【不同场合版】建筑合同履约保函

【不同场合版】建筑合同履约保函-PAGE【不同场合版】建筑合同履约保函-PAGE【不同场合版】建筑合同履约保函合同编号：_______名称：____________________地质：____________________名称：____________________地质：____________________鉴于：1.业主是____项目的所有权人，该项目位于____（项目地点）；2.业主已决定将____项目的建设委托给承包商；3.承包商愿意承担____项目的建设任务；第一条项目概况1.1业主委托承包商承担____项目的建设任务，项目内容详见附件一《工程量清单》。1.2项目建设地点位于____（项目地点）。第二条合同价格2.1本合同的总价为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2合同价格包括承包商为完成本合同项下的工程建设所发生的全部费用、税金、利润等。第三条支付方式3.1业主应按照本合同的约定向承包商支付合同款项。3.2承包商应向业主提交等额的履约保函，保函金额为合同价格的10%，即人民币____元（大写：____________________元整）。3.3业主在收到履约保函后____个工作日内，向承包商支付首付款，即合同价格的20%，即人民币____元（大写：____________________元整）。3.4工程进度款根据工程实际进度按月支付，支付比例为当月已完成工程量的80%。3.5工程完工验收合格后，业主应在验收合格后____个工作日内向承包商支付剩余款项，即合同价格的20%，即人民币____元（大写：____________________元整）。第四条履约保函4.1承包商应在本合同签订后____个工作日内，向业主提交等额的履约保函。4.2履约保函的有效期为自提交之日起至工程完工验收合格后____日止。4.3如承包商未能按照本合同的约定履行义务，业主有权扣除履约保函的全部或部分金额作为违约金。4.4在履约保函有效期届满后，如承包商已按照本合同的约定履行完毕，业主应在届满后____个工作日内无条件退还履约保函。第五条工期5.1工期为____天，自合同签订之日起计算。5.2如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商一致，签订补充协议，对工期进行相应调整。第六条工程质量6.1承包商应按照国家、行业及地方的标准、规范、规定进行施工，确保工程质量。6.2工程质量不符合约定标准的，承包商应在接到业主通知后立即进行整改，直至达到约定标准。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2承包商未能按照约定的工期完成工程，每逾期一日，应向业主支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×合同价格的0.5‰。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的终止不影响双方在合同终止前所产生权利和义务的履行。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：《工程量清单》一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修中，业主与承包商签订建筑合同履约保函时，需要注意合同中关于工程量清单、合同价格、支付方式、履约保函和工期的条款。对于家庭装修这种小型工程，可以将工程量清单简化，明确双方的权利和义务，以及工程质量的验收标准。2.应用场合：商业建筑注意事项：商业建筑项目中，合同条款需明确工程质量、工期、违约责任等方面。在签订合同时，要确保合同中关于支付方式、履约保函的条款能够保障双方的权益。对于商业建筑项目，可以适当提高履约保函的比例，以降低项目风险。3.应用场合：政府工程注意事项：政府工程一般具有公益性，合同中要强调工程质量、工期和违约责任。在签订合同时，要确保合同中关于支付方式、履约保函的条款能够保障双方的权益。政府工程合同还需遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。4.应用场合：工业建筑注意事项：工业建筑项目中，合同条款需明确工程质量、工期、违约责任等方面。在签订合同时，要确保合同中关于支付方式、履约保函的条款能够保障双方的权益。工业建筑项目可能涉及到特殊工艺和材料，合同中要详细列明相关要求。5.应用场合：海外工程注意事项：海外工程涉及到跨国合作，合同中要明确双方的权利和义务，以及合同适用的法律。在签订合同时，要确保合同中关于支付方式、履约保函的条款能够保障双方的权益。海外工程合同还需考虑汇率风险、运输和清关等方面的问题。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：工程质量不符合约定标准解决办法：在施工过程中，业主应密切关注工程进度和质量，发现问题及时与承包商沟通。一旦发现工程质量不符合约定标准，业主有权要求承包商进行整改，直至达到约定标准。2.问题：工期延误解决办法：在施工过程中，双方应密切沟通，确保工程按计划进行。如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应签订补充协议，对工期进行相应调整。3.问题：合同款项支付纠纷解决办法：在签订合同时，明确支付方式、履约保函和违约责任等条款，以降低支付纠纷的风险。在施工过程中，双方应严格按照合同约定执行，确保款项的及时支付。4.问题：合同变更解决办法：在施工过程中，如遇到合同变更的需求，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。变更协议需经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。5.问题：合同终止解决办法：在合同履行过程中，如因特殊原因导致合同无法继续履行，双方应签订书面终止协议，明确终止原因和双方的权利义务。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。三、原始合同所需详细附件1.附件一：《工程量清单》工程量清单是合同的重要组成部分，详细列明了工程项目所需的材料、设备、人工等费用。在签订合同时，双方需对工程量清单进行认真审核，确保清单的准确性和完整性。2.附件二：《设计图纸》设计图纸是工程项目施工的重要依据，包括平面图、立面图、剖面图等。在签订合同时，双方需对设计图纸进行认真审核，确保图纸的准确性和可行性。3.附件三：《施工方案》施工方案是工程项目施工的具体指导文件，包括施工方法、工艺流程、质量标准等。在签订合同时，双方需对施工方案进行认真审核，确保方案的合理性和可行性。4.附件四：《材料清单》材料清单详细列明了工程项目所需的材料种类、规格、数量等。在签订合同时，双方需对材料清单进行认真审核，确保清单的准确性和完整性。5.附件五：《设备清单》设备清单详细列明了工程项目所需的设备种类、型号、数量等。在签订合同时，双方需对设备清单进行认真审核，确保清单的准确性和完整性。建筑合同履约保函，条款内容要记牢，甲方乙方要签好，权利义务要明了。工程量清单要详细，价格工期要写清，支付方式要分明，履约保函来保障。质量问题要看重，违约责任要承担，工期延误要协商，补充协议来解决。