简易个人房产买卖合同书模板

PAGEPAGE1简易个人房产买卖合同书模板合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋所在层数：_______层。1.7房屋户型：_______室_______厅_______卫。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；b)尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第三条房产过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料。3.2乙方应于收到甲方提供的房产过户资料之日起_______日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际状况，不存在隐瞒或虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。5.2乙方保证在房产过户手续办理完毕后，按照国家有关规定办理房屋入住手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-简易个人房产买卖合同书模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价格及支付方式四、房产过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________乙方（买方）：________二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号。2.房屋所有权证号：_______。3.房屋建筑面积：_______平方米。4.房屋结构：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋所在层数：_______层。7.房屋户型：_______室_______厅_______卫。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；b)尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付。四、房产过户1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料。2.乙方应于收到甲方提供的房产过户资料之日起_______日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.房产过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、甲方保证1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。2.甲方保证在本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际状况，不存在隐瞒或虚假陈述。六、乙方保证1.乙方保证按照本合同的约定支付房屋价款。2.乙方保证在房产过户手续办理完毕后，按照国家有关规定办理房屋入住手续。七、违约责任1.甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。2.乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户相关资料请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产过户相关资料4.首付款支付凭证5.尾款支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间提供房产过户资料。2.乙方未按约定时间支付首付款或尾款。3.甲方出售的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.甲方未如实告知乙方房屋的实际状况。5.乙方未按约定办理房屋入住手续。法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.房产过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保房屋所有权证和土地使用权证的真实性和有效性。2.在支付款项前，核实房屋是否存在权属纠纷、抵押、查封等法律限制。3.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约行为的认定和处理方式。4.在房产过户过程中，及时办理相关手续，避免拖延导致纠纷。5.在支付首付款和尾款时，保留支付凭证作为证据。解决方法：1.在签订合同前，委托专业律师对房屋相关法律文件进行审查。2.在支付款项前，向房产登记机构查询房屋的权属状况。3.在合同中详细列明双方的权利和义务，明确违约行为的