【重点条款版】建筑工程施工合同(简化版)

【重点条款版】建筑工程施工合同(简化版)-PAGE【重点条款版】建筑工程施工合同(简化版)-PAGE建筑工程施工合同(简化版)合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行某建筑工程施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程内容。1.4工程质量：按照国家相关施工及验收规范进行施工，确保达到合格标准。第二条工程期限2.1工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工期顺延：如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商一致后可适当延长工期。第三条工程价款3.1工程价款：双方约定本工程的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式：（1）预付款：甲方在合同签订后_______个工作日内支付乙方工程预付款，预付款金额为总价的_______%。（2）进度款：乙方按照工程进度向甲方提交工程量报告，甲方根据实际完成工程量支付进度款，进度款支付比例为总价的_______%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方审核无误后支付至总价的_______%。（4）质保金：甲方在工程验收合格后_______年内，按总价的_______%作为质保金，质保期满后无息退还乙方。第四条工程变更4.1工程变更：在施工过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、标准等，双方应签订书面变更协议，明确变更工程的内容、价款、工期等事项。4.2工程签证：乙方在施工过程中遇到特殊情况，需甲方确认的事项，应及时向甲方提出签证，甲方应在_______个工作日内予以确认。第五条工程质量及验收5.1工程质量：乙方应按照国家相关施工及验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。5.2工程验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在_______个工作日内组织验收。验收合格后，双方签订竣工验收证书。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照约定支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×_______%×迟延天数。6.2乙方违约：乙方未能按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程价款×_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农村居民为改善居住条件而自行建造的住房。注意事项：在农村自建房中，合同中的工程范围、工程质量、工程期限等条款需要根据实际情况进行调整。例如，工程范围可能只包括土建和装修，而不包括绿化。付款方式也可能需要根据双方协商的结果进行调整。2.城市住宅小区建设应用场合：城市住宅小区建设是房地产开发商为满足城市居民住房需求而进行的住宅建设。注意事项：在城市住宅小区建设中，合同中的工程范围、工程质量、工程期限等条款需要根据实际情况进行调整。例如，工程范围可能包括土建、安装、装修、绿化等工程内容。付款方式也可能需要根据双方协商的结果进行调整。3.商业建筑施工应用场合：商业建筑施工是商业企业为满足经营需求而进行的建筑施工。注意事项：在商业建筑施工中，合同中的工程范围、工程质量、工程期限等条款需要根据实际情况进行调整。例如，工程范围可能包括土建、安装、装修等工程内容。付款方式也可能需要根据双方协商的结果进行调整。4.工业厂房建设应用场合：工业厂房建设是工业企业为满足生产需求而进行的厂房建设。注意事项：在工业厂房建设中，合同中的工程范围、工程质量、工程期限等条款需要根据实际情况进行调整。例如，工程范围可能包括土建、安装等工程内容。付款方式也可能需要根据双方协商的结果进行调整。5.公共设施建设应用场合：公共设施建设是政府或相关部门为满足公共服务需求而进行的设施建设。注意事项：在公共设施建设中，合同中的工程范围、工程质量、工程期限等条款需要根据实际情况进行调整。例如，工程范围可能包括土建、安装、装修等工程内容。付款方式也可能需要根据双方协商的结果进行调整。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.工程变更问题：在施工过程中，甲方可能会要求变更工程内容、规模、标准等，这可能会导致工程延期或增加工程费用。解决办法：双方应签订书面变更协议，明确变更工程的内容、价款、工期等事项，确保双方权益。2.工程签证问题：在施工过程中，乙方可能会遇到特殊情况，需要甲方确认的事项。解决办法：乙方应及时向甲方提出签证，甲方应在规定时间内予以确认，确保工程顺利进行。3.工程质量及验收问题：在工程完工后，可能会出现工程质量不符合要求的情况。解决办法：乙方应按照国家相关施工及验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。甲方应在规定时间内组织验收，确保工程满足要求。4.付款延迟问题：甲方可能会延迟支付工程价款，导致乙方无法按时完成工程。解决办法：双方应在合同中约定明确的付款方式和时间，确保甲方按时支付工程价款。如甲方未能按时支付，乙方可以要求甲方支付违约金。5.合同争议问题：在履行合同过程中，双方可能会发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、原始合同所需详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程的具体施工内容。2.工程量清单：详细列出工程所需的各项工程量，用于计算工程价款。3.工程进度计划：明确工程的施工进度安排，用于监督工程进度。4.施工方案：包括施工方法、工艺流程、施工安全等内容，用于指导施工过程。5.质量验收标准：明确工程质量的要求和验收标准，用于确保工程质量。6.付款计划：明确工程的付款方式和时间，用于确保工程价款的支付。7.变更协议：用于记录工程变更的内容、价款、工期等事项。8.竣工验收报告：用于记录工程竣工验收的情况，包括验收时间、验收结果等。施工合同来保驾，工程质量有保障。甲方乙方要协商，工程价款要谈妥。工程期限要明确，不可抗力要理解。预付款和进度款，竣工结算要清楚。工程变更要签协议，签证事项要及时。工程质量要达标，验收合格才行。甲方违约要赔钱，乙方违约也要罚。有纠纷要协商，解决不了再诉讼。农村自建房要调整，城市小区要协商。商业建筑和工业厂房，公共设施要明确。工程变更要小心，签证事项别漏