包工工程承包合同

包工工程承包合同名称：____________________地质：____________________联系人：__________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________鉴于：2.承包商愿意接受业主的委托，承担工程的建设任务。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程质量：____________________1.6工程期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条承包范围2.1承包商应按照本合同约定的工程内容、规模和质量要求，承担工程的设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收及售后服务等工作。2.2承包商应按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，确保工程质量和安全。第三条工程价款3.1工程价款总额为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后______日内，业主支付承包商工程总价款的______%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到______%时，业主支付承包商工程总价款的______%。（3）验收款：工程验收合格后______日内，业主支付承包商工程总价款的______%。（4）质保金：工程验收合格后______日内，业主预留承包商工程总价款的______%作为质保金，质保期满后无息退还。第四条工程变更4.1在工程实施过程中，如业主需对工程内容、规模、质量、进度等进行调整，应提前通知承包商，双方协商一致后签订书面变更协议。4.2工程变更导致合同价款增加的，业主应按照实际增加的金额向承包商支付；工程变更导致合同价款减少的，承包商应按照实际减少的金额向业主退还。第五条工期延误（1）不可抗力；（2）业主原因导致的工程变更；（3）国家政策调整、法律法规变动等原因。5.2因承包商原因导致工期延误的，承包商应按照每日工程总价款的______%向业主支付违约金。第六条工程验收6.1工程完工后，承包商应向业主提交完整的竣工资料，并按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范进行自检。6.2业主应在收到竣工资料后______日内组织验收，验收合格后______日内向承包商支付验收款。第七条质量保证7.1承包商应按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，对工程实行质量保修，保修期限为______年。7.2在保修期内，如因承包商原因导致工程出现质量问题，承包商应无偿修复。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2承包商在施工过程中，如发生安全事故，应立即采取措施进行抢救，并及时向业主报告。如因承包商原因导致安全事故，承包商应承担全部责任。第九条争议解决9.1在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格、质保期满、质保金退还之日止。甲方（业主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修中，合同中的工程内容、规模、质量、进度等条款需要明确具体，以免后期出现纠纷。同时，付款方式、工期延误、工程验收等条款也需要双方协商一致。修正建议：在合同中明确装修的具体项目、材料品牌、施工工艺等，并约定付款方式为分期付款，工程验收合格后再支付尾款。2.公共设施建设应用场合：公共设施建设，如道路、桥梁、公园等。注意事项：公共设施建设涉及政府投资，合同中的工程价款、工期延误、质量保证等条款需要严格执行。同时，工程变更、验收等条款也需要明确规定。修正建议：在合同中明确工程的具体内容、规模、质量标准等，并约定付款方式为按进度付款，工程验收合格后再支付尾款。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设，如购物中心、办公楼等。注意事项：商业综合体建设涉及投资大、周期长，合同中的工程价款、工期延误、质量保证等条款需要明确规定。同时，工程变更、验收等条款也需要双方协商一致。修正建议：在合同中明确工程的具体内容、规模、质量标准等，并约定付款方式为按进度付款，工程验收合格后再支付尾款。另外，可以增加一条关于商业综合体后期运营管理的条款。4.住宅小区建设应用场合：住宅小区建设注意事项：住宅小区建设涉及众多业主利益，合同中的工程价款、工期延误、质量保证等条款需要严格执行。同时，工程变更、验收等条款也需要明确规定。修正建议：在合同中明确工程的具体内容、规模、质量标准等，并约定付款方式为按进度付款，工程验收合格后再支付尾款。另外，可以增加一条关于住宅小区配套设施建设及移交的条款。5.工业园区建设应用场合：工业园区建设注意事项：工业园区建设涉及企业入驻，合同中的工程价款、工期延误、质量保证等条款需要严格执行。同时，工程变更、验收等条款也需要明确规定。修正建议：在合同中明确工程的具体内容、规模、质量标准等，并约定付款方式为按进度付款，工程验收合格后再支付尾款。另外，可以增加一条关于工业园区配套设施建设及移交的条款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际操作过程中，可能会遇到工期延误的问题，导致双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确工期延误的责任归属，如因不可抗力等原因导致工期延误，应相应顺延工期。同时，可以约定一定的违约金，以约束双方按时完成工程。2.质量问题问题：在实际操作过程中，可能会遇到质量问题，导致双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确质量标准，约定质量保修期限。同时，可以约定一定的违约金，以确保承包商按照约定的质量标准完成工程。3.工程变更问题：在实际操作过程中，可能会遇到工程变更的情况，导致双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确工程变更的流程，如业主提出变更需求，双方应协商一致后签订书面变更协议。同时，可以约定一定的变更费用，以约束双方在变更过程中的行为。4.付款纠纷问题：在实际操作过程中，可能会遇到付款纠纷的情况，导致双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式、付款期限等条款，并约定一定的违约金，以确保双方按照约定的付款方式及时付款。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程的具体内容、规模等。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，用于计算工程价款。3.施工方案：包括施工工艺、施工周期、质量标准等，用于指导工程施工。4.材料样板：包括各种装修材料、设备等的样品，用于确认工程质量。5.验收报告：包括工程验收合格的相关证明文件，用于确认工程质量。6.变更协议：如发生工程变更，双方签订的书面变更协议，用于明确变更内容、费用等。7.付款凭证：包括预付款、进度款、验收款等的付款凭证，用于确认付款情况。8.质量保修书：承包商出具的质量保修书，用于明确质量保修期限、范围等。9.违约金收据：如发生违约行为，违约方支付的违约金收据，用于确认违约责任的承担。10.争议解决协议：如发生争议，双方签订的书面争议解决协议，用于明确争议解决方式。合同小曲儿，记心间，工程事项咱聊聊看。甲方乙方要分明，工程概况需写清。承包范围要具体，质量工期别马虎。工程价款谈明白，付款方式要写对。工期延误别发愁，原因分清再补救。工程变更不头疼，协议签字要先行。验收合格再付款，质量保证有保修。违约责任