贵州省九洞天旅游资源开发可行性研究报告

PAGEPAGE13贵州省九洞天旅游资源开发可行性研究报告一、项目名称:贵州省九洞天风景名胜区二、项目背景情况1、项目所在省地方位105°l5′47″∽106°08′04″，北纬26°50′2″∽27°36′04″2、旅游资源状况及评价九洞天是贵州省十大风景名胜区之一．九洞天风景区位于中国贵州省大方、纳雍两交界处，是乌江北源六冲河流经两县之间的一段以洞穴伏流为代表的喀斯物综合地貌．这段长约7公里的伏流，神秘莫测，时隐时现。在长约5公里的下游河段上，有9个“天窗”对外开放，每个“天窗”处都集合了一组风格各异的岩溶景观，因而谓之“九洞天”。九洞天集伏流、洞穴、天生桥、天坑、漏斗、峡谷孤峰及古生物化石等为一体，地表景观与地下形态相结合，形成了一处很高科研价值和旅游价值，而且雄奇隽秀的岩溶大观。九洞天风景名长约7公里，宽500米至2公里之间不等，总面积约10平方公里。九个洞天分别为一洞天——龙口天，二洞天——雷霆天、三洞天——金光天、四洞天——玉宇天、王洞天——葫芦天、六洞天——象王天、七洞天——云霄天、八洞天——夜摩天、九洞天——大观天。九个洞天由东向西，自下而上，第一洞天原名大穿洞，是整个系统的“门厅”，面积3000多平方米，平均高度80米，状如巨龙张口，故称“龙口天”。在龙口大厅中，有石梯数百级沿洞壁迂回而上“月宫”天楼，“月宫”距地面74米，左上右下成环行路。顶棚和两壁悬垂许多钟乳石，景象庄严壮丽。过了龙口喉部、进入二洞天。琳琅满目的大厅分为两座发电洞室，全部发电站的水工建筑，多台机组，配电设备等都安装在洞内，是我国唯一的天然溶洞电站，洞中的钟乳石因年代久远，已不滴水，故发电机能够安全运行。二洞天外，六冲河惊涛奔流，声如雷鸣，故称“雷霆天”。经过长400米的天然廊道，转弯40次出通游船码头，乘船进入三洞天，此段水洞长1公里，平均高度60米，最宽处50米，中间有石岛一座，右洞壁布满名色钟乳石，左壁为刀削岩，顶棚平整，并悬吊无数白色石钟乳，灯光照射下，仰首望去，宛如兰天白云，似乎洞厅装进了宇宙，真是一大奇观。游船进中，见远处洞门在阳光照射下金光万道，故称三洞天为“全光天”。船出三洞天到郭家潭，潭之左角一园形天窗称四洞天，这里是一组精巧的的洞穴群，洞洞相连，错落有致，中间一洞布白色石柱，宛如琼楼玉宇，故称“玉宇天”，出天窗即见洞外天然公园。自郭家潭续航100米，进入黑鱼洞，是为五洞天，这是一葫芦状暗湖，洞门窄狭而其高无比，称为“葫芦天”。船过黑鱼洞即可仰见六洞天巨大天窗，百下为2000多平方米的天坑林园，洞门硕大无朋，大岩如大象巨腿站立水中，称“象王天”。七洞天为一座三角形天窗，洞顶距水面高约百米，洞右岸石壁内有一巨大旱洞，称为云霄洞，有廊道通至水洞顶棚，如凌云霄。通过石穴可观看下面游船，惊险非常，故名“云霄天”。八洞天为一高峡窄巷，船在大石门中转来转去，幽深莫测，一束天光从夜摩洞斜射水面，洞厅内半明半暗，瑰丽无比，称为“夜摩天”。第九洞天，即大天桥、仙人洞、马头山、天然栈道，五眼洞、瘌石河、地下湖等等集中组成的风景群，各种奇观异景在洞内洞外，上下左右紧紧相连配合，是集岩溶景观大成的立体公园，令人大开眼界，叹为观止，非语言文字能够描述，是仝部风景区的精华所在，所以，称为“大观天”。按九洞天风景区规划，溯源而上，还包括有总溪河峡谷和梯子岩景区两个相对独立的景点。1、总溪河峡谷六冲河在九洞天一段被称为瓜仲河，而往上则称为点溪河。总溪河峡谷全长12公里，河道狭窄，河水湍急。两岸奇峰怪石和苍岩绝壁高耸入云，是典型的箱型狭谷。悬崖陡岩上伴生原始苍松古树，并有多处飞瀑流泉，十分壮观。著名的景点有一线天、五簸波、鸡心石岛、白龙过江、古万寿桥和多处凹岩溶洞，其中一厘著名的溶洞名宣慰洞，相传是古代水西彝族首领安宣慰屯兵积粮之所；洞面积十多万平方米，厅堂无数，门厅面积上万平方米，平整宽阔，游人可弃舟登岩，进此洞开展各种旅游活动。2、梯子岩暑区自第一段伏流入口至第二段伏流进口，地面上的景观称梯子岩景区。长3公里，宽约800米。梯子岩是一面长约l公里，高约150米的大白壁，中间天然一处垭口，有石梯蜿蜒而上，为古代大方县到以西地区的独路。一夫挡关，万夫莫开，十分险要。当年长征经过此地时，由何长工同志率领的红军战士，在这里消灭国民党守军500多人，称为梯子岩战役，故梯子岩为革命历史胜地。梯子岩前面的大片山地上，分布前许多大小不等，形态各异的峰丛石山，对面一山拔地而起，称为“将军山”配合众多的峰丛小山称为“将军点兵”，又叫“群猪下坝”。将军山麓有一洞名“乌鸦洞”，洞分内外两大厅，外大厅被一块光滑的万吨巨石遮掩，向厅为钟乳石景观。乌鸦洞下面右方，即是第一段伏流出口，六冲河在此出来后，明流1公里，夏季水涨，明河进入优流因入口狭窄，而雍积成湖，称为“油菜湖”。湖的右岸石山为一块红色大石壁，形状像中国地图，称为“神州赤壁”，湖也因此称为“赤壁湖”。过了赤壁，六冲河在马头山麓之小屯滩处，又潜入地下，进入“九洞天”。另外，九洞天风景区下游是正在建筑牛的洪家渡电站库区。洪家渡设计最高水位为1140米，而瓜仲河电站尾水水位为1145米，相互高差仅为5米，而水平距离不过一、二公里。洪家渡电站建成后，将形成一个80多平方公里的高峡平湖。这不仅为大方又增添了一个更加亮丽的风景区，同时也解决了九洞天风景区交通不便的困难，还把黔西北几个著名的风景区连成一线(即东风湖、织金洞、九洞天，总溪河)，成为一处山水交融，洞峡相辉的“黄金旅游”线路。1987年9月，中国，新西兰贵州西部地区岩溶联合考察队对九洞天考察后，新方领队、牛津大学博士威廉姆斯等专家撰写了《九洞天》学术专著在美国出版。对九洞天的评价主要有四项：l、具有重要的国际性，是世界上不可多得的自然遗产；2、地面的景观与地下的形态相结合，可以胜过世界上的任何景致；3、是全球岩溶科学研究的典型教材；4、能源与风景资源相结合，非常值得开发。2001年3月，中国、法国洞穴联合考察队，对九洞天考察后，中方领队，国际洞穴联合会中国国家代表、前秘书长及执行局成员、中国科学院地质与地球物理研究所张寿越教授代表中法专家结论是：如此巨大汇水面积(注：4700多平方公里)由一系列伏流，明流、窗洞段组成的洞穴系统在中国是唯一的，就是以喀斯特得名的南斯拉夫伊斯的利亚，也都不如九洞天。如果经过详细科学研究，并组织一次国际性科学讨论会及改善生态质量以后，有可能具备申报联合国教科文组织自然遗产名录的条件。3、当地经济、人口、交通情况大方县位于贵州省西北部的乌山区。毕节地区中心腹地。大方县城是黔西北的重要交通枢纽，32l、326两条国道纵横交叉其境，高等级跨省汽车专用公路大纳路(贵州大方至四川纳溪)以大方为起点，并成为四川以西北诸省通江达海的主要通道。贵(阳)毕(节)高等级公路将在今年底建成开通，这将使大方到贵阳的行程缩短，路况提高，时间减少。另外，“十五”期间，321、326国道，大方至水城至安顺等，省县道都将进行等级提高改造，大方外部交通状况将会有极大改善。九洞天风景区距大方县城55公里，距纳雍县城60公里，距毕节下68公里，这三条通道都是等级较低的县乡公路，距贵阳228公旦，遵义255公里，安顺253公里，水域128公里。九洞天风景区地跨两县，主要景区都在大方一边。涉及大方县猫场镇4个村，纳雍县化作乡4个村，总人口10000多人，其牛少数民族占30％左右，涉及耕地5000多亩。该两乡镇都以农为主，生产水平较低。有早富的无烟煤，大理石、硫铁矿资源，由于受经济、交通的制约，有少量的无烟煤开采和大理石加工及硫磺生产。农民人均粮食550公斤，人均收入1100元．有30％的人还处在贫困线下。生态环境较差，一是垦植过度，二是硫烟污染。主要源是省属毕节监狱的矾磺厂，已炼硫30多年。三、市场九洞天风景区作为贵州十大旅游风景区之一，个性独特，风格迥异，足一处品味好、档次商的岩溶奇观，九洞天素观不受季节限制，可常年开放，常年接客，故有其独立的市场。另外，在国内现有的各种类型的旅游景点中，九洞天既不同于安顺龙宫，也不同于织全洞，完全是一处独具风格，独树一帜的岩溶景观，具有十分广阔的市场前景。区域内目前以黔西北，黔西以及黔中，黔北部分，川西南、滇东北部分为主，区域经济关系主要依靠贵阳市、遵义市、安顺市、毕节市、六盘水市，省外经济关系主要考虑四川省纳溪、叙永、沪州、云南省昭通、镇雄。由于交通建设的迅速发展，这个区域也正在迅速扩大。四、目标1、长期目标(2001～2020年)，建设完善风景区内所规划项目，形成集科研、旅游为一体，具有申报世界自然遗产能力的自然岩溶风景区。2、近期目标(200l—2005年)：①完成景区规划；②完成景区，包括点溪河峡谷，梯子岩景区在内的退耕还林，封山育林、植树造林等恢复生态的一系列保护措施；③完成部分其他设施和一定接待能力的旅游设施、服务设施的建设，形成初步游览系统。五、实施步骤(近期目标)1、制定规划半年；2、基础设施建设1～2年（可分段进行)；3、旅游项目建设2～4年（可分段进行）；4、服务配套建设1～2年（可分段进行）；六、资金投入估算1、规划编制 50万元2、征地拆迁 500万元3、生态工程 1000万元4、公路工程 3000万元5、土建工程 1000万元6、景区便道 1000万元7、水电工程 250万元8、装修工程 250万元9、旅游设施 1500万元10、服务设施 1500万元总投资合计10050万元七、效益分析1、项目可行性分析九洞天是国内不可多见，乃至世界也不多见的岩溶奇观。其岩溶景观的集牛性和典型性，使之具备了较高的科研价值和旅游价值。因此，作为世界岩溶的教科书，九洞天品牌价值连越。由于地处黔西北“黄金旅游水道”的环链上，又和黄果树、红枫湖、织金洞、百里杜鹃、奢香墓、大屯土司庄园、草海等国内外知名景点遥相呼应，相互映衬，因此，市场前号一片光明。主要受制于交通因素的现状，也将随着“西部大开发”基础设施建设步伐的加快，得到极大改善。贵毕高等级公路的开通，这首先就为九洞天开发提供了契机。55公里的连接线，即使没有列入重点改建项目，也可争取国贷资金优先项目。因此，公路交通不会有很大影响。如果两公路目前都无法投资。那么，洪家渡电站水库的建成，九洞天水上交通将十分通畅。而且，所有交迫司题也就迎刃而解了。用电在九洞天根本不成问题，国内最大的溶洞电站瓜仲河电站就建在九涧天的二洞天里。总装机容量2280千瓦，对整个景区开发使用绰绰有余，并且该电站已经和国家电网联网，用电更为平稳而更有保证。用水的问题也不大，虽然地处大河，目前的河水质量太差，转化为自来水耗资太大。九洞天景区内有一矿泉水资源，投资提水蓄水净水设施，即可直接饮用。通讯目前已进入程控电话网，只要风景区建设需要，通讯部门自然会配合跟上。2、项目经济效益分析近期建设目标实施建所后，九洞天风景区将达到15万人次／年的接待能力，各类游客比例为10:30:60。即境外游客15万人次，省外游客4.5万人次，省内游客9万人次。景区直接消费人均200元，按此计算200元x15万=3000万，风景区每年直接收入3000万元，那么，5年内即可收回投资。因此，而带动的社会经济的发展，其社会经济效益可高达2亿元。远期建设目标实施建成后，九洞天不仅依靠自身优势吸引海内外游客，而且，由于位处黔西北“黄金旅游水”的终点站，更多的游客将在此停留栖息，景区的服务配套设施需要扩大，经济效益当然就会大幅度增长。3、项目成果该项目实施建成后，以达到以岩溶、天然地规及生态自然景观为主体，集科研考察、旅游观光、探险猎奇、休闲渡假为一体的多功性、综合性的国家级风景区，并具备申报联合国教科文组织世界自然遗产的资格和条件。青洋湖景区开发建设项目可行性研究报告第一章总论 1一、项目概况及目标 1二、项目建设单位简介 2三、可行性报告编制依据 3四、可行性报告编制内容 3五、建设方案与研究结论 31、建设内容及规模 32、总图布置方案 43、劳动定员及职工来源 44、项目实施计划及招标方案 45、投资估算及资金筹措方案 4第二章项目建设的背景和必要性 5一、建设背景 5二、项目建设的必要性 6第三章市场分析 8一、市场分析 81、国内市场发展趋势 82、长沙旅游发展趋势 93、长沙2006年五一长假旅游市场现状 11二、市场定位 161、项目的市场区域定位 162、项目的目标客户群体定位， 17第四章项目建设选址和有利条件 18一、项目选址 18二、建设条件 181、地形、地貌、地震情况 182、工程地质与水文地质 19第五章建设方案 22一、总平面布置及交通运输方案 221、总平面设计 22二、弱电 281、设计依据 282、概述 283、火灾自动报警系统 294、广播系统 305、综合布线系统 306、电话系统 317、有线电视系统 31三、供、配电 311、设计依据 312、供电 323、电力控制、照明及防雷接地 33第六章运营方案 35一、经营体系 351、一级运营层次 362、二级运营层次 383、三级运营层次 38二、理念经营 381、生态健康理念 382、主题概念运营理念 393、营销理念 40三、资源集聚 401、搭建招商平台 402、建立合作联盟 41四、品牌经营 421、“产品”开发阶段 432、品牌培育阶