【多附件条款版】济南市区房屋出租合同书

【多附件条款版】济南市区房屋出租合同书-PAGE【多附件条款版】济南市区房屋出租合同书-PAGE【多附件条款版】济南市区房屋出租合同书合同编号：_______联系号：_______联系号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：山东省济南市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋权属情况：甲方保证对出租房屋享有完全的处分权，且出租房屋产权明晰，无任何权属纠纷。1.3房屋设施情况：甲方保证出租房屋及附属设施设备符合国家规定的安全、消防、卫生、环保等标准，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，乙方应于租赁期届满或合同解除之日将房屋退还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方按照合同约定扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供符合合同约定的房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施安全、卫生、环保；（3）维修房屋及附属设施，确保正常使用；（4）不得干涉乙方正常使用房屋及附属设施；（5）租赁期满或合同解除后，按照约定无息退还乙方押金。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定使用房屋及附属设施；（2）支付租金、押金及承担应由乙方支付的费用；（3）合理使用房屋及附属设施，确保安全、卫生、环保；（4）不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施；（5）租赁期满或合同解除后，按照约定将房屋退还甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲、乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋：（1）乙方拖欠租金超过_______日；（2）乙方擅自改变房屋结构或损害房屋及附属设施；（3）乙方利用房屋从事违法活动；（4）乙方未经甲方同意将房屋转租他人。6.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋或附属设施；（2）房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方正常使用；（3）甲方擅自干涉乙方正常使用房屋及附属设施。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致合同解除的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。7.2乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，所以在签订合同时，要特别注意租赁期限。如果学生提前毕业或者换学校，可能会导致租期未满就要搬走。因此，在合同中要明确租赁期限，并约定提前解除合同的条款。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，所以要考虑交通便利性。在签订合同时，要明确房屋的具体位置，并约定好交通补贴等费用。白领可能需要加班，所以要约定好晚上的噪音规定，以免影响邻里关系。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑孩子的上学问题，所以在选择房屋时要尽量选择离学校近的。在签订合同时，要明确孩子的就学问题，并约定好相关的费用。家庭租房要特别注意房屋的安全性，避免发生意外。4.老人生病租房老人生病可能需要经常去医院，所以在选择房屋时要尽量选择离医院近的。在签订合同时，要明确老人的医疗问题，并约定好相关的费用。老人的身体状况可能需要特殊的照顾，所以要约定好护理服务等内容。5.旅游租房旅游租房通常是为了方便游玩，所以在签订合同时，要明确房屋的具体位置，并约定好相关的旅游服务。旅游租房要特别注意房屋的安全性，避免发生意外。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，可能会遇到房屋设施损坏的情况。此时，要及时与房东联系，通知房东进行维修。如果房东未能及时维修，可以请专业的维修人员来修理，但要将维修费用告知房东。2.邻里关系紧张在租房过程中，可能会遇到邻里关系紧张的情况。此时，要尽量保持低调，遵守社区的规章制度，避免产生噪音等扰民行为。如果邻里关系无法改善，可以考虑搬家。3.房屋租金上涨在租房过程中，可能会遇到房屋租金上涨的情况。此时，要与房东进行沟通，了解租金上涨的原因。如果认为租金上涨不合理，可以与房东协商，争取维持原来的租金水平。4.租赁期限未满在租房过程中，可能会遇到租赁期限未满就要搬走的情况。此时，要提前与房东进行沟通，说明提前搬走的原因。如果房东同意，可以协商解除合同；如果房东不同意，要按照合同约定支付违约金。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明在签订租房合同前，要核实房屋的产权证明，确保房屋的合法性。如果房屋存在权属纠纷，可能会导致合同无效。2.房屋设施清单在签订租房合同前，要与房东一起对房屋设施进行清点，并将设施清单作为合同的附件。这样可以避免在退房时因为设施损坏而产生纠纷。3.租金收据在支付租金时，要向房东索取租金收据，并将收据作为合同的附件。这样可以证明租金已经支付，避免在退房时因为租金问题而产生纠纷。4.押金收据在支付押金时，要向房东索取押金收据，并将收据作为合同的附件。这样可以证明押金已经支付，避免在退房时因为押金问题而产生纠纷。5.租赁合同解除协议如果租赁期限未满就要搬走，要与房东签订租赁合同解除协议，并将协议作为合同的附件。这样可以明确双方的权利和义务，避免因为提前搬走而产生纠纷。出租房屋有讲究，签合同前要看产权；设施清单要附上，避免退房有纠纷。租金押金要收据，证明支付免后患；特殊场合有注意，学生白领家庭选。学生租房看期限，白领交通要便利；家庭孩