【不同附录版】买卖意向金合同(一)2024

【不同附录版】买卖意向金合同(一)2024-PAGE【不同附录版】买卖意向金合同(一)2024-PAGE【不同附录版】买卖意向金合同(一)2024合同编号：_______甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______鉴于：2.乙方同意出售上述房产，并接受甲方支付的意向金；3.双方同意，本合同旨在明确双方关于支付意向金、独家购买权及房产交易等事项的权利和义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条意向金支付1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将意向金支付至乙方指定的银行账户。第二条意向金的处理2.1在甲方支付意向金后，乙方同意将该房产保留给甲方，并在本合同约定的独家购买权期限内，不再与其他第三方就出售该房产进行谈判或签订任何合同。2.2若甲方在独家购买权期限内决定购买该房产，意向金将自动转化为购房定金。双方应另行签订正式的购房合同，并按照购房合同的约定完成房产交易。2.3若甲方在独家购买权期限内决定不购买该房产，乙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，将意向金无息退还给甲方。第三条独家购买权3.2在独家购买权期限内，甲方有权根据本合同约定的条件购买该房产。若甲方决定购买，双方应另行签订正式的购房合同。3.3若甲方在独家购买权期限内决定不购买该房产，乙方有权在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，将意向金无息退还给甲方，并解除本合同的约束。第四条违约责任4.1若乙方违反本合同约定，将房产出售给其他第三方，乙方应向甲方支付人民币____元作为违约金，并退还甲方已支付的意向金。4.2若甲方违反本合同约定，在独家购买权期限内未购买该房产，甲方无权要求返还意向金，并应承担因此给乙方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.房产交易应用场合：小明想买一套房子，找到了卖家小花。小花同意出售，但要求小明支付意向金。注意事项：小明在支付意向金前，要确保合同中明确房产的具体信息，如位置、面积等。同时，要留意独家购买权期限，以免错过购房机会。2.二手车交易应用场合：小刚想买一辆二手车，找到了卖家小李。小李要求小刚支付意向金，保证车辆不卖给其他人。注意事项：小刚在支付意向金前，要检查车辆的性能、手续等，确保没有问题。要关注合同中的独家购买权期限，以免车辆被别人买走。3.土地使用权转让应用场合：小华想购买一块土地使用权，找到了卖家小张。小张要求小华支付意向金。注意事项：小华在支付意向金前，要了解土地的具体情况，如位置、面积、用途等。同时，要关注合同中的独家购买权期限，以免错过购买土地的机会。4.商铺租赁应用场合：小王想租一个商铺，找到了房东小刘。小刘要求小王支付意向金。注意事项：小王在支付意向金前，要了解商铺的具体情况，如位置、面积、租金等。同时，要关注合同中的独家购买权期限，以免错过租赁商铺的机会。5.企业股权转让应用场合：小赵想购买一家企业的股权，找到了股东小陈。小陈要求小赵支付意向金。注意事项：小赵在支付意向金前，要了解企业的经营状况、财务状况等，确保投资安全。同时，要关注合同中的独家购买权期限，以免错过购买股权的机会。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：支付意向金后，卖家反悔不卖了怎么办？解决办法：在签订合同时，明确卖家的违约责任。如果卖家违约，可以要求其支付违约金，并退还已支付的意向金。2.问题：支付意向金后，买家反悔不买了怎么办？解决办法：在签订合同时，明确买家的违约责任。如果买家违约，卖家有权没收已支付的意向金。3.问题：合同中约定的独家购买权期限过短，担心错过购房机会怎么办？解决办法：在签订合同时，与卖家协商，争取更长的独家购买权期限。同时，提前做好购房准备，确保在期限内完成购房。4.问题：合同中约定的独家购买权期限过长，担心卖家拖延时间怎么办？解决办法：在签订合同时，与卖家协商，约定合理的独家购买权期限。同时，密切关注房产交易进展，确保卖家按约定时间履行合同。5.问题：签订合同后，卖家将房产转卖给其他人怎么办？解决办法：在签订合同时，明确卖家的违约责任。如果卖家违约，可以要求其支付违约金，并退还已支付的意向金。三、原始合同所需的详细附件1.房产证复印件：证明卖方拥有房产所有权。2.联系复印件：证明双方的身份信息。3.银行账户信息：用于支付意向金和退还意向金。4.房产交易税费清单：明确双方在房产交易过程中需要承担的税费。5.房产交接清单：明确房产交接时需要提供的资料和物品。6.争议解决方式：明确双方在合同纠纷解决过程中的权利和义务。意向金合同真不赖，买房买车都能用，小明小花签个约，独家期限要记牢。房子车子看仔细，性能手续别马虎，独家期限要看清，错过机会可不行。卖家买家要诚信，违约责任写明白，卖家反悔要赔钱，买家反悔没收金。合同附件要齐全，房产证和联系，银行账户要提供，税费交接要清楚。有问题了怎么办？别慌