(经典)房租租赁合同

(经典)房租租赁合同经典房租租赁合同全称：[出租方全称]地质：[出租方地质]全称：[承租方全称]地质：[承租方地质]鉴于：2.承租方愿意租赁该房产，作为居住、办公或其他合法用途。3.双方同意按照本合同的条款和条件，租赁该房产。第一条房产信息1.1房产地质：[房产地质]1.2房产面积：[房产面积]平方米1.3房产用途：居住、办公或其他合法用途第二条租赁期限2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金：双方商定，租赁期内的月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金金额大写]元整）。3.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。3.3租金支付方式：银行转账或现金支付。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付人民币[保证金金额]元作为保证金（大写：人民币[保证金金额大写]元整）。4.2租赁期满或双方提前解除本合同时，出租方应在扣除承租方应付款项（如有）后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1出租方应确保该房产交付时符合安全、卫生、环保等相关法律法规的要求。5.2承租方在租赁期间应合理使用该房产，并负责该房产的日常维护、保养。如因承租方原因导致该房产损坏，承租方应承担修复费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应协商解决合同终止或变更事宜。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保租赁期覆盖整个学期。另外，要留意租金支付方式，避免因生活费未到账等原因导致逾期支付。2.白领租房应用场合：白领上班，需要一个离公司近、环境舒适的房子。注意事项：白领租房时，要关注房产的地理位置、交通情况以及周边配套设施。同时，要留意租赁期限，确保合同到期后能够顺利续租。3.创业团队租房应用场合：创业团队需要一个办公场所。注意事项：创业团队租房时，要考虑房产的面积、格局以及是否具备办公条件。要留意租金支付方式及租赁期限，确保公司运营不受影响。4.家庭租房应用场合：家庭需要一个宽敞、舒适的住房。注意事项：家庭租房时，要关注房产的面积、格局、周边学校、医院等配套设施。同时，要留意租赁期限，确保家庭生活稳定。5.商铺租赁应用场合：商家需要租赁商铺，开展商业活动。注意事项：商家在租赁商铺时，要关注房产的地理位置、人流量、周边竞争情况等。要留意租赁期限及租金支付方式，确保商业活动顺利进行。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.如何确保租赁的房产符合安全、卫生、环保等相关法律法规的要求？解决办法：在签订合同前，实地考察房产，了解其安全、卫生、环保等情况。如有疑问，可向相关部门咨询，确保房产符合要求。2.租赁期间，房产出现问题，责任如何划分？解决办法：在签订合同时，明确双方在维修及保养方面的责任。一旦出现问题，按照合同约定处理。3.租赁期满或提前解除合同时，保证金如何退还？解决办法：在签订合同时，明确保证金的退还条件和时间。租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定办理保证金退还手续。4.如何处理租金逾期支付问题？解决办法：在签订合同时，明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。一旦发生逾期支付，按照合同约定处理。三、原始合同所需详细附件1.房产证复印件：证明出租方是该房产的合法所有者。2.双方联系复印件：确认双方身份信息。3.租金收据：作为租金支付的凭证。4.维修及保养记录：记录租赁期间房产的维修及保养情况。5.补充协议：如双方在租赁过程中有特殊约定，可签订补充协议。租房合同顺口溜租房大事要留意，合同条款看仔细；出租房来要合法，房产地质要明晰；租赁期限要明确，起止日期要牢记；租金金额要知晓，逾期支付要不得；保证金来要支付，退还条件要商议；维修保养要负责，损坏修复要自理；违约责任要承担，合同解除要依据；争议解决要依法，友好协商是首要；补充协议可签订，双方权益要保障；合同附件要齐全，房产证件不能少；双方身份要确认，联系件要提供；租金收据要保存，支付凭证要留好；维修记