【详尽多应用版】购买回迁房合同合同范本

【详尽多应用版】购买回迁房合同合同范本-PAGE【详尽多应用版】购买回迁房合同合同范本-PAGE【详尽多应用版】购买回迁房合同合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买回迁房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.2房屋的产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证对房屋享有完全的处分权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买房屋。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的定金后，应立即将房屋交付给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（1）房屋建筑结构安全，无重大质量问题；（2）房屋水、电、气等设施设备齐全，能正常使用；（3）房屋内装修及附属设施设备符合双方约定的标准。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的添加均不具有法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买婚房应用场合：小张要结婚了，想买套回迁房作为婚房。注意事项：在合同中明确房屋的交付时间，确保婚期前能入住。同时，要检查房屋的装修及附属设施设备是否符合双方约定的标准，给新婚生活提供一个舒适的环境。2.投资购房应用场合：李老板看中了一套回迁房，想买下来投资。注意事项：在合同中明确房屋的产权证号和建筑面积，确保投资的安全性。另外，要关注房屋所在地的房地产市场动态，合理评估投资回报。3.购买学区房应用场合：王女士想为孩子买套学区房，方便孩子上学。注意事项：在合同中明确房屋所属学区，确保孩子能顺利就读心仪的学校。同时，要关注学区政策的变化，避免因政策调整导致学区房价值下降。4.购买养老房应用场合：赵大爷想买套回迁房养老。注意事项：在合同中明确房屋的交付时间，确保赵大爷能尽快入住。另外，要关注房屋所在地的医疗、交通等配套设施，为养老生活提供便利。5.购买过渡房应用场合：小刘家拆迁，想买套回迁房作为过渡用房。注意事项：在合同中明确房屋的交付时间，确保拆迁过渡期间有房可住。同时，要关注拆迁补偿政策，合理规划购房预算。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：房屋质量问题解决办法：在交付房屋时，甲乙双方共同检查房屋的质量，确保无重大问题。如有问题，及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。2.问题：房屋产权纠纷解决办法：在签订合同前，仔细核对房屋的产权证号，确保甲方对房屋享有完全的处分权。如有疑问，可向相关部门查询。3.问题：逾期交付房屋解决办法：在合同中明确逾期交付房屋的违约责任，督促甲方按时交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有权要求支付违约金或解除合同。4.问题：购房款支付纠纷解决办法：在合同中明确购房款的支付方式和时间，确保乙方按时支付。如有争议，双方可协商解决，必要时可寻求法律援助。5.问题：房屋过户手续办理解决办法：在合同中明确双方在房屋过户手续办理过程中的责任，确保手续顺利进行。如有问题，及时与相关部门沟通，寻求解决方案。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证复印件2.甲乙双方联系复印件3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.房屋交付确认书6.购房款支付凭证7.双方签字（或盖章）的合同原件买房合同要记牢，五大场合要知道。婚礼买房急入住，交付时间要写明。投资买房看长远，产权面积要核实。学区房买看政策，孩子上学得保障。养老买房求安稳，医疗交通要便利。过渡用房要应急，拆迁补偿要关注。质量问题别忽视，交付检查要仔细。产权纠纷要避免，核对证号别马虎。逾期交房有违约，违约责任写清楚。付款方式要明确，