【详细解读版】山林租赁合同书

【详细解读版】山林租赁合同书-PAGE【详细解读版】山林租赁合同书-PAGE山林租赁合同书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方为_______山林的合法所有权人，拥有该片山林的经营管理权；乙方为依法注册成立并具有合法经营资格的_______公司，愿意承租甲方山林进行合法经营。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方山林事宜，达成如下协议：第一条山林概况1.1山林位置：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2山林面积：_______亩。1.3林种：_______。1.4林权证号：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁期间，乙方每年向甲方支付租赁费人民币_______元（大写：_______元整），支付时间为每年_______月_______日前。3.2租赁费支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______3.3乙方未按约定时间支付租赁费的，应自逾期之日起按应付款项的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______个月的，甲方有权解除本合同。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证租赁山林权属清晰，无争议；（2）协助乙方办理租赁山林相关手续；（3）监督乙方依法经营，确保山林资源得到合理利用和保护；（4）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权收回山林。4.2乙方权利与义务：（1）在租赁期间合法使用山林，不得转租、抵押或赠与；（2）按照国家法律法规及相关政策，合理利用和保护山林资源；（3）租赁期间，乙方应按甲方要求投保山林综合保险，保险费用由乙方承担；（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将山林及附属设施完好无损地交还给甲方。第五条合同变更、解除与终止5.1在租赁期间，如遇国家政策调整、山林征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。5.2双方同意在合同履行过程中，可根据实际情况协商变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供山林或干涉乙方合法经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租赁费或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.农家乐经营如果乙方打算租赁山林开办农家乐，那么在合同中需要明确农家乐的相关经营范围，比如是否允许建设餐饮、住宿等设施。同时，要确保农家乐的经营不会对山林环境造成破坏，需要在合同中约定环保条款。2.林下经济种植如果乙方计划在山林中进行林下经济作物的种植，比如中药材、食用菌等，合同中应明确种植的品种、面积以及可能对树木造成的影响。还要考虑收获后的产品销售权属问题。3.生态旅游开发对于生态旅游开发，乙方需要注意合同中关于旅游设施建设、游客容量、生态保护等方面的条款。要确保旅游活动不会对山林生态环境造成不可逆转的损害。4.环保项目实施若乙方计划实施环保项目，如碳汇林建设、生态修复等，合同中应详细说明项目的具体内容、目标以及甲方的支持措施。同时，要约定项目成果的分享机制。5.文化教育活动如果乙方想要利用山林进行文化教育活动，如户外拓展、自然教育等，合同中应明确活动的性质、规模以及可能需要的场地设施。还要考虑安全问题，确保活动参与者的人身安全。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.山林边界不清在签订合同前，甲乙双方要一起去山林实地勘察，明确边界，并在合同中详细描述边界标志。如果边界不清，可以请专业测绘机构进行测绘，费用由双方协商承担。2.租赁期间山林管理乙方在租赁期间要按照约定的用途合理使用山林，同时要注意保护山林资源，防止破坏生态环境。如果乙方在经营过程中遇到技术难题，可以寻求甲方的帮助，或者共同聘请专业人士进行指导。3.租赁费用调整在租赁期间，如果市场行情发生较大变化，乙方可以与甲方协商调整租赁费用。调整后的租赁费用应通过书面形式确认，并作为合同的补充条款。4.租赁期满后的山林状态租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将山林及附属设施完好无损地交还给甲方。在此之前，乙方应做好山林的保护和管理工作，避免因自身原因导致山林资源损失。三、原始合同所需详细附件1.山林权属证明复印件甲方需要提供山林权属证明的复印件，以证明其对山林的合法所有权。乙方在签订合同前要核实权属证明的真实性。2.林权证复印件甲方需要提供林权证的复印件，以证明其对山林的经营管理权。乙方在签订合同前要核实林权证的真实性。3.山林租赁平面图甲乙双方需要共同绘制一份山林租赁平面图，明确租赁范围和边界。平面图应标注主要地物、地貌等特征，以便双方在实地勘察时对照。4.租赁期间山林使用计划乙方需要制定一份租赁期间山林使用计划，包括经营项目、经营目标、环保措施等。甲方要对乙方提交的使用计划进行审查，确保计划符合国家法律法规及相关政策。5.双方联系复印件甲乙双方需要提供联系复印件，以证明其具有签订合同的资格。在签订合同前，双方要核实对方联系的真实性。在山的那边林这边，租片林子笑开颜，甲乙双方把手牵，合同一签好多年。甲方有山要出租，乙方租来好经营，权属清晰无争议，手续办好才放心。租期长短商量定，满了想续要早说，租金按时交，违约金可不少。甲方责任要记牢，山林保障要做好，乙方经营守规矩，生态保护第一条。若遇政策或天灾，合同自