【附件版】公租房租赁的合同

【附件版】公租房租赁的合同-PAGE【附件版】公租房租赁的合同-PAGE【附件版】公租房租赁的合同合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：____________________联系号码：________________________地质：______________________________第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的租赁房屋位于_______（地质），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该租赁房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方逾期不迁离或不归还房屋及附属设施，乙方应按日支付相当于双倍租金的违约金。第四条权利与义务4.1甲方应保证租赁房屋符合约定的居住条件，对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保其安全、正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，遵守物业管理规定，保持室内外整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、抵押或出借给他人使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已支付的租金退还剩余租期的租金。如乙方提前解除合同，甲方有权没收乙方已支付的租金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2在本合同履行过程中发生的纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（签字）：____________________签订日期：________________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.刚毕业的大学生小王，找到一份好工作，想在公司附近租个房子。这时，他可以参考本合同，但需要注意的是，由于小王是首次租房，对房屋租赁市场不太了解，因此在签订合同时，要特别注意租金、租赁期限等条款，避免被不良房东坑骗。2.李大妈家的儿子结婚，想租一套婚房。此时，李大妈可以参考本合同，但在签订合同时，要关注房屋的装修、家具家电等配套设施，确保婚房的质量。还要留意租赁期限，以免婚期结束后，房子还没到期，造成不必要的麻烦。3.张先生因工作调动，需要在另一城市租房。此时，他可以参考本合同，但在签订合同时，要考虑自己的实际需求，如租赁期限、租金等。同时，要留意合同中的迁离条款，以免在调动结束后，房子还没到期，造成损失。4.王女士想将公租房转租给他人。在这种情况下，王女士需要明确本合同中关于转租的条款，了解自己是否有权转租。若想转租，需提前与甲方沟通，取得书面同意。否则，一旦违约，可能会面临赔偿问题。5.刘先生租的房子到期，想继续租住。此时，他可以参考本合同中的续租条款，提前向甲方提出书面申请。需要注意的是，在续租过程中，要留意租金、租赁期限等是否有变动，确保自己的利益。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.如何判断房屋是否符合安全、消防、卫生等相关规定？解决办法：在签订合同前，实地考察房屋，了解周边环境，查看房屋的消防设施、卫生条件等。如有条件，可以请专业人士进行评估。2.如何确保租赁房屋的配套设施齐全？解决办法：在签订合同时，详细列出房屋的配套设施，如家具、家电等。双方确认无误后，将清单作为合同附件。3.租赁期间，房屋出现质量问题，如何处理？解决办法：在签订合同时，明确维修责任。一旦出现问题，及时与甲方沟通，按照合同约定处理。4.如何避免租金支付纠纷？解决办法：在签订合同时，明确租金支付方式和时间。乙方按时支付租金，甲方出具收据。如有变动，双方提前沟通，书面确认。5.如何处理提前解除合同的情况？解决办法：在签订合同时，明确提前解除合同的条款。一旦发生提前解除，按照合同约定处理，确保双方利益。三、合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细列出房屋的配套设施，如家具、家电等。2.维修记录：记录房屋维修情况，便于双方了解房屋的使用状况。3.租金收据：甲方出具，证明乙方已按时支付租金。4.迁离确认书：租赁期满或提前解除合同时，双方签订，确认房屋及附属设施已交还甲方。5.续租申请：乙方提前向甲方提出书面续租申请。在签订公租房租赁合同时，要充分考虑自己的需求，仔细阅读合同条款，确保自己的权益。同时，要遵循诚实信用原则，履行合同义务，与甲方保持良好沟通，共同维护租赁市场的和谐稳定。合同小曲儿，唱给您听，租房大事，不可儿戏。甲方出租，乙方来租，公平交易，自愿互利。房子地段，结构面积，安全消防，达标才可。租期长短，双方商定，期满续租