咖啡连锁店租赁协议

PAGEPAGE1咖啡连锁店租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的咖啡连锁店租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于【地址】的咖啡连锁店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该咖啡连锁店用于经营咖啡及相关业务。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【】元/月（大写：【】元整），租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平双方协商确定。3.2乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合乙方正常经营需求。5.2乙方负责租赁物的日常维护及保养，合理使用租赁物，防止人为损坏。六、保险6.1乙方应在租赁期内，为租赁物及室内设施办理保险，保险费用由乙方承担。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决，可变更或解除本协议。7.2双方同意，在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的【】%。8.2乙方未按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期租金的【】%作为滞纳金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单2024带目录带附件详细版-咖啡连锁店租赁协议目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物的维修及保养六、保险七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的咖啡连锁店租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将其拥有的位于【地址】的咖啡连锁店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该咖啡连锁店用于经营咖啡及相关业务。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币【】元/月（大写：【】元整），租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平双方协商确定。3.2乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的维修及保养5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修保养，确保租赁物符合乙方正常经营需求。5.2乙方负责租赁物的日常维护及保养，合理使用租赁物，防止人为损坏。六、保险6.1乙方应在租赁期内，为租赁物及室内设施办理保险，保险费用由乙方承担。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致租赁物无法正常使用，双方应协商解决，可变更或解除本协议。7.2双方同意，在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的【】%。8.2乙方未按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期租金的【】%作为滞纳金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁物维修保养记录4.租金支付凭证5.押金收据6.保险单据7.违约金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约行为。2.损坏租赁物：乙方因使用不当或疏忽导致租赁物损坏，视为违约行为。3.未按规定维修保养租赁物：乙方未按照协议约定进行租赁物的维修保养，视为违约行为。4.违反租赁用途：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非约定用途，视为违约行为。5.提前解除合同：乙方在租赁期内未经甲方同意提前解除合同，视为违约行为。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相对方，租赁物的使用者。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间。4.租金：指出租方根据协议收取的租赁物的使用费用。5.押金：指出租方要求承租方支付的一定金额，用于保障租赁物的安全和合同的履行。6.违约金：指因一方违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修保养责任不明确：双方应在合同中对维修保养责任进行详细约定，明确各自的责任范围。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如有特殊情况需提前与甲方沟通，并尽快补齐租金。3.租赁物损坏赔偿：乙方应妥善使用租赁物，如有损坏应尽快修复或赔偿。4.合同解除：双方应按照合同约定履行合同，如