上海市公有非居住房屋租赁合同范本

第页共页上海市公有非居住房屋租赁合同范本《上海市公有非居住房屋租赁合同范本》甲方（出租人）：（姓名）_____________（身份证号码）________________乙方（承租人）：（姓名）_____________（身份证号码）________________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市租赁合同制度实施办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋的基本情况1.房屋地址：（详细地址）_____________________________________________________2.房屋面积：（平方米）____________________3.房屋用途：公有非居住用房4.房屋权属：由甲方合法拥有并具备租赁资格5.租赁周期：起租时间为____年___月___日起，至____年___月___日止第二条租金及支付方式1.租金总额：每月租金为______元（大写：_________________），根据每个自然月的日历天数进行计算。租金在每月的____号之前支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整：租赁期满，如双方达成续租协议，租金可按协商重新调整。第三条房屋保证金1.双方同意在签订本合同时，乙方应支付给甲方房屋保证金_______元（大写：_________________）。2.保证金用途：保证金将作为租赁期满后的租金、设备设施等损坏赔偿、违约金等扣除。3.保证金退还：租赁期满，双方确认无任何纠纷后，甲方应在______个工作日内将保证金退还给乙方。第四条房屋交付和验收1.甲方在租赁期开始前_______工作日，将房屋交付给乙方并进行验收。2.乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内完成房屋验收，并提出书面意见。3.房屋交付后，乙方应对房屋内的设备设施和附属设施（如电器、家具、管道等）进行检查，如发现非正常损坏需及时通知甲方。第五条房屋使用和维修1.乙方应按合理使用方式使用房屋，并负责日常维护和保养工作。2.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。若乙方未及时维修，甲方可自行维修并从保证金中扣除相应费用。3.乙方有权在租赁期满时将房屋原状归还给甲方，除正常磨损外不承担其他费用。第六条房屋维修和大修1.房屋出现正常损坏、设备设施故障等情况，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。2.如房屋需要进行大修或重大设备更换时，乙方应按规定配合甲方的工作，并在指定时间内提供必要的配合。第七条合同解除和违约责任1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同前应提前____个月书面通知对方。2.乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并有权扣除相应违约金。3.乙方如擅自转租、转借房屋给他人，并发生了纠纷，由乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同的订立、履行和解释等发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交上海市人民法院诉讼解决。第九条其他约定事项1.甲方和乙方均确认在签署本合同之前，已详细阅读、并完全理解了合同中各项条款的内容，保证本合同对各方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（签名）：_________________（印章）：_________________日期：___________________乙方：（签名）：_________________日期：___________________上海市公有非居住房屋租赁合同范本（二）甲方：（出租方）姓名/单位名称：________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方：（承租方）姓名/单位名称：________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方经友好协商，自愿订立本租赁合同，并遵循公平、平等、自愿的原则，共同约定如下：一、出租房屋基本情况1.出租房屋地址：___________________________________________________________2.房屋用途：_____________________________________________________________3.房屋面积：__________________________________平方米4.房屋结构及装修情况：___________________________________________________5.房屋租赁期限：起始日期（年/月/日）：__________________________________终止日期（年/月/日）：_____________________________________________二、租金及支付方式1.租金总额：__________________元/月（大写：_________________________元）2.租金支付方式：__________________________（一次性支付/按月支付等）3.定金金额：__________________元（如适用）4.定金支付方式：_________________________（一次性支付/按月支付等）5.是否存在租金递增规定：__________（是/否），如有，请具体说明：___________________6.租金支付日期：每月的_________日，逾期_____天后自动加收违约金_____________三、承租方权益和义务1.承租方在租赁期限内享有该房屋的实际使用权。2.承租方应按时支付租金，并在租赁期满时将房屋交还给出租方。3.承租方应当妥善保管房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途、结构或装修。4.承租方不得擅自转租、转借房屋，如需转租或转借必须事先得到甲方的书面同意。5.承租方在使用房屋期间，应当按照当地相关法律法规和居民公约规定，保持良好的居住秩序，不得从事违法活动，不得扰乱邻里和平。6.承租方遵守本合同的各项条款和约定，如果违反合同，则需承担相应违约责任。四、出租方权益和义务1.出租方应按照合同约定的面积及房屋结构进行交付，并保证所出租的房屋具备良好的使用条件。2.出租方需要向承租方提供租赁房屋（包括但不限于房屋周边的公共设施、服务配套等）的相关证明材料，并对房屋的合法性、稳定性和安全性承担责任。3.在租赁期间，出租方有权依法要求承租方支付租金，并有权要求承租方按时交还房屋。4.出租方有义务维护公共设施、设备的正常运行，确保承租方正常使用。5.出租方遵守本合同的各项条款和约定，如果违反合同，则需承担相应违约责任。五、租赁期限终止和违约责任1.租赁期限届满，甲、乙双方可以协商续签合同，双方必须在续签前提前____个月进行书面确认。2.在租赁期限届满前，乙方提前____个月书面通知甲方解除合同，需支付相应违约金_______________。3.在租赁期限内，如乙方未按合同约定支付租金或擅自转租、转借房屋，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。4.任何一方违反本合同约定的，对方有权要求违约方赔偿造成的损失。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同中未明确约定的事项，由甲、乙双方协商解决。3.本合同的附件包括但不限于：房屋交接清单、担保人身份证明、居委会出具的租房证明等。七、争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。2.如甲、乙双方就本合同的条款或履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可提请有管辖权的人民法院解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________________________签字：__________________________日期：____________________________日期：__________________________上海市公有非居住房屋租赁合同范本（三）甲方（出租方）：________________________住所地：_____________________________乙方（承租方）：________________________住所地：_____________________________鉴于甲方为上海市公有非居住房屋的合法所有人，并有权出租该房屋，乙方愿意承租该房屋，并同意按照以下约定履行各自的权利和义务，双方达成如下协议：一、合同房屋信息1.房屋地址：___________________________2.房屋描述：___________________________3.房屋面积：___________________________4.房屋用途：___________________________5.租赁期限：___________________________二、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币__________元（大写：___________________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日将租金支付到甲方指定的银行账户（账户户名：___________________，开户行：___________________，账号：___________________）。三、押金1.押金金额：人民币__________元（大写：___________________元整）。2.押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。3.押金用途：押金作为乙方履行本合同义务的保证金，租赁期满并经甲方验收合格后无任何争议，甲方应当将押金全额退还给乙方。四、使用与维护1.乙方自行承担房屋的使用风险，包括但不限于因乙方违反相关法律法规而产生的责任。2.乙方应按照甲方的合理要求使用、维护房屋，保持房屋的清洁和安全。3.乙方不得改变房屋的结构、装修或用途，不得损坏房屋设施和设备。4.如乙方违反以上规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。五、维修与维护责任1.按照上海市相关规定和公共秩序，房屋维护费用由甲方承担。2.乙方应未经甲方同意，不得进行大规模的装修、改建等行为。3.如乙方因自身原因导致房屋设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或维修。六、遗失与损坏赔偿1.若因乙方原因导致房屋设施或物品损坏、遗失，乙方应按照市场价格进行赔偿。2.若因乙方原因导致房屋结构性损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任1.若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应在收到非违约方书面通知后，立即采取补救措施并承担相应的违约违约金。八、争议解决