【多应用】建设工程合同制度

【多应用】建设工程合同制度-PAGE【多应用】建设工程合同制度-PAGE【多应用】建设工程合同制度合同编号：_______合同签订日期：_______名称：________地质：________法定代表人/授权代表：________名称：________地质：________法定代表人/授权代表：________一、工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于________1.4工程质量标准：按照国家相关标准和行业标准执行1.5工程期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2支付方式：（1）预付款：合同总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为预付款，自合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）进度款：根据工程进度，按月支付已完成工程量的_______%，具体支付时间及金额双方协商确定；（3）尾款：工程竣工验收合格后，扣除质量保证金后，支付剩余款项。三、工程质量及验收3.1承包商应严格按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保工程质量；3.2工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收标准及程序按照国家相关法律法规执行；3.3若工程存在质量问题，承包商应在验收合格后_______日内无条件返修，直至达到验收标准。四、违约责任4.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；4.2承包商未按约定时间完成工程，逾期每日应向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的_______%；4.3业主未按约定时间支付款项，逾期每日应向承包商支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的_______%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：________法定代表人/授权代表（签名）：________签订日期：________乙方（盖章）：________法定代表人/授权代表（签名）：________签订日期：________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修新房，找了一家装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体内容、材料品牌、施工周期等，避免口头约定引起的纠纷。2.公共设施建设应用场合：政府部门要修一条公路，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确工程质量标准、验收程序、工程进度安排等，确保工程质量和进度。3.商业楼宇建设应用场合：一家企业要建一座办公楼，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确工程总价、支付方式、工程期限等，避免资金和进度问题引起的纠纷。4.住宅小区建设应用场合：房地产开发商要开发一个住宅小区，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确工程质量、验收标准、工程进度等，确保小区的品质和入住时间。5.城市基础设施改造应用场合：政府部门要对老旧城区进行改造，找了一家建筑公司。注意事项：在合同中明确改造范围、工程质量、工程进度等，确保改造工程的顺利进行。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工过程中，发现实际工程量和预算有较大差异。解决办法：及时与承包商沟通，协商调整工程量和合同价款。2.工程进度延期，导致业主损失。解决办法：在合同中明确工程期限和违约责任，要求承包商按期完成工程。3.工程质量问题，验收不合格。解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收程序，确保工程质量。4.业主未能按时支付款项，导致承包商停工。解决办法：在合同中明确支付方式和违约责任，要求业主按时支付款项。5.合同条款不明确，导致双方产生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保条款明确、合理。三、合同附件清单1.工程施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，作为合同价款计算的依据。3.材料品牌及样品：明确装修或建筑材料品牌、型号、颜色等，避免施工过程中产生纠纷。4.工程进度计划：明确工程的施工顺序、时间节点等，便于双方监督工程进度。5.工程验收标准：明确工程质量、安全、环保等方面的验收标准，确保工程合格。6.双方联系件：包括营业执照、联系等，用于核实双方身份信息。7.其他相关文件：如施工许可证、安全生产许可证等，确保工程的合法合规进行。建设工程合同真重要，业主承包商要签好。工程概况要明确，质量标准不能少。合同价格要定好，预付款和进度款要明了。工程质量要保证，验收合格才算好。违约责任要分清，逾期付款有违约金。争议解决要依法，友好协商是前提。家庭装修要细致，条款明确心有底。公共建设要规范，质量进度不能偏。商业楼宇要稳固，总价支付要清楚