房屋代持协议

房屋代持协议房产代持协议甲方（所有权人）：_________，身份证号：__________乙方（代持人）：_________，身份证号：___________甲方实际出资购买房产一处，坐落于??????????，房产证号为，占地面积为。现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商一致，甲方委托乙方就代为持有该房屋产权及相关事宜达成协议如下，以便共同遵守执行。第一条房产现状1.1房产位置：_________________________________________；1.2房产面积：__________________；1.3房产现时产权登记情况：该房产由甲方全额出资购得，甲方同意将其委托给乙方代为持有，产权登记于乙方名下，房产产权证编号为____________________，土地证号为。第二条房产产权2.1甲、乙双方确认，尽管该房产仅以乙方名义登记，但该房产及相关附属设施的所有权实际上归属于甲方。2.2甲方实际享有该房产及其附属设施的全部权利（包括占有权、使用权、收益权、处分权）及其他相关权利，乙方仅代表持有而不享有任何房产权益。在代持期间，乙方应当协助甲方行使其房产权益。2.3未经甲方事先书面同意，乙方不得将上述代持房产权益转让给第三方，也不得转委托代持、设定共同共有或提供担保，不得进行任何可能损害甲方利益的行为。2.4如果乙方未经甲方事先书面同意，将上述代持房产权益转让给第三方，或转委托代持、设定共同共有或提供担保，或进行其他可能损害甲方利益的行为，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担全部损失赔偿责任，乙方应承担的责任包括但不限于甲方直接损失、间接损失，以及诉讼费、保全费、律师费等相关费用。第三条代持期限及费用3.1本协议自生效之日起至双方协商终止时终止。3.2乙方在代持期间不收取任何报酬。甲方保证在该房产产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬由甲、乙双方另行商定，约定补充商定。第四条甲方权利与义务4.1甲方享有对该房产的占有、使用、收益、处分等一切权利，该房产产生的租金等收益归甲方所有。4.2因该房产的使用或经营而产生的费用（包括但不限于税费、房产管理费、水电费、修缮费用、管理成本等）由甲方承担。4.3因该房产造成他人的人身、财产损失的责任，及该房产发生毁损灭失风险由甲方承担。4.4甲方同意，以乙方名义负责该房产的使用(包括：签订租赁合同、收取租金等)。第五条乙方权利与义务5.1乙方确认，对该房产不享有任何收益权或处置权（包括但不限于转让、处分或设置任何形式的担保），也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。5.2自本和谈签定之日起，乙方有义务配合甲方对该房产的管理、处分等统统事宜，乙方不得在任何工夫、地址、以任何体式格局抗拒及干涉甲方利用权利，并不得撤销该委托。5.3乙方承诺将其所收到的因代持房产所产生的任何投资收益均转交给甲方。5.4乙方生前不得将房产赠与，亦不得通过遗嘱处分。若乙方死亡时其名下尚有代持的房产，乙方的担当人不得将其作为遗产担当。第六条争议解决6.1若乙方违反和谈商定擅自出租、买卖、赠与等处分行为，导致甲方无法完全享有占有、利用、收益、处分等权利，乙方应当向甲方支付相当于根据其因处分房屋所获得的所有利益的损失赔偿。6.2凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，无法协商解决的，任一方均有权将争议提请房产所在地人民法院起诉。第七条其他事项7.1该房产相关的房屋买卖合同、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由甲方保管。7.2本和谈未尽事宜，甲乙单方协商后另行签定补充和谈，补充和谈与本和谈具有同等的法律效力。7.3甲乙双方配偶对本协议知悉