二手房个人购房协议模板（二篇）

第页共页二手房个人购房协议模板个人购房协议协议编号：【协议编号】签订日期：【签订日期】甲方（出售方）：姓名/单位名称：【甲方姓名/单位名称】身份证号码/统一社会信用代码：【身份证号码/统一社会信用代码】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（购买方）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】经甲、乙双方自愿一致协商，就乙方购买甲方位于【房屋地址】的二手房，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋基本信息：房屋产权证号：【房屋产权证号】规划用途：【规划用途】建筑面积：【建筑面积】平方米套内面积：【套内面积】平方米房屋朝向：【房屋朝向】具体楼层：【具体楼层】层房屋现状：【房屋现状】装修状况：【装修状况】制定售房价款：【制定售房价款】元（人民币）2.房屋权属情况：房屋所有权归甲方所有，甲方是合法的房屋所有权人，无任何债权债务纠纷关系，未发生过被法院查封、冻结、抵押等情况。第二条购房价格及支付方式1.购房总价：甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方支付的购房总价为【购房总价】元。2.购房款的支付方式：（1）乙方支付定金：乙方在签订本协议之日起【XX】个工作日内向甲方支付定金【定金金额】元，作为本次交易的诚意金；（2）乙方支付首期款：乙方在买卖双方签订本协议之日起【XX】个工作日内将购房总价中【首期款比例】的款项支付给甲方；（3）乙方支付尾款：乙方在办理过户手续且取得房屋所有权证之日起【XX】个工作日内将购房总价中【尾款比例】的款项支付给甲方。3.购房款支付方式：乙方支付购房款项时，应当以银行转账等电子方式支付至甲方指定的账户，乙方支付的款项到达甲方账户后，视为支付完成。第三条过户手续1.过户办理：（1）甲、乙双方应当在买卖双方签订本协议之日起【XX】个工作日内共同到相关部门办理过户手续，将房屋产权证据办理过户到乙方名下。（2）过户产生的过户费用及相关税费由乙方承担。2.房屋交付：（1）甲方收到乙方支付的首期款后，应当在【XX】个工作日内配合乙方办理过户手续，将房屋移交给乙方使用。（2）房屋交付时，房屋应当符合相关规定的建筑质量和安全标准，并保证相关设备的正常使用。第四条附条件的协议【在此填写附条件的协议，若无可删除此条】第五条交房后的处理1.乙方应自行办理房屋的供水、供电、供暖等相关手续，乙方因未能按时办理所需手续而产生的相关费用由乙方自行负担。2.乙方在交房后，应按照居住楼宇物业管理规定缴纳相关费用。第六条双方违约责任1.甲方违约：（1）若甲方提前变卖或出租该房屋，乙方将有权要求返还全部已支付的房款，并要求支付相应的违约金【违约金金额】元。（2）若甲方无故拒绝办理过户手续，乙方将有权解除本协议，要求返还全部已支付的房款，并要求支付相应的违约金【违约金金额】元。2.乙方违约：（1）若乙方逾期不支付首期款或尾款，甲方将有权解除本协议，乙方已支付的定金及首期款将不予返还；（2）若乙方在交房后不支付物业费用，甲方有权代为缴纳，乙方应在收到甲方催告通知后【XX】个工作日内偿还甲方。第七条保密义务本协议所约定的所有事项、资料等，不得向除双方以外的任何第三方透露或告知，双方应对该信息承担保密义务。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，如协商不成，则提交【争议解决方式】解决。第九条其他事项1.本协议一式【X】份，甲、乙双方各执【X】份，具有同等法律效力。2.本协议的有效性、履行以及争议解决等事项均适用中华人民共和国法律。3.本协议的修改、补充以及附件的增加或删除，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式签署的补充协议、修改协议等形式生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：二手房个人购房协议模板（二）甲方（个人购房者）：身份证号码：乙方（个人出售者）：身份证号码：鉴于乙方持有位于________________（具体地址）的房产证，为了明确甲乙双方的权益，现就甲方购买乙方所持有的房产事宜进行协商，达成以下协议：一、房产信息1.房产基本信息：房屋地址：_________________________房屋结构：_________________________使用面积：_________________________房产证号：_________________________2.房屋状况及附属设施：房屋状况：_________________________附属设施：_________________________二、购房价款及支付方式1.购房总价款：人民币（大写）_____________元整（小写）_____________元2.甲方支付方式：甲方自有资金支付（）；贷款支付（）。甲方已提交的贷款材料如下：（1）银行贷款申请表（2）个人征信报告（3）收入证明（工资流水、纳税证明等）（4）其他材料（如担保人证明、抵押物证明等）3.购房价款支付时间及方式：甲方需于____________年____月____日前支付全部购房价款。支付方式为：（1）部分支付：甲方需预付购房价款的____%（大写）_____________元整；（2）贷款支付：甲方需在____年____月____日前办理贷款手续并支付剩余购房价款。三、房产交付和过户手续1.房产交付时间：乙方应在签订本协议生效之日起____天内将房产空置并交付给甲方。2.房产过户手续：房产过户手续由双方协商解决。甲方需支付的过户费用由甲乙双方平均分担。四、附条件1.房屋权属保证：乙方保证所售房屋的产权清晰、无纠纷，并具有完全的处置能力。2.二手房佣金：甲方和乙方同意由乙方承担全部二手房佣金。3.违约责任：甲乙双方同意如有一方违反本协议，需要向对方支付违约金。违约金为购房总价款的____%。五、其他约定1.乙方已向甲方提供包括但不限于以下材料：（1）房产证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）户口本原件及复印件（4）房屋购置付款记录（5）其他证明乙方合法拥有该房产的相关材料2.甲方在签署本协议之前已对房屋进行了实地查看，并确认房屋的物理状况和核心设施是否符合自己的购房要求。3.本协议自双方签字之日起生效，除非另有约定，协议期限为____年。4.本协议的修改、补充和解释必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，并向所在地房管部门备案。甲方（个人购房者）：乙方（个人出售者）