音乐家住宅租赁合同

PAGEPAGE1音乐家住宅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号_______室（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为住宅。1.3甲方保证出租房屋具备合法的产权，且甲方有权将租赁房屋出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：_______。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用5.1乙方租赁房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或进行装修，如需进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。5.3乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，并按照甲方的要求定期进行维护保养。六、甲方权利与义务6.1甲方应在租赁期限内保证租赁房屋符合居住条件，并承担租赁房屋的维修保养责任。6.2甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方的要求提供租赁房屋的验收服务。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。7.2乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。7.3乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，并按照甲方的要求定期进行维护保养。八、合同的变更与解除8.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。8.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解除合同。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-音乐家住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁房屋的使用七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、合同的变更与解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______区/镇_______路/街道_______号_______室（以下简称“租赁房屋”）。2.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为住宅。2.3甲方保证出租房屋具备合法的产权，且甲方有权将租赁房屋出租给乙方。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。4.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：_______。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、租赁房屋的使用6.1乙方租赁房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。6.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或进行装修，如需进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。6.3乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，并按照甲方的要求定期进行维护保养。七、甲方权利与义务7.1甲方应在租赁期限内保证租赁房屋符合居住条件，并承担租赁房屋的维修保养责任。7.2甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照乙方的要求提供租赁房屋的验收服务。八、乙方权利与义务8.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。8.2乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。8.3乙方应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，并按照甲方的要求定期进行维护保养。九、合同的变更与解除9.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。9.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解除合同。十、违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件（以下附件为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力）附件1：租赁房屋平面图附件2：租赁房屋附属设施清单甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋附属设施清单3.租赁双方身份证明文件复印件4.租赁房屋产权证明文件复印件5.租赁房屋安全检查报告6.租赁房屋维修保养记录7.租金支付凭证8.押金收据9.违约金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁房屋进行改造、装修或改变用途的，视为乙方违约。3.损害房屋或附属设施：乙方因使用不当导致租赁房屋或附属设施损坏的，经甲方评估后，乙方应承担相应的赔偿责任，否则视为乙方违约。4.未按时返还房屋：租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金额。6.违约金：指因乙方违反合同约定而应支付给甲方的金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维护责任不明确：双方应在合同中明确房屋的日常维护保养责任，以避免纠纷。2.租金调整机制缺失：合同中应包含租金调整的条款，以应对市场租金波动。3.房屋返还时的状态争议：双方应在租赁开始和结束时进行房屋状态检查，并记录在案，以作为返还时的依据。4.违约行为处理流程不清晰：合同中应明确违约行为的处理流程和违约金的计算方式。解决方法：1.定期检查和维护：双方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好状态。2.租金调整条款：合同中应包含租金调整的条款，如根据市场租金水平定期调整租金。3.房屋状态记录：双方应在租赁开始和结束时进行房屋状态检查，并记录在案，以作为返还时的依据。4.明确违约处理流程：合同中应明确违约行为的处理流程和违约金的计算方式