【附件版】农庄租租赁合同书

【附件版】农庄租租赁合同书-PAGE【附件版】农庄租租赁合同书-PAGE【附件版】农庄租租赁合同书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物及用途1.1甲方出租的农庄位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，具体四至界限以附件一的土地使用权证为准。1.2乙方承租上述农庄，用途为_______（如：农业生产、休闲农业、乡村旅游等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元人民币，大写：_______元整。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素影响，甲乙双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并对租赁物进行必要的维护、修缮，确保租赁物及附属设施的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。乙方负责租赁物的日常维护与管理，并承担相应费用。4.3甲方有权对租赁物进行检查，乙方应予以配合。如乙方不合理使用租赁物或有损坏情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.4租赁期间，如乙方需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。租赁期满或合同提前解除时，乙方对租赁物的装修、改造部分不得拆除，归甲方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物或违反本合同第四条第1款的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金或违反本合同第四条第2款、第4款的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租、抵押租赁物的；（3）乙方违反本合同第四条第2款、第4款的约定，导致甲方或租赁物受到损害的。6.3出现下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用的；（2）租赁物存在重大安全隐患，甲方未及时进行维修、整改的。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加无效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农业生产租赁：如果承租方打算租赁农庄进行农业生产，需要注意合同中关于租赁物用途的条款。在合同中明确写明租赁物用于农业生产，避免后续因用途变更产生纠纷。农业生产过程中可能涉及农药、化肥使用，应在合同中约定环境保护和土壤保护的相关条款，确保可持续发展。2.休闲农业租赁：若承租方计划将农庄用于休闲农业，如开展农家乐、亲子游等活动，应关注合同中关于租赁物使用和维护的条款。在合同中明确约定休闲农业的相关设施建设和维护责任，以及游客安全保障等方面的内容。3.乡村旅游租赁：对于承租方打算将农庄开发为乡村旅游景点的场合，合同中应明确约定租赁物的使用范围、开发建设要求以及环保、安全等方面的条款。同时，双方可以协商在合同中约定景区门票分成、停车费收入等收益分配事项。4.农业科技试验租赁：承租方若将农庄用于农业科技试验，需要在合同中明确约定租赁物的使用范围、试验项目及可能产生的风险。同时，双方应就试验成果的分享、知识产权归属等事项达成一致，并在合同中予以明确。5.农庄租赁转包：若承租方在租赁期间需要将农庄转包给第三方，应在合同中约定转包的相关条款，包括转包条件、转包期限、转包收益分配等。同时，双方应就转包过程中的责任划分和违约处理达成一致。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.租赁物维护问题：在租赁过程中，租赁物可能出现损坏或故障。解决办法：双方应在合同中明确约定租赁物的维护责任，如定期检查、维修等。一旦出现问题，应及时通知对方，并按照约定进行处理。2.租金支付问题：承租方可能因各种原因逾期支付租金。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和逾期支付的违约责任。同时，双方可以协商设定租金催缴期限，以避免租金支付纠纷。3.租赁物用途变更问题：承租方在租赁期间可能需要变更租赁物用途。解决办法：在合同中明确约定租赁物用途变更的相关条款，如需事先征得出租方书面同意，并按照约定承担相应责任。4.合同解除和终止问题：在租赁期间，可能因各种原因需要解除或终止合同。解决办法：在合同中明确约定解除和终止合同的条件、程序及违约责任，以确保双方合法权益。三、原始合同所需附件1.土地使用权证复印件：证明出租方对租赁物拥有合法使用权，明确租赁物的四至界限。2.联系明文件：双方提供有效的联系明文件，如联系、营业执照等，以确保合同主体的合法性。3.租赁物现状照片：记录租赁物在交付时的状况，避免租赁期满后因租赁物损坏或污染产生纠纷。4.装修改造方案：若承租方需要对租赁物进行装修改造，应提供详细的装修改造方案，并征得出租方书面同意。5.租赁期间经营许可证明：若承租方在租赁期间从事特定经营活动，需提供相关经营许可证明，以确保租赁物的合法使用。6.租赁物检查记录：记录租赁物定期检查、维修等情况，作为租赁期满后租赁物归还的依据。在签订和履行农庄租赁合同过程中，双方要充分沟通、明确约定，以确保合同的顺利履行。同时，注意收集和保管相关附件，为可能出现的纠纷提供证据支持。在遇到问题时，双方要本着友好协商的原则解决问题，共同维护双方的合法权益。哎呦喂，咱们来聊聊农庄租赁那些事儿，甲方出租，乙方承租，合同条款得搞清。租赁农庄有用途，农业生产最基本，休闲农业、乡村旅游，条款修改要适宜。租金支付要记牢，逾期支付可不行，甲方维护要负责，乙方使用要爱惜。租赁期间有变更，用途改变要商议，装修改造要申请，甲方同意才能行。违约责任要承担，损失赔偿免不了，合同解除有条件，友好协商是关键。争议解决选法院，依法解决