商用租房协议书范本

商用租房协议书范本商用租房协议书甲方（出租方）：名称：【甲方全称】地质：【甲方详细地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】地质：【乙方详细地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于：2.乙方有意租赁该物业作为商业用途；第一条物业描述1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。该物业的详细描述如下：地质：【物业地质】面积：【物业面积】建筑结构：【物业建筑结构】1.2乙方确认在签订本协议之前已经对物业进行了全面检查，并对其现状表示满意。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自【开始日期】开始，至【结束日期】结束。2.2租赁期满后，双方如需续租，应在本协议到期前【提前通知期限】内，以书面形式通知对方，并协商确定新的租赁条款。第三条租金及费用3.1乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照【滞纳金比例】收取滞纳金。3.3除租金外，乙方还需承担物业使用期间产生的水电费、物业管理费等相关费用。第四条维修与保养4.1甲方负责物业的维修与保养，确保物业处于正常使用状态。4.2乙方应在使用物业过程中合理使用设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.3双方应共同参与物业的定期检查，以确认物业的使用状况和维修保养需求。第五条转租与转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租给第三方。5.2如乙方需要转让其在协议项下的权利和义务，应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意的转让行为无效。第六条违约责任6.1如任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。6.2如乙方逾期支付租金或费用，甲方有权按照【滞纳金比例】收取滞纳金。如乙方连续【连续逾期期数】期未支付租金或费用，甲方有权解除本协议。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签署生效。8.2本协议的附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：【甲方法定代表人】【乙方法定代表人】签署日期：【签署日期】商用租房协议书的应用场合及注意事项一、应用场合及注意事项1.商铺租赁应用场合：适用于商铺租赁，如零售店、餐饮店等。注意事项：在商铺租赁中，需要明确租赁期限、租金支付方式及金额、维修保养责任等条款。还需要考虑租赁期间的经营范围和营业时间限制，以及转租和转让的限制。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式及金额，并明确维修保养责任。同时，约定经营范围和营业时间限制，并规定转租和转让的限制。2.写字楼租赁应用场合：适用于写字楼租赁，如办公室、商务中心等。注意事项：在写字楼租赁中，需要考虑租赁期限、租金支付方式及金额、维修保养责任等条款。还需要考虑租赁期间的物业管理、安全设施、车位分配等问题。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式及金额，并明确维修保养责任。同时，约定物业管理、安全设施、车位分配等相关事项。3.仓储租赁应用场合：适用于仓储租赁，如仓库、物流中心等。注意事项：在仓储租赁中，需要考虑租赁期限、租金支付方式及金额、维修保养责任等条款。还需要考虑租赁期间的货物存储、安全管理、装卸设备等问题。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式及金额，并明确维修保养责任。同时，约定货物存储、安全管理、装卸设备等相关事项。4.商业综合体租赁应用场合：适用于商业综合体租赁，如购物中心、商业广场等。注意事项：在商业综合体租赁中，需要考虑租赁期限、租金支付方式及金额、维修保养责任等条款。还需要考虑租赁期间的业态规划、品牌入驻、广告宣传等问题。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式及金额，并明确维修保养责任。同时，约定业态规划、品牌入驻、广告宣传等相关事项。5.工业厂房租赁应用场合：适用于工业厂房租赁，如制造企业、工业园区等。注意事项：在工业厂房租赁中，需要考虑租赁期限、租金支付方式及金额、维修保养责任等条款。还需要考虑租赁期间的安全生产、环境保护、能源供应等问题。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式及金额，并明确维修保养责任。同时，约定安全生产、环境保护、能源供应等相关事项。二、原始合同所需附件1.物业平面图：用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.物业设施清单：用于明确租赁物业内包含的设施设备及其状态。3.租金支付凭证：用于证明乙方按约定支付租金的凭证。4.维修保养记录：用于记录物业维修保养的情况和费用。5.转租/转让协议：用于记录乙方进行转租或转让的相关协议。全文超过800字。商用租房小顺口溜商用租房学问大，条款细节要清楚，甲方出租乙方租，物业地质要写明。租赁期限要约定，起止日期要记牢，租金金额要明确，按时支付别拖欠。维修保养责任清，甲方负责要保证，乙方使用要爱惜，损坏维修要承担。转租转让要限制，书面同意不可少，违约责任要知晓，守约守信最重要。商铺租赁要考虑，经营范围和时间，写字楼租要留意，物业管理和安全。仓储租赁看存储，安全管理装卸