【复杂多条款】签订建设工程合同印花税

【复杂多条款】签订建设工程合同印花税-PAGE【复杂多条款】签订建设工程合同印花税-PAGE【复杂多条款】签订建设工程合同印花税合同编号：_______合同签订日期：_______名称：________地质：________法定代表人/授权代表：________名称：________地质：________法定代表人/授权代表：________第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等，具体以附件《工程量清单》为准。1.4工程质量：按照国家相关标准和行业标准执行，详见附件《工程质量标准》。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条合同价格2.1工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价格包括但不限于劳务费、材料费、设备费、管理费、利润、规费、税金等。2.3如遇特殊情况导致工程量增加或减少，双方应根据实际工程量调整合同价格，并签订补充协议。第三条支付条款3.1业主应按照工程进度向承包商支付工程款，具体支付方式为：_______。3.2工程进度款支付比例为：_______%，预留质量保证金比例为：_______%。3.3工程完工并经业主验收合格后，业主应在验收合格之日起_______日内支付剩余工程款。3.4质量保证金在工程保修期满后，业主应在_______日内一次性无息退还承包商。第四条印花税4.1双方同意，根据《印花税暂行条例》的规定，本合同应缴纳印花税。4.2印花税的计算基数为合同总价，税率为_______%。4.3印花税的缴纳义务由双方共同承担，双方应按照各自应承担的印花税金额及时缴纳。4.4双方应在合同签订后_______日内，将印花税票粘贴在合同副本上，并将已粘贴印花税票的合同副本交对方留存。第五条违约责任5.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，应根据实际情况协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同附件为本合同不可分割的一部分。7.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人/授权代表（签字）：________法定代表人/授权代表（签字）：________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修，找了一家装修公司，签订了建设工程合同。注意事项：在合同中明确装修范围、材料品牌、施工工艺等，避免后期增项。同时，要约定好工期，确保按时完工。2.商业综合体建设应用场合：某开发商投资建设商业综合体，与建筑公司签订建设工程合同。注意事项：明确工程范围，包括土建、安装、装修等。约定好付款方式，按工程进度付款。同时，要约定好工程质量标准，确保工程质量。3.旧房改造应用场合：老张家的房子要翻新，找了一家建筑公司，签订了建设工程合同。注意事项：在合同中明确改造范围，如外墙粉刷、内部装修等。约定好材料品牌和质量标准，确保改造质量。4.公共设施建设应用场合：市政府要修建一座公园，与建筑公司签订建设工程合同。注意事项：明确工程范围，包括土建、绿化、安装等。约定好工程期限，确保按时完工。同时，要约定好质量保证金，确保工程质量。5.产业园区建设应用场合：某企业投资建设产业园区，与建筑公司签订建设工程合同。注意事项：明确工程范围，包括土建、安装、装修等。约定好付款方式，按工程进度付款。同时，要约定好工程质量标准，确保工程质量。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程进度延误问题：在实际施工过程中，可能会遇到天气、材料供应等原因导致工程进度延误。解决办法：在合同中约定好工期，并预留一定的缓冲时间。同时，与材料供应商保持良好沟通，确保材料供应及时。2.工程质量不达标问题：施工过程中，可能会出现质量问题，如墙面不平、水电安装不规范等。解决办法：在合同中约定好质量标准，并要求施工方严格按照标准执行。同时，业主可以聘请第三方监理对工程质量进行监督。3.工程款项纠纷问题：在实际操作过程中，可能会出现工程款项支付不及时或纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，并严格按照合同执行。同时，业主可以要求施工方提供发票和收据，确保款项清晰。4.合同变更问题：在施工过程中，可能会因为设计变更、材料替换等原因导致合同需要变更。解决办法：在合同中约定好变更条款，包括变更原因、范围、费用等。同时，要求双方签订书面变更协议，确保变更合法有效。三、原始合同所需的详细附件1.工程量清单：详细列出工程项目、数量、单价、总价等，作为合同价格计算的依据。2.工程质量标准：明确工程质量要求，包括材料、施工工艺、验收标准等。3.工程进度计划：详细列出工程各阶段的完成时间，确保工程按时完工。4.付款计划：明确各阶段工程款项的支付时间和金额，确保工程款项及时支付。5.设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，作为施工依据。6.变更协议：记录合同变更内容，包括变更原因、范围、费用等。7.验收报告：记录工程验收结果，包括验收时间、验收人员、验收结论等。8.质量保证金协议：明确质量保证金的金额、退还条件等。合同就像一张地图，指明工程的方向；甲方乙方要协商，平等自愿是关键。工程概况第一条，名称地点范围清；质量期限要明确，附件清单作参考。价格支付第二谈，总价分期要写清；进度质量保证金，保证工程顺利进行。印花税来第四条，双方共同来承担；粘贴税票别忘记，正规合法要做到。违约责任第五讲，违约金比例要适当；不可抗力要理解，协商解决是王道。争议解决第六条，友好协商第一条；实在不行法院见，公平正