美容院用地租赁合同

PAGEPAGE1美容院用地租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的位于________________的美容院用地（以下简称“租赁场地”），乙方愿意承租该场地开设美容院，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的租赁场地位于________________，面积为______平方米。1.2乙方承租的租赁场地用于开设美容院，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币______元（大写：________________元整），共计______个月。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。（3）首期租金应在本合同签订之日起______日内支付，之后每期租金应提前______日支付。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元（大写：________________元整）作为租赁保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁场地的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，不得进行违法活动。5.2乙方负责租赁场地的日常维护和维修，甲方提供必要的协助。5.3乙方在租赁期间对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。第七条合同的解除和终止7.1本合同在以下情况下解除或终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）一方严重违约，导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同。7.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同的约定将租赁场地交还给甲方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-美容院用地租赁合同目录一、前言二、租赁场地三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、租赁场地的使用和维护七、违约责任八、合同的解除和终止九、争议解决十、其他约定十一、附件一、前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年【月】月【日】日签订：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的位于________________的美容院用地（以下简称“租赁场地”），乙方愿意承租该场地开设美容院，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：二、租赁场地1.甲方出租给乙方的租赁场地位于________________，面积为______平方米。2.乙方承租的租赁场地用于开设美容院，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。三、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币______元（大写：________________元整），共计______个月。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。（3）首期租金应在本合同签订之日起______日内支付，之后每期租金应提前______日支付。2.乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________五、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付人民币______元（大写：________________元整）作为租赁保证金。2.租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。六、租赁场地的使用和维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，不得进行违法活动。2.乙方负责租赁场地的日常维护和维修，甲方提供必要的协助。3.乙方在租赁期间对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。八、合同的解除和终止1.本合同在以下情况下解除或终止：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）一方严重违约，导致本合同无法履行，另一方有权解除本合同。2.合同解除或终止后，乙方应按照本合同的约定将租赁场地交还给甲方。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________十一、附件（此处可附上相关附件，如租赁场地图纸、装修方案等）附件列表：1.租赁场地图纸2.装修方案3.银行转账信息4.租赁保证金收据5.其他相关文件（如消防安全证明、营业执照等）法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁场地所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：愿意承租租赁场地，并按照合同约定支付租金的一方。3.租赁期限：本合同规定的租赁时间，从合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。5.租赁保证金：为保证乙方履行合同义务而支付给甲方的保证金，租赁期满或合同终止后，扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金应退还乙方。6.违约责任：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失时，应承担的责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁场地的实际面积与合同约定不符：在签订合同前，双方应对租赁场地进行实地测量，确保面积准确。2.租赁场地的使用性质变更：乙方在租赁期间不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。3.租赁保证金退还问题：合同终止后，乙方按照约定将租赁场地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，及时退还剩余保证金。4.租赁场地的维修与