泰国餐厅租赁合同

PAGEPAGE1泰国餐厅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（出租方）：地址：联系人：乙方（承租方）：地址：联系人：鉴于甲方愿意出租其泰国餐厅，而乙方愿意租赁该泰国餐厅，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于【地址】的泰国餐厅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，并按照本合同的约定使用该物业。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2在租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同的约定执行。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：-每月租金为【金额】元，支付方式为【支付方式】。-租金支付时间为每月的第【日期】日前。第四条租赁物业的使用4.1乙方应按照甲方提供的租赁物业的用途进行合法经营，并遵守相关法律法规。4.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。第五条维修与保养5.1乙方应负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相应的费用。5.2甲方应负责租赁物业的重大维修和保养，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____________________签字：____________________日期：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-泰国餐厅租赁合同目录一、前言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁物业的使用七、维修与保养八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：甲方（出租方）：地址：联系人：乙方（承租方）：地址：联系人：鉴于甲方愿意出租其泰国餐厅，而乙方愿意租赁该泰国餐厅，双方经友好协商，达成以下合同条款：二、定义和术语2.1“租赁物业”指位于【地址】的泰国餐厅。2.2“租赁期限”指本合同规定的租赁期限，即从【开始日期】至【结束日期】。2.3“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。三、租赁物业3.1甲方同意将租赁物业租赁给乙方使用。3.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，并按照本合同的约定使用该物业。四、租赁期限4.1本合同的租赁期限为【年数】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。4.2在租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同的约定执行。五、租金及支付方式5.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：-每月租金为【金额】元，支付方式为【支付方式】。-租金支付时间为每月的第【日期】日前。六、租赁物业的使用6.1乙方应按照甲方提供的租赁物业的用途进行合法经营，并遵守相关法律法规。6.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。七、维修与保养7.1乙方应负责租赁物业的日常维修和保养，并承担相应的费用。7.2甲方应负责租赁物业的重大维修和保养，并承担相应的费用。八、违约责任8.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：____________________签字：____________________日期：____________________日期：____________________附件：1.租赁物业平面图2.租金支付计划3.维修与保养记录附件列表：1.租赁物业平面图2.租金支付计划3.维修与保养记录违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：如乙方未按照约定时间支付租金，且逾期超过【天数】天，视为违约行为。2.转租或转让租赁物业：如乙方未经甲方书面同意，将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方，视为违约行为。3.擅自改变租赁物业用途：如乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业的用途，视为违约行为。4.损坏租赁物业：如乙方在租赁期间对租赁物业造成损坏，且未及时修复，视为违约行为。法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁物业提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指甲方同意将租赁物业提供给乙方使用的时间段。3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应向对方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指甲方和乙方的合同纠纷通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修与保养：乙方应定期检查租赁物业的设施设备，确保其正常运行。如发现损坏，应及时通知甲方并进行维修。2.租金的支付：乙方应按照约定的时间和方式进行租金支付，避免逾期产生违约金。3.租赁物业的使用：乙方应遵守租赁物业的使用规定，不得擅自改变其用途或进行违法活动。4.合同的续租：在租赁期限到期前，双方应提前进行续租协商，以确定是否继续租赁关系。解决方法：1.租赁物业的维修与保养：乙方应与甲方协商确定维修与保养的责任人和费用承担方式，确保租赁物业的维护工作得到及时处理。2.租金的支付：乙方应制定租金支付计划，并按时支付租金。如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.租赁物业的使用：乙方应遵守租赁物业的使用规定，如有特殊需求，应提前与甲方协商，并取得书面同意。4.合同的续租：双方应在租赁期限到期前进行续租