北京商品房买卖合同书合集

北京商品房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：***************买受人：***************1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋全部权初始登记，取得国有土地使用证和房屋全部权证，尚未进行销售的商品房。2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。3.当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4.签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。7.双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。此合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字并盖章后生效，双方权利义务履行完毕后合同终止。出卖人：******买受人：*********年***月***日北京商品房买卖合同书(第二篇)合同编号：XXXXXX摘要本合同书由买方和卖方自愿达成，遵守相关法律法规，明确双方权利义务，保障交易安全和合法权益。买方：(买方姓名/名称)住所：(买方地址)联系电话：(买方电话)卖方：(卖方姓名/名称)住所：(卖方地址)联系电话：(卖方电话)一、房屋基本信息1.房屋名称：(房屋名称)2.房屋座落：(房屋地址)3.房屋性质：商品房4.房屋建筑面积：(建筑面积)平方米5.房屋优惠政策：(如有，列明具体政策，如首付、贷款利率等)二、房屋交付和验收1.房屋已竣工并符合相关建设和安全标准。2.买方在合同生效后(具体时间)，可进入房屋进行验收。3.买方应在房屋验收合格后(具体时间)，按约定支付相应款项。三、房屋价款与支付方式1.房屋总价款：(总价款金额)元人民币。2.买方应按照以下方式支付房屋价款：1)订购房屋时，支付订金：(订金金额)元人民币，作为本次交易的诚意金。2)房屋交付时，支付首付款：(首付款金额)元人民币。3)完成房屋交付后，买方应在(具体时间)内支付尾款：(尾款金额)元人民币。四、过户手续和费用1.过户手续由卖方负责办理。2.过户费用由(买方/卖方)承担。五、违约责任1.任何一方未履行合同约定的，应承担违约责任。2.违约方应承担相应的违约金，违约金金额为合同总额的(具体百分比)。3.如发生房屋严重质量问题，买方有权依法解除合同，并获得相应的退款。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为(具体期限)。2.本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。特此协议。买方：日期：(买方签名、单位名称)卖方：日期：(卖方签名、单位名称)北京商品房买卖合同书(第三篇)合同标题：北京商品房买卖合同书合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[甲方名称]，法定代表人：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]；乙方（买方）：[乙方名称]，法定代表人：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]；鉴于甲方是合法权属人，拥有位于北京市[房屋地址]的商品房，意向出售该房屋；乙方经过核查，确认同意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方就该房屋的买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况：房屋地址：[填写房屋详细地址]建筑面积：[填写房屋建筑面积]房屋格局：[填写房屋格局]产权证号：[填写产权证号]土地使用证号（如果适用）：[填写土地使用证号]其他附属设施（如车位等）：[填写其他附属设施]1.2房屋价格及支付方式：房屋总价：[填写房屋总价，单位：人民币元]首付款比例：[填写首付款比例]首付款金额：[填写首付款金额，单位：人民币元]贷款金额（如果有）：[填写贷款金额，单位：人民币元]贷款期限（如果有）：[填写贷款期限，单位：年]贷款利率（如果有）：[填写贷款利率]第二条交付及验收2.1甲方应于乙方支付房屋总价后[填写具体交付时间]，将房屋交付乙方。乙方在接到房屋时有权进行验收。如经验收发现房屋存在瑕疵，乙方应在[填写验收期限]内书面告知甲方。2.2如乙方在验收期限内未发现房屋瑕疵或在验收期限后仍未书面告知甲方，则视为乙方接受该房屋。第三条过户及税费3.1房屋买卖款项过户和税费责任按照国家规定，由甲、乙双方根据实际支付情况进行协商。第四条合同解除和违约责任4.1甲、乙双方如一方违反本合同规定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商解决，经双方签署的书面补充协议均为本合同的组成部分。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同附件：房屋产权证明、房屋建筑面积证明等。甲方（卖方）：