二手房屋转让合同（2篇）

第页共页二手房屋转让合同[合同标题]二手房屋转让合同[合同编号]XXX-YYYY-ZZZZ本合同由以下双方在平等自愿的基础上订立：[出售方信息]甲方：（详细信息包括姓名/名称、身份证号码/法人代码、住址/注册地址）电话：（联系电话）邮箱：（电子邮箱）[购买方信息]乙方：（详细信息包括姓名/名称、身份证号码/法人代码、住址/注册地址）电话：（联系电话）邮箱：（电子邮箱）[房屋信息]房屋地址：（详细地址）房屋面积：（单位：平方米）房产证号：（房产证号码）土地证号：（土地证号码）规划用途：（住宅/商业/公寓等）建筑结构：（别墅/楼房/平房等）年代：（房屋建成年代）一、房屋转让金额及支付方式1.1甲方同意将上述房屋以总价人民币（￥）（大写）整转让给乙方。1.2总价款由乙方以以下方式支付（选择适用的条款）：（1）【一次性支付】乙方在本合同签订之日起5个工作日内，一次性向甲方支付总价款。（2）【分期支付】乙方在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币（￥）（大写）整作为首期款，如下表所示：分期数支付日期金额第一期签订合同之日起5日内人民币（￥）第二期收到第一期款之日起人民币（￥）第三期收到第二期款之日起人民币（￥）1.3甲方应在乙方支付最后一期款项后（如适用）的3个工作日内将房屋产权证书、过户手续办理申请书等相关文件提交给乙方。1.4乙方支付款项的方式为（选择适用的条款）：（1）【银行转账】乙方支付款项通过银行转账方式向甲方账户支付。（2）【现金】乙方支付款项以现金形式直接交付给甲方。二、交付标的物和产权过户2.1甲方自愿并承诺将上述房屋物权交付给乙方，并保证此房屋物权不受限制或抵押。2.2在本合同签订后，甲方应当配合乙方办理相关的房屋过户手续，包括但不限于房屋过户和土地使用证办理等。2.3甲方同意在乙方支付最后一期款项及办理过户手续后的3个工作日内，将房屋物权证书和过户手续办理申请书等文件交由乙方。2.4如果因甲方原因导致房屋产权过户手续不能顺利办理，甲方应承担相应的违约责任。三、房屋交付和验收3.1在本合同生效后，甲方应在3个工作日内将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋验收之日起确认房屋的完好状态，并签署房屋接受证明。3.3如果乙方在房屋验收期内发现房屋存在瑕疵或损坏，乙方可以要求甲方负责修复或赔偿。3.4对于房屋租赁的设备、家具等其他附属物品，乙方在签署房屋接受证明时应确认并签字，双方同意其归乙方所有。四、所有权保留4.1在本合同完成支付之前，房屋的所有权仍然属于甲方。4.2如果乙方在支付全部款项后未能办理相关过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金并向法院提起诉讼要求强制过户。五、违约责任5.1双方须履行合同约定的义务，如有违约应承担相应的违约责任。5.2本合同任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、其他条款6.1本合同以书面形式签订，未尽事宜可由双方另行协商并签署补充协议。6.2本合同在甲方和乙方签字盖章后生效，并具有合同约束力。6.3合同争议应当友好协商解决，协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方签字：乙方签字：日期：日期：二手房屋转让合同（二）甲方（出售方）姓名/名称：身份证号码/注册号：联系地址：电话号码：乙方（购买方）姓名/名称：身份证号码/注册号：联系地址：电话号码：鉴于甲乙双方本着平等、合作的原则，就甲方拟将其合法拥有的位于（房屋地址）的房屋转让给乙方，并达成一致意见，双方签署本协议并共同遵守，具体约定如下：第一条房屋基本情况甲方承诺，该房屋位于（房屋地址），面积约（房屋面积）平方米，房屋产权证号为（产权证号），权属人为（权属人），房屋现状良好，无抵押、查封、纠纷等情况。第二条转让条件1.甲方同意将该房屋以（转让价格）的价格转让给乙方。2.甲方保证房屋的产权归属清晰、合法，并自表示此前未将该房屋进行过其他形式的出售、转让、抵押等行为。第三条交易方式1.甲乙双方同意在签署本协议后（具体时间如：三十个工作日）内办理过户手续，过户费用由双方各承担一半。2.房屋转让款项由乙方根据以下约定的方式支付：（1）首付金额：（首付金额）元，在签署本协议时向甲方支付。（2）尾款金额：（尾款金额）元，乙方需在办理过户手续时将该款项支付给甲方。第四条过户手续1.甲方保证在签署本协议后及时提供完整的房产证、身份证等相关资料，配合乙方办理过户手续。2.乙方同意配合办理过户手续，并按约定时间向甲方支付尾款。第五条房屋交付1.房屋过户完成后，乙方须在（具体时间如：三十天）内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋的清洁卫生和基本功能正常，并一并交付房屋内的固定装修、设备、家具等物品。第六条违约责任1.在本协议生效期间，若甲方提供的信息不真实或隐瞒了重要事实，导致交易无法完成，则甲方应向乙方支付违约金，金额为本协议约定转让价格的10%。2.在本协议生效期间，若乙方未能按时支付款项或未能在约定时间内办理过户手续，则乙方应向甲方支付违约金，金额为本协议约定转让价格的10%。第七条法律适用与争议解决1.本协议的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.如因本协议产生任