商品房买卖合同(八)（三篇）

第页共页商品房买卖合同(八)商品房买卖合同甲方（出卖方）：（姓名/名称）__________地址：______________________身份证号码/工商注册号：____________联系电话：____________________乙方（买受方）：（姓名/名称）__________地址：______________________身份证号码/工商注册号：____________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方经平等协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方并乙方购买该房屋事宜，达成如下约定，请认真阅读以下所有条款：第一条房屋基本情况1、房屋坐落地点：____________________2、建筑面积：____________平方米（以下简称“房屋”）3、房屋产权证号：____________________4、土地使用权证号：__________________5、建设用地面积：___________________平方米第二条交付与验收1、甲方应在本合同签订日起______个工作日内将房屋交付给乙方。乙方在接到房屋之日起______个工作日内对房屋进行验收，如有任何质量问题，乙方应立即书面通知甲方，甲方在收到通知后应及时解决。2、乙方未按时支付房屋购买款项的，甲方有权拒绝交付房屋，同时乙方应承担相应的滞纳金。第三条交付标准1、房屋交付时应符合国家建筑、设计、施工及质量验收的相关标准。2、房屋应具备合法的产权证书和土地使用权证书，并且未存在任何权利纠纷。3、房屋内设备、附属物品以及装饰均应符合国家相关安全、卫生、环保标准。第四条购买款及付款方式1、房屋的总价款为人民币__________万元。乙方应在本合同签订之日起______个工作日内付清购买款项。2、乙方应将购买款项直接汇入甲方指定的银行账号。乙方付款完毕后，甲方应向乙方提供发票或者其他合法有效的购房凭证。3、乙方在支付购买款项前，可要求甲方提供其合法拥有房屋的证明材料，包括但不限于房屋的产权证书、土地使用权证书等。第五条房屋权属1、甲方保证其对房屋拥有完全的所有权、使用权、处分权，并保证房屋不存在任何非法占有、抵押或其他权利限制。2、若因甲方原因导致乙方无法取得房屋的所有权、使用权和处分权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并承担相应的违约责任。第六条房屋质量保证1、甲方承诺房屋的结构、设计和施工符合国家相关质量标准，并承诺在房屋交付之日起______年内，对因建筑质量问题导致的任何损坏负责修复。2、房屋在质量保证期间内发生质量问题的，乙方有权要求甲方承担维修责任，并由甲方承担维修费用。3、乙方应在发现房屋质量问题时及时书面通知甲方，并提供相应的证明材料。乙方未及时发现并书面通知甲方的，视为已验收房屋，并丧失追究甲方责任的权利。第七条违约责任1、甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方由此而产生的直接损失。2、乙方违反本合同的约定，导致房屋交付延迟或购房款未支付的，乙方应支付给甲方相应的违约金。第八条争议解决1、本合同的订立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。2、因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同生效1、本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签名：_____________签名：_____________日期：_____________日期：_____________商品房买卖合同(八)（二）商品房买卖合同合同编号：Xxx甲方（卖方）：（以下简称甲方）地址：乙方（买方）：（以下简称乙方）地址：鉴于：1.甲方是合法拥有位于（地址）的商品房产权的业主，具备商品房交易的权利和资格；2.乙方愿意购买甲方所拥有的位于（地址）的商品房产权。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守并执行。第一条商品房信息1.1房屋基本情况房屋位置：（地址）建筑面积：（以房屋测量为准）使用权面积：（以相关权属证明为准）房屋坐落：（小区名称）房屋楼栋号：（楼栋号）房屋单元号：（单元号）房屋层号：（层号）房屋房号：（房号）1.2房屋权属情况1）权属证明情况：（权属证明的种类、编号和发证机关）2）产权情况：甲方承诺所出售的房屋不存在任何强制性抵押、查封、冻结或其他限制性限制。第二条房屋销售价格2.1房屋销售价格为人民币（以下简称“元”，下同）：（具体金额）2.2房屋销售价格的支付方式：1）首付款：乙方在签订本合同后（日期），向甲方支付首付款人民币（金额）元。2）贷款支付：乙方向（银行名称）申请贷款，本合同项下的贷款金额为人民币（金额）元。2.3房屋销售价格的支付时间和方式：1）首付款支付时间：乙方应当在签订本合同后三个工作日内向甲方支付首付款。2）贷款支付时间：乙方应在银行审批贷款后的三个工作日内将贷款支付至甲方账户或第三方指定账户。3）房屋交付时间：乙方获得贷款并支付首付款后，应当在（日期）前完成房屋交付并支付剩余房款。第三条过户手续3.1房屋过户手续1）甲方应当在乙方支付首付款后的三个工作日内办理房屋权属过户手续。2）乙方支付首付款后的三个工作日内，应当配合甲方办理房屋过户手续。第四条房屋验收和交付4.1甲方在本合同签订后应向乙方提供与房屋有关的资料和证明文件，包括但不限于：1）房屋权属证明文件原件；2）房屋所属小区管理规约、物业管理规约等相关文件；3）建筑企业提供的与房屋质量有关的保修文件；4）其他相关资料和证明文件。4.2乙方应在签订本合同后的三个工作日内验收房屋，如发现房屋存在质量问题，应当在验收时提出书面异议，并要求甲方负责修复。4.3甲方应当在接到乙方质疑书面异议后的十五个工作日内修复房屋质量问题，保证房屋符合相关标准和规定。4.4房屋交付时间：乙方应当在本合同生效后的（日期）前接受房屋交付。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金人民币（金额）元。5.2若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金人民币（金额）元。第六条其他约定6.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，有效期至履行完毕。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：商品房买卖合同(八)（三）商品房买卖合同购房人：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【地址】联系电话：【电话号码】卖方：【姓名】身份证号码：【身份证号码】联系地址：【地址】联系电话：【电话号码】鉴于：1.卖方是该房屋的合法权属人，具有出售该房屋的权利；2.购房人愿意购买该房屋并支付相应的购房款；3.双方经协商一致，达成以下合作意向。第一条房屋基本信息1.房屋地址：【地址】；2.房屋结构：【结构】；3.建筑面积：【面积】平方米；4.房屋朝向：【朝向】；5.使用权证号：【证号】；6.其他特殊说明：【说明】。第二条房屋价格1.买卖双方经过充分协商，最终确定该房屋的总价为【总价】万元；2.购房款的支付方式为【支付方式】；3.购房人应根据约定的支付方式按照以下时间节点支付房屋款项：1)预付房款：购房人在签署本合同时需向卖方支付预付房款【金额】万元；2)中期付款：购房人在【日期】之前向卖方支付中期房款【金额】万元；3)尾款：购房人在【日期】之前向卖方支付尾款【金额】万元。4.购房人应按照约定的时间和支付方式履行支付义务，逾期支付的，需按约定支付违约金。第三条房屋交付1.卖方应保证该房屋的产权清晰、完整，并保证该房屋没有被查封、抵押、借贷、租赁、查封、扣押或其他形式的限制；2.卖方应在本合同签订之日起【天数】日内办理房屋交付手续，将该房屋的使用权转让给购房人；3.购房人应在卖方办理房屋交付手续时支付相应的房屋款项；4.卖方应将该房屋的使用权证和所有相关证件交付给购房人；5.若卖方未能按时履行交付义务，购房人有权要求卖方支付违约金，并可以解除合同。第四条房屋权证转让1.卖方在收到全部房屋款项后，应自愿将该房屋的使用权证和相关权属证明文件转让给购房人；2.卖方应承担办理房屋权证转让所产生的费用；3.如因卖方的原因导致房屋权证转让不能办理的，卖方应承担相应的违约责任。第五条房屋质量保证1.卖方保证该房屋在交付时符合国家相关建设标准和规定，具备正常使用的安全性、实用性和良好的居住环境；2.购房人在收到房屋使用权证之日起【天数】日内，如发现房屋存在质量问题，应立即书面通知卖方，并由双方共同委托权威机构进行鉴定；3.若鉴定结果确认房屋存在质量问题的，卖方应承担相应的修缮、补偿责任；4.若购房人在【天数】日内未发现房屋质量问题，视为该房屋没有质量问题。第六条合同解除和违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，默认为违约方需要承担相应的法律责任；2.若购房人违约，卖方有权要求购房人支付违约金并解除合同；3.若卖方违约，购房人有权要求卖方支付违约金并解除合同；4.双方一致同意，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，