体育场地土地互换合同

PAGEPAGE1体育场地土地互换合同甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的体育场地土地使用权与乙方拥有的土地使用权进行互换，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1甲方拥有的体育场地土地使用权位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）______号，土地使用权面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地用途为体育场地，土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。1.2乙方拥有的土地使用权位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）______号，土地使用权面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地用途为______，土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。第二条互换土地使用权的条件2.1甲方保证对其出让的体育场地土地使用权拥有完全、合法的所有权，且该土地使用权未设定抵押、担保等权利限制。2.2乙方保证对其出让的土地使用权拥有完全、合法的所有权，且该土地使用权未设定抵押、担保等权利限制。2.3甲乙双方同意按照本合同约定的土地使用权互换面积、性质和用途进行互换，互换后的土地使用权性质和用途不变。第三条互换土地使用权的价格及支付方式3.1甲乙双方确认，根据土地使用权市场价格及双方自愿协商，甲方将其拥有的体育场地土地使用权与乙方拥有的土地使用权进行互换，互换价格为人民币______元（大写：______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将互换款项支付给甲方。甲方在收到互换款项后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第四条土地使用权变更登记4.1甲乙双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请土地使用权变更登记。4.2土地使用权变更登记所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同互换价格的______%。5.2因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-体育场地土地互换合同目录一、合同双方基本信息二、土地基本情况三、互换土地使用权的条件四、互换土地使用权的价格及支付方式五、土地使用权变更登记六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________乙方（受让方）：名称：________________法定代表人：________________住所地：________________二、土地基本情况2.1甲方拥有的体育场地土地使用权位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）______号，土地使用权面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地用途为体育场地，土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方拥有的土地使用权位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）______号，土地使用权面积为______平方米，土地使用权性质为______，土地用途为______，土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。三、互换土地使用权的条件3.1甲方保证对其出让的体育场地土地使用权拥有完全、合法的所有权，且该土地使用权未设定抵押、担保等权利限制。3.2乙方保证对其出让的土地使用权拥有完全、合法的所有权，且该土地使用权未设定抵押、担保等权利限制。3.3甲乙双方同意按照本合同约定的土地使用权互换面积、性质和用途进行互换，互换后的土地使用权性质和用途不变。四、互换土地使用权的价格及支付方式4.1甲乙双方确认，根据土地使用权市场价格及双方自愿协商，甲方将其拥有的体育场地土地使用权与乙方拥有的土地使用权进行互换，互换价格为人民币______元（大写：______元整）。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将互换款项支付给甲方。甲方在收到互换款项后，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。五、土地使用权变更登记5.1甲乙双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请土地使用权变更登记。5.2土地使用权变更登记所需的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同互换价格的______%。6.2因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（此处为合同附件，包括但不限于土地使用权证、土地评估报告、双方授权委托书等）甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地使用权证：证明甲方和乙方各自拥有的土地使用权的法律文件。2.土地评估报告：评估双方土地的价值，作为互换价格的参考依据。3.双方授权委托书：如果甲乙双方的代表不是法定代表人，需要提供授权委托书，证明代表有权签订合同。4.不动产登记机构要求的其他文件：根据具体情况，可能需要提供其他文件以完成土地使用权变更登记。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用权性质：指土地使用权是出让、划拨、转让等方式取得。3.土地用途：指土地使用权人依法对土地使用的目的，如住宅、商业、工业、体育场地等。4.土地使用期限：指土地使用权人依法对土地使用的期限。5.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。6.担保：指债务人或第三人为债务的履行提供的财产或其他保证。7.不动产登记：指将不动产权利的取得、变更、转移、消灭等事项记载于不动产登记簿的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权权属不清：在签订合同前，应核实甲乙双方的土地使用权权属是否清晰，是否存在争议。2.土地使用权设定抵押或担保：在签订合同前，应核实甲乙双方的土地使用权是否设定了抵押或担保，如有，需解除相关权利限制后方可进行互换。3.土地使用权变更登记手续：甲乙双方需按照合同约定及时办理土地使用权变更登记手续，否则可能导致合同无法履行。4.土地使用权价值波动：在合同签订过程中，应充分考虑土地使用权价值波动的风险，并在合同中约定相应的解决措施。5.合同履行过程中的争议解决：甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应按照合同约定的争议解决