建设用地使用权转让合同

PAGEPAGE1建设用地使用权转让合同本建设用地使用权转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于：1.甲方是位于______市______区______路______号的地块（以下简称“该地块”）的建设用地使用权人，该地块面积为______平方米，土地使用权证号为：______；2.乙方愿意购买甲方拥有的该地块建设用地使用权（以下简称“该使用权”），并按照本合同的约定支付转让价款。现经双方友好协商，就甲方将上述建设用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让范围1.1甲方同意将上述地块的建设用地使用权转让给乙方，转让范围为该地块全部土地面积。1.2甲方保证该地块不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，且甲方有权将该地块的建设用地使用权转让给乙方。第二条转让价款2.1该使用权转让价款为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款之日起______个工作日内，将土地使用权证及该地块的相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合政府部门进行现场勘查等。因过户产生的相关税费由乙方承担。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对转让的建设用地使用权拥有完全、有效的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证本合同签订之前，已将该地块的相关信息告知乙方，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其购买该使用权是基于自愿、真实的意思表示，且乙方已充分了解该地块的现状及相关法律法规。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款，并履行土地使用权过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款总额的____%。6.2甲方未按约定时间交付土地使用权证及地块相关资料的，应按日向乙方支付转让价款万分之五的违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-建设用地使用权转让合同目录一、合同双方基本信息二、转让地块基本信息三、转让价款及支付方式四、交付及过户五、陈述与保证六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________鉴于：1.甲方是位于______市______区______路______号的地块（以下简称“该地块”）的建设用地使用权人，该地块面积为______平方米，土地使用权证号为：______；2.乙方愿意购买甲方拥有的该地块建设用地使用权（以下简称“该使用权”），并按照本合同的约定支付转让价款。现经双方友好协商，就甲方将上述建设用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、转让地块基本信息2.1该地块位于______市______区______路______号，面积为______平方米。2.2土地使用权证号为：______，土地使用权性质为：______。三、转让价款及支付方式3.1该使用权转让价款为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款之日起______个工作日内，将土地使用权证及该地块的相关资料交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合政府部门进行现场勘查等。因过户产生的相关税费由乙方承担。五、陈述与保证5.1甲方保证其对转让的建设用地使用权拥有完全、有效的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证本合同签订之前，已将该地块的相关信息告知乙方，并保证所提供的信息真实、准确、完整。5.3乙方保证其购买该使用权是基于自愿、真实的意思表示，且乙方已充分了解该地块的现状及相关法律法规。5.4乙方保证按照本合同的约定支付转让价款，并履行土地使用权过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款总额的____%。6.2甲方未按约定时间交付土地使用权证及地块相关资料的，应按日向乙方支付转让价款万分之五的违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1土地使用权证复印件9.2地块现状照片9.3其他相关文件甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权证复印件2.地块现状照片3.其他相关文件（如政府批文、规划图纸等）法律名词及解释：1.建设用地使用权：指土地使用权人依法使用土地，进行建筑或其他建设活动的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方的购买建设用地使用权的款项。3.过户：将土地使用权从甲方转移到乙方的手续过程。4.权属纠纷：指土地所有权、使用权等方面的争议。5.违约责任：一方违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：双方因合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，乙方应对土地使用权证的真实性和有效性进行核实。2.土地现状的核实：乙方应对地块的现状进行实地考察，了解地块的具体情况。3.政策法规变化：在合同执行过程中，可能受到政策法规变化的影响，双方应及时关注相关政策动态，并根据实际情况调整合同内容。4.过户手续的办理：双方应按照约定及时办理土地使用权过户手续，确保权益的顺利转移。5.转让价款的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款，避免因支付问题产生纠纷。解决办法：1.对于土地使用权证的真实性和有效性问题，乙方可以委托专业律师进行核实，并要求甲方提供相关证明文件。2.乙方应对地块现状进行实地考察，并拍照留存，以便在合同执行过程中出现纠纷时提供证据。3.双方应密切关注政策法规变化，如有需要，及时协商调整合同内容，以确保合同的合法性和有效性。4.双方应积极配合办理土地使用权过户手续，如有问题，及时沟通解决，确保过户的顺利