2024借名购房协议律师定制版

2024借名购房协议(律师定制版-PAGE2024借名购房协议(律师定制版-PAGE2024借名购房协议(律师定制版合同编号：_______甲方（借名购房方）：_______联系号：_______乙方（出借名方）：_______鉴于：2.乙方同意出借其名义协助甲方购买该房产，并同意将该房产登记在乙方名下。3.甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购买该房产一事达成如下协议：一、房产信息1.1该房产位于_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______。1.2该房产的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整），甲方保证该房产的购买资金来源合法，与乙方无关。二、双方权利义务2.1甲方应按照国家有关规定，及时足额支付该房产的购房款、税费及其他相关费用。2.2乙方应积极配合甲方办理购房手续，将该房产登记在乙方名下。2.3甲方有权对该房产进行使用、出租、转让、抵押等处置行为，并承担相应的法律责任。2.4乙方不得对该房产进行使用、出租、转让、抵押等处置行为，亦不得以任何方式侵犯甲方的合法权益。2.5甲方应保证该房产的质量、功能及配套设施符合双方约定的要求，如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、合同解除3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。3.2双方同意，在合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此声明，本合同为律师定制版本，未经律师同意，任何修改、涂抹均视为无效。甲、乙双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并自愿承担相应的法律责任。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：_______（如无附件，则无需填写）一、五种特殊的应用场合及注意事项1.借名购房用于投资应用场合：甲方用于投资购房，借乙方的名义购买房产，以规避限购政策。注意事项：在合同中明确甲方的投资目的，约定投资回报及风险承担。同时，约定在投资过程中，如遇政策变动导致合同无法履行，双方应如何处理。2.借名购房用于子女教育应用场合：甲方为子女能在某地就读优质学校，借乙方的名义购买学区房。注意事项：在合同中明确甲方购房的目的，约定子女就读学校的相关事宜。同时，约定在子女就读过程中，如遇政策变动导致合同无法履行，双方应如何处理。3.借名购房用于养老应用场合：甲方为养老需求，借乙方的名义购买养老房。注意事项：在合同中明确甲方购房的目的，约定养老服务及相关设施的使用权。同时，约定在养老过程中，如遇政策变动导致合同无法履行，双方应如何处理。4.借名购房用于婚房应用场合：甲方为筹备婚房，借乙方的名义购买房产。注意事项：在合同中明确甲方购房的目的，约定婚房的使用权及装修事宜。同时，约定在婚姻过程中，如遇政策变动导致合同无法履行，双方应如何处理。5.借名购房用于避税应用场合：甲方为规避税费，借乙方的名义购买房产。注意事项：在合同中明确甲方购房的目的，约定避税方案的合法性及风险承担。同时，约定在避税过程中，如遇政策变动导致合同无法履行，双方应如何处理。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：甲方在购房过程中，资金不足。解决办法：甲方可以寻求亲友借款、申请贷款等方式筹集资金。在合同中约定借款及还款的相关事宜，确保资金安全。2.问题：政策变动导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定政策变动应对措施，如：甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项等。3.问题：乙方在合同期内擅自处置房产。解决办法：在合同中明确约定乙方不得处置房产的条款，并约定相应的违约责任。4.问题：房产质量问题。解决办法：在合同中约定甲方对房产质量的要求，并约定在交付时进行验收。如发现问题，乙方应承担修复责任。5.问题：合同解除后的善后事宜。解决办法：在合同中约定合同解除后的善后事宜，如：退还已付款项、办理过户手续等。三、原始合同所需附件1.房产证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.购房款支付凭证5.房产交付验收清单6.双方签订的借名购房协议7.其他相关文件（如：政策文件、法律意见书等）借名买房不简单，合同条款要细看。甲方出钱乙方名，双方权益要分明。投资养老学区房，婚房避税花样多。目的明确写清楚，风险回报要协商。政策变动不用怕，应对措施提前定。乙方不能乱卖房，违约责任要承担。质量问题要验收，乙方修复要负责。合同解除