【增加多场景】房屋维修合同书样本

【增加多场景】房屋维修合同书样本-PAGE【增加多场景】房屋维修合同书样本-PAGE【增加多场景】房屋维修合同书样本合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《合同法》、《民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋维修的相关事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条项目概况1.1甲方房屋位于_______（具体位置），建筑面积_______平方米。1.2甲方委托乙方对上述房屋进行维修，具体维修范围和内容详见附件一《维修项目清单》。第二条维修费用及支付方式2.1乙方应按照甲方的维修要求进行维修，并在维修完成后向甲方提供正规发票。2.2甲乙双方确认，本合同项下的维修费用总计为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付合同总价款的_______%（百分之_______），即人民币_______元（大写：_______元整）。2.4乙方在维修工程全部完工并经甲方验收合格后_______日内，甲方应向乙方支付剩余的合同总价款，即人民币_______元（大写：_______元整）。第三条维修期限及质量保证3.1乙方应自合同签订之日起_______日内完成维修工程。3.2乙方应保证维修工程质量，维修工程质保期为_______年，自维修工程验收合格之日起计算。3.3在质保期内，如因维修工程质量问题导致甲方房屋出现损坏，乙方应免费进行修复。第四条甲乙双方的义务4.1甲方应确保维修工程所需的场地、水、电等基础设施的正常供应。4.2乙方应严格按照甲方的要求和本合同的约定进行维修，确保维修工程的质量。4.3乙方应自行承担维修过程中的安全责任，确保施工安全。4.4乙方应按照甲方的要求，及时提供维修过程中的相关资料和报告。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按约定完成维修工程或维修工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同或解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：家里房子住久了，想重新装修一下，找了个信得过的施工队来帮忙。注意事项：在合同里得把装修的具体要求、材料品牌、施工时间等都写清楚，免得施工队偷工减料或者拖拖拉拉。另外，装修完验收的时候，一定要仔细检查，确保质量没问题。2.办公室翻新应用场合：公司发展壮大，办公室不够用了，需要对现有空间进行翻新改造。注意事项：这种情况下，要特别注意施工时间，不能影响正常办公。合同里得明确施工时间安排，最好选择在周末或者下班后进行。同时，要考虑到办公设备的保护，避免施工过程中造成损坏。3.门店装修应用场合：新开了一家小店，需要对门店进行装修，吸引顾客。注意事项：门店装修不仅要考虑内部，还要考虑外部，包括店招、橱窗等。合同里得明确装修风格、色调等要求，确保装修效果符合品牌形象。另外，要考虑到装修期间的营业损失，可以和施工队协商一定的优惠。4.学校、医院等公共设施维修应用场合：学校、医院等公共设施年久失修，需要进行维修改造。注意事项：这种场合下的维修工程，安全是第一位的。合同里得明确施工安全要求，确保施工过程中不会对学生、病人等造成影响。同时，要考虑到维修工程的噪音、灰尘等问题，尽量减少对正常教学、医疗秩序的干扰。5.住宅小区公共区域维修应用场合：小区里的公共区域，如楼梯、电梯、花园等，需要定期维修保养。注意事项：这种情况下，要考虑到维修工程的扰民问题。合同里得明确施工时间、施工噪音控制等要求，尽量减少对居民生活的影响。同时，要明确维修质量要求，确保公共区域的维修效果。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队拖延工期解决办法：在合同里明确施工时间，并约定违约金。一旦施工队拖延工期，就可以按照合同要求其支付违约金。2.维修质量不达标解决办法：在合同里明确维修质量要求，并在验收环节仔细检查。一旦发现问题，及时要求施工队整改。如果整改后仍不符合要求，可以要求其重新施工，甚至解除合同。3.施工过程中出现安全事故解决办法：在合同里明确施工安全要求，并要求施工队提供相关保险。一旦发生安全事故，及时报警并通知保险公司处理。4.施工队擅自更改施工内容解决办法：在合同里明确维修范围和内容，并要求施工队在施工过程中及时汇报进展。一旦发现擅自更改施工内容的情况，及时制止并要求其按照原合同执行。三、原始合同所需详细附件1.维修项目清单：详细列出需要维修的项目，包括但不限于维修部位、维修内容、材料品牌等。2.维修工程进度表：明确施工时间安排，包括但不限于开工日期、预计完工日期、各阶段施工内容等。3.维修工程质量验收标准：明确维修工程质量要求，包括但不限于材料质量、施工工艺、验收标准等。4.施工安全责任书：明确施工安全要求，包括但不限于施工队的安全责任、安全事故处理流程等。5.维修工程保修卡：明确维修工程保修期限、保修内容、保修方式等。维修合同真重要，条款内容要看好。甲方乙方要签字，权利义务要明了。房子维修别着急，先看附件一清单。费用支付讲清楚，总价分期要分明。维修期限要给定，质量保证要记心。甲乙双方有义务，互相配合是必须。违约责任要写明，损失赔偿别漏掉。有啥争议别上火，友好协商来解决。合同两份各一份，签字盖章才生效。特殊情况要留意，装修翻新有差异。家庭办公和门店，学校