(复合场景版)门面租赁合同样本标准版-2024

(复合场景版)门面租赁合同样本标准版-2024(复合场景版)门面租赁合同样本标准版-2024(复合场景版)门面租赁合同样本标准版-2024门面租赁合同样本标准版甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、门面基本信息1.1门面地质：________________1.2门面面积：________________平方米1.3门面用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____个月租金。3.4首次租金支付时间：合同签订之日起____日内。四、押金4.1乙方应在合同签订之日起____日内向甲方支付相当于____个月租金的押金，共计人民币____元（大写：________________）。五、门面交付5.1甲方应确保门面符合约定的用途及使用要求，交付乙方使用。5.2甲方应在合同签订之日起____日内将门面及钥匙交付乙方。六、门面使用及维修6.1乙方在租赁期间应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。6.2门面及附属设施在租赁期间如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。七、合同解除7.1租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。7.2租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：1.甲方提供的相关证照复印件2.乙方提供的相关证照复印件3.门面平面图4.门面租赁期间维修记录=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证门面所在的购物中心有足够的客流量和商业活动。b)乙方有权参与购物中心组织的促销活动，并享受相应的优惠政策。c)甲方负责购物中心公共区域的安全、清洁和维修。2.高档餐饮业门面租赁：特殊条款：a)甲方应确保门面符合餐饮业的消防安全和卫生标准。b)乙方有权使用门面外的公共餐饮区域，但需遵守甲方的相关规定。c)甲方负责提供必要的餐饮服务支持，如排烟、排水设施。3.教育培训机构门面租赁：特殊条款：a)甲方应保证门面所在区域适合教育培训机构的运营，无噪音干扰。b)乙方有权在门面内外设置必要的广告牌和教育宣传材料。c)甲方负责提供必要的教学支持设施，如网络接入、电力供应。4.娱乐休闲场所门面租赁：特殊条款：a)甲方应确保门面所在区域允许娱乐休闲场所的运营，无法律限制。b)乙方有权在门面内外设置适当的娱乐设施和休闲区域。c)甲方负责提供必要的娱乐支持设施，如音响设备、照明系统。5.专业服务门面租赁（如律师事务所、诊所）：特殊条款：a)甲方应保证门面所在区域适合专业服务机构的形象和需求。b)乙方有权在门面内外展示专业服务标识和宣传资料。c)甲方负责提供必要的专业服务支持设施，如独立办公室、接待区。详细附件列表及要求说明：1.甲方提供的相关证照复印件：要求：包括房产证、土地使用权证、租赁许可证等，需验证原件并复印，确保复印件清晰可辨。2.乙方提供的相关证照复印件：要求：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，需验证原件并复印，确保复印件清晰可辨。3.门面平面图：要求：详细标注门面的尺寸、布局、门窗位置等，可以是CAD图纸或手绘图，需双方签字确认。4.门面租赁期间维修记录：要求：记录门面在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、费用承担等信息，需双方签字确认。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.门面交付：问题：门面交付时可能存在设施损坏或不符合约定用途的情况。解决办法：在交付前进行详细检查，并记录在案，双方签字确认。如有损坏或不符合约定，应在合同中明确修复责任和时限。2.租金支付：问题：租金支付可能存在延迟或不足的情况。解决办法：在合同中明确租金支付的具体方式和时间，并约定违约金或滞纳金条款，以促使其按时足额支付。3.门面使用及维修：问题：门面使用过程中可能存在维修责任不明确的情况。解决办法：在合同中明确双方的维修责任和维修费用的承担方式，避免后期纠纷。4.合同解除：问题：合同解除可能存在违约或赔偿问题。解决办法：在合同中明确合同解除的条件、程序和违约责任，确保双方的权益。5.证照和图纸：问题：证照和图纸可能存在不齐全或不清晰的情况。解决办法：在签订合同前，要求双方提供完整的证照和清晰的图纸，并进行验证和签字确认。6.法律法规变更：问题：租赁期间，相关法律法规可能发生变更，影响合同的履行。解决办法：在合同中包含一个条款，规定如果法律法规发生变更，影响合同条款的有效性或执行，双方应协商修改合同以符合新的法律法规。7.转租和分租：问题：乙方可能希望将门面转租或分租给第三方。解决办法：在合同中明确是否允许转租或分租，如果允许，需要甲方事先书面同意，并可能要求第三方符合特定的条件。8.保险：问题：门面及店内物品可能需要保险保障。解决办法：在合同中规定乙方应购买适当的保险，以保障门面及店内物品不受损失，并要求乙方提供保险证明。9.税费负担：问题：门面租赁涉及的税费可能不明确。解决办法：在合同中明确租赁期间产生的税费由哪方承担，包括但不限于房产税、增值税等。10.不可抗力：问题：自然灾害、政府行为等不可抗力因素可能影响合同的履行。解决办法：在合同中包含不可抗力条款，规定如果发生不可抗力事件，受影响的一方可以免除或延迟履行合同义务，并可能需要提供相关证明。11.争议解决：问题：合同执行过程中可能出现争议。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，比如通过仲裁或诉讼解决，并指定具体的仲裁机构或法院。12.合同修订：问题：随着合作关系的深入，可能需要对合同条款进行修订。解决办法：在合同中约定修订合同的程序，通常需要双方书面同意并签订补充协议。13.通知和通讯：问题：合同执行过程中的通知和通讯需要明确方式。解决办法：在合同中约定通知的有效方式，如邮寄、电子邮件等，并明确通讯地质和联系人的信息。14.检查和审计：问题：甲方可能需要检查乙方的门面使用情况。解决办法：在合同中约定甲方有权在提前通知乙方的情况下，对门面进行检查，以确认乙方是否遵守合同条款。15.保密条款：问题：租赁过程中可能涉及商业机密或敏感信息。解决办法：在合同中包含保密条款，规定双方对于在合同执行过程中获得的对方商业信息负有保密义务。附件要求说明：1.甲方提供的相关证照复印件：要求：所有证照必须是最新有效期的，复印件应由甲方在有效期内提供，并加盖甲方公章或法定代表人签字确认。2.乙方提供的相关证照复印件：要求：所有证照必须是最新有效期的，复印件应由乙方在有效期内提供，并加盖乙方公章或法定代表人签字确认。3.门面平面图：要求：平面图应详细准确，包括所有尺寸、房间分布、设施位置等，必要时应有专业机构出具的证明文件。4.门面租赁期间维修记录：要求：维修记