【特殊应用场景】民法典中建设工程居间合同是否违法

【特殊应用场景】民法典中建设工程居间合同是否违法-PAGE【特殊应用场景】民法典中建设工程居间合同是否违法-PAGE民法典中建设工程居间合同是否违法合同编号：_______鉴于：3.委托人同意按照本合同的约定向居间人支付居间报酬。第一条居间服务内容1.1居间人应充分利用其社会关系和资源，为委托人提供与第三方建立工程承包合同有关的居间服务。1.2居间人应协助委托人收集与工程相关的信息，包括但不限于第三方的资质、信誉、业绩等，以便委托人全面了解第三方。1.3居间人应协助委托人与第三方进行商务洽谈，提供必要的沟通协调服务，促进双方达成工程承包合同。1.4居间人应在合同有效期内，持续关注工程进展情况，协助解决工程承包过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第二条居间报酬2.1委托人同意按照工程承包合同总金额的_______%（具体比例）向居间人支付居间报酬。2.2居间报酬的支付方式为：_______（分期/一次性）支付。具体支付时间为：_______（支付时间）。2.3居间报酬的支付条件为：居间人促成委托人与第三方签订工程承包合同，且该合同已生效。第三条合同的解除与终止（1）居间人违反本合同约定，不履行或不完全履行居间服务义务，经委托人催告后仍未改正；（2）居间人提供的信息不准确、不真实，导致委托人遭受损失；（3）居间人利用居间服务之便，收受第三方回扣、好处费等不正当利益。（1）委托人违反本合同约定，不履行或不完全履行支付居间报酬的义务，经居间人催告后仍未改正；（2）委托人提供的信息不准确、不真实，导致居间人无法履行居间服务义务；（3）因不可抗力等客观原因，导致居间服务无法继续进行。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______（合同有效期）。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。委托人（甲方）：_______居间人（乙方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明想要装修自己的房子，但不熟悉装修市场，于是请了居间人小王帮忙介绍靠谱的装修公司。注意事项：在合同中明确装修的具体要求、预算范围以及居间报酬的支付时间。同时，要求居间人提供不少于三家装修公司的信息，以便小明进行选择和比较。2.企业采购应用场合：小李的公司需要采购一批设备，但市场上供应商众多，小李便请居间人小张协助寻找合适的供应商。注意事项：在合同中明确设备的型号、数量、质量标准等要求，以及居间报酬的支付方式。要求居间人提供不少于三家供应商的信息，并协助小李进行商务洽谈。3.婚庆策划应用场合：小红的婚礼即将到来，她希望找到一家专业的婚庆公司来策划，于是请居间人小丽帮忙推荐。注意事项：在合同中明确婚礼的主题、预算、场地等要求，以及居间报酬的支付时间。要求居间人提供不少于三家婚庆公司的信息，并协助小红进行沟通协调。4.房地产中介应用场合：小刚想要购买一套二手房，但不了解市场行情，于是请居间人小陈帮忙寻找合适的房源。注意事项：在合同中明确购房的具体要求、预算范围以及居间报酬的支付方式。要求居间人提供不少于三套房源的信息，并协助小刚进行看房、谈判等事宜。5.招投标居间应用场合：某工程项目进行公开招标，小刘的公司想要参与投标，但缺乏相关信息，于是请居间人小赵提供协助。注意事项：在合同中明确工程项目的具体内容、投标要求以及居间报酬的支付时间。要求居间人提供与招标方相关的信息，并协助小刘的公司准备投标文件。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.居间人未能履行合同约定的义务，导致委托人遭受损失。解决办法：委托人应及时与居间人沟通，要求其履行合同义务。如居间人仍不履行，委托人可以按照合同约定解除合同，并要求居间人承担相应的法律责任。2.居间人提供的信息不准确、不真实，导致委托人决策失误。解决办法：委托人在签订合同前，应要求居间人提供真实、准确的信息。如居间人提供虚假信息，委托人可以要求其承担相应的法律责任。3.居间人收取第三方回扣、好处费等不正当利益。解决办法：委托人在签订合同前，应明确告知居间人不得收取不正当利益。如发现居间人有违规行为，委托人可以要求其退还已支付的居间报酬，并要求其承担相应的法律责任。三、原始合同所需的详细附件1.工程项目简介：包括工程名称、地点、规模、预计投资等。2.居间人资质证明：包括居间人的营业执照、相关资质证书等。3.委托人与第三方的工程承包合同：用于证明居间人已履行居间服务义务。4.居间报酬支付凭证：用于证明委托人已按照合同约定支付居间报酬。5.保密协议：用于明确双方在合同履行过程中的保密义务。居间合同真伟大，帮忙牵线又搭桥，甲方乙方要分明，权利义务要写清。工程装修招投标，居间帮忙省心脑，报酬支付要明确，分期还是一次性？合同解除别慌张，违约责任要写上，保密条款很重要，商业秘密要护好。遇到问题别害怕，沟通协商来解决，实在不行上法院，依法判决别任性。家庭装修要谨慎，明确要求是关键，婚庆策划要浪漫，主题预算要写全。企业采购看质量，型号数量要标明，房地产中介要靠谱，房源信息要真实。招投标