理性分析本项目功能布局合理，与周边环境协调，符合规划要求，该项目总图布置符合XXXX市规划局提出的规范要点要求。本项目人文条件良好，自然条件良好。符合城市建设总体规划要求。6.3征地拆迁安置分析项目场址基本为平地，早已为芦淞区政府、联谊房地产开发公司征收，后从XXXX联谊房地产开发公司转让过来，没有拆迁安置等问题，土地权属关系明确、合法，手续完备。第七章环境和生态影响分析7.1环境和生态现状1、自然环境（1）地理位置本项目位于XXXX市芦淞区，东向临S211省道、太子路一侧，北与XXXX市市政维护处相邻，南边为御景龙苑商住小区，距南环线、XXXX市芦淞区人民政府和市武警支队不远。（2）气候气象XXXX市属于亚热带季风湿润气候区，春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季寒冷，严寒期短，暑热期长，阳光充足，雨量充沛，四季分明。主要气候参数如下：极端最高气温40.5极端最低气温-11.年平均气温17.5年平均总降水量1日最大降雨量1年无霜期282天年总降水日154.7天年平均风速2.2m/s最大风速10年主导风向NNW夏季主导风向SE年静风频率22.9%年平均气压1006.6毫巴平均相对湿度78%（3）水文项目所在芦淞区为XXXX老城区，湘江是流经市区的唯一河流。湘江自南向北流经XXXX市区，湘江XXXX市区段由天元区群丰镇湘滨村湘胜排渍站入境，由马家河出境，长27.7km，占湘江XXXX段总长的31.8%。沿途接纳了枫溪港、建宁港、白石港几条小支流及位于河西开发区的徐家港、易家港、陈埠港等小支流。湘江XXXX段江宽：500-800米，水深：2.5-3.5m，水位：27.83-44.59m，流量101-22250m3/s，年平均流量：1800m3/s，流速：0.10-0.50m/s，枯水期流量4002、环境质量现状1）环境空气：本项目建设区域环境空气PM10和SO2出现一定程度超标，但超标率和超标倍数都不高，环境空气质量能基本达到GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准。2）水环境对湘江枫溪断面水质监测结果：仅氨氮和粪大肠菌群略有超标，超标率和超标倍数均不高，该断面水质基本能满足《GB3838-2002》III类水质要求。3）声环境本项目区域内的北、南、西面的环境噪声均达到《GB3096-93》标准中的2类标准，仅东面受交通噪声的影响，略微超过《GB3096-93》标准中的4类标准值。4）生态环境本项目所在地植被种类较少，山体上主要是香樟、杉树，以及一些杂草灌木，周围居民区主要为绿化树木香樟、广玉兰等。7.2项目建设时生态环境影响7.2.1、施工期环境影响分析项目施工期主要污染源为施工噪声和扬尘。1、施工设备噪声大都在80-92dB（A）之间，若采用打桩机的话，噪声可高达105dB（A）；2、施工期土方以及建筑材料在运输、装卸、堆放、拌和过程中产生粉尘；3、基坑开挖会产生一些泥浆水，本项目建设过程中会产生较多的建筑垃圾，都会对环境造成一定的影响。7.2.2、营运期环境影响分析1、水环境影响分析本项目建成投入使用后，基本无污水影响。2、固体废弃物影响分析本项目建成投入使用后，地下室垃圾采用垃圾袋装化，定点堆放，由专业人员定期清理外运到城市生活垃圾场集中处理，对外部环境影响很少。3、环境空气影响分析本项目大气污染物主要为车子运行中所产生的废气，不会对环境空气质量产生明显影响。4、声环境影响分析由于本项目建成投入使用后的噪声主要为车子运行中所产生的噪声，对周围声环境影响不明显。7.3环境影响保护措施7.3.1施工期污染控制措施为减少项目施工期对周围环境的不良影响，施工期拟采取以下措施：1、施工中尽量选用低噪声设备，避免采用打桩机，对高噪声设备采取必要的隔声措施，合理安排施工时间，夜间（22：00～6：00）禁止高噪声施工。2、施工期间产生的扬尘，通过设置挡板，加盖篷布、洒水等措施来防止扬尘，确保施工现场道路清洁、湿润，减少道路扬尘产生。建材堆放定点定位。3、施工过程中产生的泥浆水、道路冲洗经充分沉淀后再排放，以免堵塞下水道，建筑垃圾及时送垃圾场填埋。采用上述措施后，施工期影响可降至最低限度，不会对附近居民造成严重影响。7.3.2生态保护措施及预期效果1、合理安排进度，局部开挖，渐次推进；2、砌挡土墙，开设排水沟及雨水沉淀池；3、应采取措施防止运输车辆在运输过程中产生的泥土洒落；4、及时清运建筑垃圾并在工地上洒水保持湿润。项目建设过程中对生态环境的影响不大。7.4地质灾害影响分析根据XXXX市地质构造图，本项目场地范围内不存在新构造运动和活断层发育，场地是稳定的。地震设防烈度小于6度。建设单位、施工单位须根据地质勘探情况，搞好前期设计，合理组织施工，维护建筑物、构筑物和人员的安全。

第八章投资估算分析8.1投资估算依据1、土建安装工程：参照目前XXXX市同类建筑工程单位工程造价估算。2、相关报建费用根据XXXX市相关政策计列。3、参照XXXX市现行的价格信息资料。4、国家现行的政策法规及建设单位提供的有关资料。8.2投资估算1、土地费用：主体部分已计，地下室部分不另计。2、项目静态总投资955.01万元，建设期无贷款无利息，项目总投资为955.01万元（动态）。3、各项投资估算费用详见表8-1、表8-28.3本项目实施进度计划1、前期工作：2011年3月—2011年4月。2、施工期间：2011年4月—2012年12月。8.4资金筹措与使用计划本项目估算总投资为955.01万元，资金筹措方案如下：本项目属于人防工程项目的建设，由建设单位申请上级批准