二手房的买卖合同（5篇）

第页共页二手房的买卖合同合同编号：XX-XXXXX卖方：（以下简称“甲方”）地址：电话：买方：（以下简称“乙方”）地址：电话：现就甲方拟出售的以下房产与乙方达成如下买卖合同：第一条房产基本情况1.1房产名称：（以下简称“房产”）1.2房产地址：1.3房产面积：1.4房产用途：1.5房产产权证号：1.6房产现状：现为住宅。第二条买卖价格及付款方式2.1乙方同意以人民币（以下简称“元”）购买甲方所述房产，买卖双方约定的房产总价为：[总价数字]（以下简称“总价”）。2.2乙方同意于本合同签订之日起3个工作日内支付首付款，总价的20%，即：[首付数字]元（以下简称“首付款”）。2.3乙方同意在签订本合同之日起30个工作日内支付房产的余款，即：[余款数字]元（以下简称“余款”）。2.4如乙方未按时支付首付款或余款，乙方需自逾期之日起按日支付延期款，延期款按照未支付金额的0.05%计算。第三条过户及产权转移3.1买卖双方约定在甲方收到乙方支付的全部房款后的10个工作日内办理房产的过户手续。3.2甲方将协助并全权负责办理房产过户手续，并承担过户所产生的费用。第四条房产状况保证4.1甲方保证所有出售房产的权属清晰、无纠纷。4.2甲方保证房产所有权不受到他人的侵犯，并无限制、担保、抵押或其他权属争议。4.3如因甲方所述房产权属问题引发纠纷，甲方承担全部法律责任，并无条件退还乙方已支付的全部房款和支付相应的赔偿金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付首付款或余款的，甲方有权解除本合同，违约方无条件退还对方已支付的全部款项，并承担违约金，违约金为已支付款项的10%。5.3甲方未按约定办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，违约方应无条件退还乙方已支付的首付款和余款，并支付违约金，违约金为已支付款项的10%。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国的法律。6.2出现本合同履行中的争议，甲乙双方应协商解决，如果协商不成的，任何一方均可向相关法院提起诉讼。第七条本合同生效及备案7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同经乙方支付首付款后，甲方有权向相关部门备案。甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）：日期：日期：二手房的买卖合同（二）二手房买卖合同本合同由买受人和卖出人于____年____月____日签订，双方同意按照以下条款执行：第一条买受人基本情况买受人：身份证号码：住所：电话号码：第二条卖出人基本情况卖出人：身份证号码：住所：电话号码：第三条房屋基本情况房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋面积：房屋结构：（如多层、独栋等）房屋现状：（如毛坯、装修等）房屋权属情况：房屋售价：第四条购买方式买受人同意按照一次性付款方式购买该房屋。第五条购房款支付方式买受人同意在房屋交付之前，通过银行转账方式将购房款支付给卖出人的指定账户。第六条房屋交付与验收卖出人同意在双方签订本合同后____天内将房屋交付给买受人，并由买受人全面验收房屋的质量和设施是否符合约定。第七条房屋权属转移卖出人须在房屋交付后____天内办理房屋权属过户手续，由买受人承担该过户所需的相关费用。第八条房屋税费买受人同意自行承担购房所涉及的相关税费，包括但不限于：契税、印花税。第九条房屋风险自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，如因不可抗力或其他不能归责于卖出人的原因导致房屋损坏或毁坏，由卖出人承担相应的损失和费用。第十条违约责任1.买受人如不按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每延期一天，卖出人有权要求买受人支付逾期利息1%。2.如买受人经提醒后仍未按时支付购房款，卖出人有权解除本合同，所交付的定金将不予返还。3.如买受人在房屋交付后，未按照约定时间办理房屋权属过户手续，卖出人有权要求买受人支付每延期一天的违约金。4.如卖出人不能按照本合同约定将房屋交付给买受人，卖出人应支付违约金，违约金金额为房屋售价的百分之二。第十一条争议解决本合同的签订、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条合同生效本合同经双方当事人签字或盖章后即生效，并对双方具有约束力。买受人（签字/盖章）卖出人（签字/盖章）二手房的买卖合同（三）买卖合同甲方：（出售方）姓名/公司名称：住所/注册地址：联系方式：乙方：（购买方）姓名/公司名称：住所/注册地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就以下事项达成本买卖合同（下称“合同”）：一、标的物信息1.标的物名称：___________________________2.房屋地址：_____________________________3.房屋面积：_____________________________4.房屋类型：_____________________________二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：_____________________________2.付款方式：（可多选）（1）一次性付款：支付总款项的__%作为合同签订时的定金，剩余款项在__天内支付完成；（2）分期付款：支付总款项的__%作为合同签订时的定金，剩余款项分__次支付，每次支付金额及时间如下：第__期：金额：__________时间：___________三、房屋权属及登记手续1.房屋权属：甲方保证该标的物的所有权清晰无争议，并具有出售权；2.登记手续：甲方应承担办理房屋买卖相关登记手续的责任，并在办理完成后，将相关证明文件交付乙方。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方保证房屋的基本结构、主体部分及设施设备等符合建设规范，不存在质量问题；2.保修责任：自乙方签署本合同之日起，甲方承诺保修房屋质量问题_年。五、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方应将房屋清空并保持整洁，于_____________前将房屋交付给乙方；2.房屋验收：乙方应在房屋交付后__天内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方应在该期限内提出书面通知并要求甲方解决。六、违约责任1.乙方违约：若乙方违反本合同约定未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.甲方违约：若甲方违反本合同约定未按时将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方与本合同总价款__%相等的违约金。七、争议解决本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方因本合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同正本一式__份，甲、乙双方各执__份，具有同等法律效力；2.本合同的一切修改变更事项必须由甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出；3.本合同自双方签字盖章后生效。甲方：________乙方：__________日期：________日期：________附件：房屋所有权证明、房屋登记证明等相关证明文件的复印件。二手房的买卖合同（四）二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（购房方）：__________身份证号码：__________根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲方同意将其拥有的二手房转让给乙方，并达成以下买卖合同：第一条总则1.1甲方是该二手房的合法拥有人，有权出售并转让该二手房；1.2乙方完全同意购买甲方所持有的该二手房，并支付相应的购房款；1.3双方在自愿、平等、公正的基础上，达成本合同。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋所在楼层：__________层2.4权属证号：__________第三条价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元的价格购买该二手房，价格包含已缴纳的房屋税费；3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的全部金额，支付方式为__________；3.3甲方收到购房款后，应将房屋证书转交给乙方。第四条过户及税费4.1双方同意，在买卖房屋过户时，将共同承担过户手续费和相关税费，具体金额按当地相关规定执行；4.2过户手续费和相关税费由双方按照以下比例分摊：甲方承担__________%，乙方承担__________%。第五条房屋交付5.1甲方应在购房款支付完毕后__________日内，将该二手房及相关附件交付给乙方；5.2房屋交付时，甲方应确保该房屋处于完好状态，并保证相关设施设备正常运行；5.3如交付时发现房屋或相关设施设备存在问题，甲方应承担修复责任。第六条房屋权属争议6.1如在过户过程中出现房屋权属争议，甲方应承担一切法律责任，并按照乙方的要求进行相应赔偿；6.2甲方应确保房屋的合法所有权，并承诺不存在任何纠纷、抵押、查封等问题。第七条违约责任7.1如果一方违约，应向守约方支付违约金，在未支付违约金前，守约方有权拒绝履行或终止本合同；7.2本合同解除后，双方应按照各自已履行的义务进行结算，并返还对方已支付的逾期违约金。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、解释、执行以及争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律法规；8.2如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应通过诉讼解决。第九条合同生效与变更9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年；9.2本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同解除10.1在本合同有效期内，乙方有权解除合同，但应向甲方支付违约金；10.2在本合同有效期内，如因不可抗力等原因导致无法履行本合同，双方可协商解除本合同。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议；11.2本合同的附件包括：__________。甲方（卖方）：乙方（购房方）：签字：签字：日期：日期：二手房的买卖合同（五）买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方的房屋位于（房屋地址），乙方对此房屋有兴趣购买，经双方友好协商，达成以下协议：第一条交易房屋的情况1.1交易房屋的基本情况如下：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋格局及装修情况：（4）所附属设备和附属物品清单：1.2交易房屋的权属情况：（1）甲方保证其对房屋的所有权是合法、有效的。（2）甲方保证房屋无产权纠纷、抵押、查封等权属纠纷。（3）房屋权属证明文件清单：（4）乙方可以在购房款支付完毕后进行房屋过户。第二条交易价格和支付方式2.1交易价格：（1）房屋总价款：（2）首付款：（3）贷款金额：（4）贷款方式和期限：（5）交易中介费用清单：2.2交易款项支付方式：（1）首付款支付方式和时间：（2）贷款款项支付方式和时间：（3）中介费用支付方式和时间：第三条房屋交付和过户手续3.1房屋交付时间：（1）房屋检查验收时间：（2）交付房屋的清单：3.2过户手续：（1）过户日期和地点：（2）过户费用支付方式：第四条甲方的保证和承诺4.1甲方保证房屋的权属清晰，不存在异议或纠纷。4.2甲方保证交付房屋时，房屋的设施设备和附属物品与约定一致。4.3若甲方的上述保证和承诺不履行，乙方有权解除本合同并要求退还已支付的款项。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权对房屋进行验收，如发现问题可以向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复或照价赔偿。5.2乙方应按照约定支付房屋的款项，否则甲方有权解除合同并要求返还已支付的款项。5.3乙方应按照规定办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4乙方应按时支付贷款本息，遵守贷款合同的约定。第六条合同的解除和违约责任6.1如果