乙方优先主导款2024正规房屋租赁合同范本

乙方优先主导款2024正规房屋租赁合同范本-PAGE乙方优先主导款2024正规房屋租赁合同范本-PAGE乙方优先主导款2024正规房屋租赁合同范本合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______第一条租赁房屋1.1甲方保证该房屋为其合法所有，有权出租该房屋。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方保证该房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。2.3租赁期满，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要措施收回房屋。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次。首次租金支付时间为_______年_______月_______日，后续租金支付时间为每_______个月的对应日。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项（如有）后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1在租赁期间，该房屋所产生的水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。5.2乙方应按时缴纳上述费用，并承担因逾期缴纳产生的滞纳金。第六条维修责任6.1在租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的维修。6.2乙方负责该房屋内部设施的日常维护和维修。6.3如因乙方使用不当导致该房屋或其内部设施损坏，乙方应承担修复费用。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。7.2如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条提前解除合同8.1在租赁期间，如甲方或乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。8.2提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限的租金总额的_______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房时间可能与学期时间不完全一致。此时，需要注意租赁期限的条款，确保合同到期时间与学期结束时间相符合。另外，学生可能需要合租，要明确约定合租人数及合租者的责任。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，可能会遇到工作变动需要提前解除合同的情况。此时，需要注意提前解除合同的条款，尽量降低违约金。同时，可以考虑附加一条关于工作变动的特殊条款，以便在遇到工作变动时能够更好地处理租赁事宜。3.家庭租房家庭租房时，要考虑到孩子的上学问题，尽量选择距离学校较近的房屋。还需要注意房屋的居住环境和安全性，确保符合家庭居住的需求。在合同中，可以增加一条关于房屋安全和环保的条款，保障家庭成员的健康。4.老人生病租房老人生病租房通常是为了方便照顾病人，可能会需要特殊的医疗设施。此时，需要注意房屋是否符合医疗设施安装的条件，并在合同中明确约定相关事项。同时，考虑到老人行动不便，可以选择低楼层的房屋，并在合同中增加一条关于房屋楼层及电梯的条款。5.创业者租房创业者租房通常是为了办公和居住，可能会涉及到营业许可和税务等问题。此时，需要注意房屋是否符合办公用途，并在合同中明确约定相关事项。另外，创业者可能会需要较长的租赁期限，可以在合同中增加一条关于租赁期限的条款，确保租赁期限满足创业需求。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租房过程中，可能会遇到房屋设施损坏的情况。此时，要及时与房东沟通，说明情况。如果损坏是由于自然损耗导致的，可以要求房东进行维修。如果损坏是由于个人原因导致的，可以考虑自己承担修复费用。2.租金支付问题有时，可能会遇到无法按时支付租金的情况。此时，要提前与房东沟通，说明原因，并寻求延期支付租金的可能性。同时，为了避免类似问题的发生，可以提前制定好个人预算，确保租金支付。3.合同提前解除在实际操作过程中，可能会遇到需要提前解除合同的情况。此时，要仔细阅读合同中关于提前解除合同的条款，按照约定提前通知房东，并承担相应的违约责任。同时，可以考虑寻找合适的接替者，减少违约损失。4.房屋转租问题有时，可能会遇到需要将房屋转租给他人。此时，要确保已经征得房东的书面同意，并按照约定进行转租。同时，要确保转租者符合房东的要求，以免给自己带来不必要的麻烦。5.房屋交接问题在租赁期满或合同提前解除时，可能会遇到房屋交接问题。此时，要按照合同约定将房屋交还给房东，并确保房屋及其内部设施完好无损。如有损坏，要及时与房东沟通，协商解决。三、原始合同所需的详细附件1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房东有权出租该房屋。2.联系明：包括联系、户口本等，证明租赁双方的联系信息。3.收款凭证：证明乙方已向甲方支付租金和押金。4.维修记录：记录房屋及其内部设施的维修情况，以便在交接时进行比对。5.水电燃气等费用缴纳证明：证明乙方已按时缴纳相关费用。6.转租同意书：如乙方需要转租，需提供房东书面同意的证明。7.提前解除合同同意书：如需提前解除合同，需提供双方书面同意的证明。8.其他相关文件：如租赁双方认为需要附加的其他文件。出租房屋有讲究，正规合同要签好，甲方乙方要分明，房屋信息要写清。租期长短有规定，到期续租要申请，租金押金要付清，逾期缴费要不得。维修责任要分清，主体结构归甲方，内部设施乙方管，损坏修理别马虎。转租房屋要不得，违约金高别冒险，提前解约要商量，违约金高要谨慎。费用承担要分明，水电气费乙方出，按