融资住宅租赁合同

PAGEPAGE1融资住宅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金及履行其他相关义务等事宜，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1甲方将其拥有的位于（地址）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的产权证号为：________________，建筑面积为：________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状，并结清所有费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方应在租赁期内保证租赁房屋的安全，对乙方的人身安全负责。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。6.2乙方应按照本合同的约定支付租金及押金，并按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状。6.3乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋设施。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-融资住宅租赁合同目录一、前言二、定义与术语三、租赁房屋的基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金及履行其他相关义务等事宜，达成如下协议：一、定义与术语1.1“甲方”指甲方（出租方）。1.2“乙方”指甲方（承租方）。1.3“租赁房屋”指甲方拥有的位于（地址）的住宅。二、租赁房屋的基本情况2.1甲方将其拥有的位于（地址）的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。2.2租赁房屋的产权证号为：________________，建筑面积为：________________平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________4.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状，并结清所有费用。五、押金5.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利与义务6.1甲方保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，并承担相关费用。6.3甲方应在租赁期内保证租赁房屋的安全，对乙方的人身安全负责。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。7.2乙方应按照本合同的约定支付租金及押金，并按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状。7.3乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋设施。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.租赁房屋维修记录附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.租赁房屋维修记录4.租赁房屋产权证明文件复印件5.乙方身份证明文件复印件6.租金支付凭证7.押金支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏。4.乙方未经甲方同意转租房屋。5.甲方未按约定履行维修义务，导致房屋设施损坏影响乙方正常使用。6.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并同意将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指愿意支付租金并按照合同约定使用出租方房屋的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的使用时间。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱，用于赔偿因乙方违约而产生的损失。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金钱，作为违约责任的承担。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任界定：明确哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责，以及维修费用的承担方式。2.房屋损坏赔偿：约定房屋或设施损坏的赔偿标准和程序。3.租赁期满后的房屋状态：明确乙方在租赁期满后应将房屋恢复原状的具体要求。4.租金调整机制：如遇市场租金变动，应有明确的租金调整程序和依据。5.合同解除条件：明确合同提前解除的条件和程序。解决方法：1.对于房屋维修责任，可以在附件中详细列出维修责任分配和费用承担的比例。2.对于房屋损坏赔偿，可以设定一个赔偿标准，并要求乙方在租赁期间购买相应的保险。3.对于租赁期满后的房屋状态，可以在附件中提供一份房屋原状清单，供乙方参考。4.对于租金调整，可以约定一个调整周期和调整依据，如参照市场租金指数。5.